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Participaciones del usuario peterrow

peterrow 21/04/17 10:13
Ha respondido al tema Propietario que vende la casa pide quedarse unos meses después de la venta
Vaya, gracias a todos por vuestras respuestas. Ver otros puntos de vista siempre ayuda mucho. Como mencionais, fue una de las cosas que pensé, si la actual dueña se queda en la casa, y luego decide no marcharse, será muy complicado tomar acciones legales contra ella, más teniendo en cuenta que esta casa no será mi vivienda habitual, ya que yo ya tengo otra casa donde vivo. Sin embargo, también pienso que quizás pueda estar en la situación de que realmente necesita estar en la casa unos días más, y quiero poder darle esa opción... pero desde luego, si se quiere quedar unos meses, no es un favor que le hacemos, sería en ese caso un contrato de alquiler en toda regla. No se, la verdad que no lo veo claro, veo que hay riesgo de que luego nunca abandone la casa, pero también querría darle la oportunidad de quedarse unos días más. Aunque desde luego que ellos por su parte deberían haber negociado esto en el momento de firmar el contrato de arras. Mencionar esto ahora de primeras me ha sorprendido mucho, no es lo más inteligente por su parte. Otra cosa que estoy considerando es darle la opción de quedarse 3 semanas o así, no más, firmando un contrato aparte, y que en ese contrato figuren sus dos hijas como avalistas, de forma que si hay problemas se puedan tomar acciones legales contra ellas también, no sólo la persona mayor. ¿Esto tendria sentido?    
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peterrow 20/04/17 11:19
Ha respondido al tema Propietario que vende la casa pide quedarse unos meses después de la venta
No, no lo tenia en las arras, esto para mi es informacion nueva que me dijeron ayer. Entonces por lo que comentas, ¿estos son casos que se han visto antes ya, y se suelen poner precios altos? Sí que es cierto que el hecho de que pida meses me parece mucho, unos dias me pareceria normal, pero no 3 meses. Yo lo que había pensado es negociar que no pagaremos el 100% del precio de la vivienda en la compra-venta, le daremos algo así como el 70% en el acto de compra-venta, y el 30% restante el día que se vaya. Lo que pasa que de esta forma no se si el notario y el banco que me da la hipoteca consideraría que la compra se ha realizado. ¿Es esto algo que se podría hacer?  
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peterrow 14/03/16 22:29
Ha respondido al tema Venta de vivienda con un cuadro eléctrico que no sigue la normativa
La normativa existe realmente, lo he estado mirando, y efectivamente está ahí. Así que, efectivamente, en el momento de la venta, el cuadro de luz no cumplía la ley. Otra cosa diferente es que hayan obligaciones de tener este cuadro de luz actualizado antes de realizar la operación de venta, al estilo del certificado energético, que se exige que se tenga antes de realizar la venta. No sé si hay requerimientos de este estilo ...
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peterrow 17/05/15 10:46
Ha respondido al tema Inversión en sector inmobiliario - ¿fondos o compra de pisos uno mismo?
Mi hermano tiene ya un piso que está alquilando a un inquilino, y me comenta que los gastos anuales son aproximadamente un alquiler y medio anual. Osea que si tienes un piso que puedes alquilar por, digamos, 800 € al mes, entonces cuenta con que los gastos serán de 1200 € al año. Incluyendo impuestos, y reparaciones menores que hay que hacer de vez en cuando. Yo veo la inversión en pisos de forma que el alquiler del inquilino te paga la hipoteca, y en 20 años tienes el piso pagado. Desde luego no son inversiones a corto plazo.
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peterrow 16/05/15 14:54
Ha respondido al tema Inversión en sector inmobiliario - ¿fondos o compra de pisos uno mismo?
Bueno, este es un punto de vista... otro punto de vista es que dicen las estadísticas que los precios de los pisos ya están subiendo. Además, realmente yo no buscaría rentabilidad por comprar ahora, y vender dentro de unos años... Mi intención sería comprar ahora, y no vender nunca, buscar la rentabilidad en el alquiler. De forma que quizas en 20 años el mismo alquiler ya ha pagado la hipoteca, y pueda contar con esos alquileres como ingresos. Por ejemplo, sería una buena jubilación. Ademas que el tipo de piso que busco para comprar es un piso en Madrid ciudad, donde yo pienso que siempre habrá demanda: mucha gente se muda a Madrid por estudios/trabajo.
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peterrow 16/05/15 14:43
Ha respondido al tema Utilizar otro piso para la entrada del 20%
¿Quieres decir que hipotecar una vivienda que ya esté pagada para obtener efectivo, tendría un interés más barato que pedir una hipoteca para comprar otra casa? ¿Sabes si hay algún ejemplo de alguna oferta de estos préstamos, por parte de algún banco, que se pueda ver por internet?
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