pepepajue

pepepajue 09/05/15 14:59

Ha respondido al tema Cancelación hipoteca

Pues mira, panzer31, en mi caso tardó al final casi un mes, y eso que estaba a 300 metros unos de otro...., aunque al notario me pidió un papel que le faltaba a los 15 días y deduzco que el trámite de la firma se paró durante ese tiempo. Incialmente mi notario me dijo 2-3 semanas para la firma y al final un mes. Aunque lo normal es que te tarde menos, yo he visto por aquí gente que una semana ya había firmado el apoderado. También te comento que los sinvergüenzas de Kutxabank me ofrecieron un servicio de "firma con prioridad" que costaba 120 euros, y de esta manera, según ellos, el apoderado firmaría a la mayor brevedad y no de la otra forma, que firmaría cuando le viniera bien más o menos. Lógicamente lo rechacé. Si todo te va bien y firma rápido, te puede dar tiempo. A mi la firma fue lo que más me tardó porque el registrador no llegó a 2 semanas el trámite. Suerte y ya nos contarás!

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pepepajue 08/04/15 10:49

Ha respondido al tema Cancelación hipoteca

Bueno, W. Petersen, es cierto que el tiempo es oro.... aunque yo no lo veo así; afortunadamente, mi trabajo me deja bastante tiempo libre, con lo que para mí no ha sido problema, más bien al revés, ha sido un gustoso entretenimiento ir esquivando todos los obstáculos que te ponen todo este atajo de sinvergüenzas (banqueros, notarios y registradores) para cobrarte de más. Todo eso, unido a que en mi localidad (Parla), banco, notario, registro y oficina liquidadora, se encuentran en un radio de no más de 700 metros, lo cual me ha permitido realizar todas las gestiones a pie. La verdad que es una satisfacción el tener la hipoteca cancelada registralmente, casí más diría yo que el hecho de haber finalizado de pagar la hipoteca. Este fin de semana, con el dinero que he evitado gastar de más en los trámites, me tomaré unas copas a la salud de todos esos CHORIZOS-ESTAFADORES-ENCORBATADOS, je,je,je.....

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pepepajue 07/04/15 12:46

Ha respondido al tema Cancelación hipoteca

Bueno amigos, hoy por fín he finalizado los trámites recogiendo la escritura del Registro de la Propiedad. El Registrador me ha cobrado 122,43 euros. Me ha parecido un pelín caro, en comparación con el Notario que fueron 136 euros. Este es el desglose: Presentación........: 1 x 6,010121 = 6,010121 Cancelación hipoteca: 1 x 83,1492 = 83,1492 Nota Afección Fiscal: 1 x 3,005061 = 3,005061 Cancelación Nota Afección: 3 x 3,005061 = 9,015183 Sumándole el 21 % de IVA da como resultado 122,43 euros. He llamado al Servicio Registral del Colegio de Registradores y me han dicho que todos los conceptos están bien, excepto el de la cancelación de la hipoteca, que me comentan una desviación de unos 10-15 euros. Me dicen que se lo comente al Registrador, pero la verdad, no quiero dar más paseos y lo dejo como está. El total de todas las gestiones ha sido 258 euros (136 Notario + 122 Registro Propiedad), que si lo comparamos con los 900 que me pedía el banco ..... Por cierto, mi hipoteca era de 77.000 euros. Bueno, suerte a todos!

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pepepajue 26/03/15 12:09

Ha respondido al tema Cancelación hipoteca

Bueno, el Notario al final me cobró 136 euros, con lo que al final me devolvieron 14 euros de la provisión de fondo que hice de 150. No me parece caro y no voy a reclamar, porque si me han cobrado de más debe ser insiginificante y prefiero seguir con los trámites. Inicialmente, me dijeron en la Notaría que me costaría sobre 180 euros, entonces llamé al Colegio de Notarios de Madrid y me pidieron el nombre y teléfono del Notario. A los pocos días, me llaman de la Notaría para pedirme un papel que les hacía falta y casualmente, el hombre que me atendió me dio la mano y se mostró mucho más amable que la primera vez que fui. Creo que recibieron la llamada del Colegio de Notarios de Madrid para advertirles de que me cobraran bien, je,je,je....., esto funciona así por desgracia. Me he pasado por la Oficina Liquidadora para rellenar el impreso IAJD, coste "0" y a continuación he entregado toda la documentación en el Registro de la Propiedad, me han dicho que en unos 15 días me llaman y que no sabe lo que me puede costar. Así que toca esperar este último trámite. Hasta ahora todo ha ido bien. Si veo excesivo la minuta del registrador pues impugnación al canto. Os dejo información del Servicio Registral de Protección a los Consumidores y Usuarios para si quereis reclamar: Servicio Registral de Protección a los Consumidores y Usuarios Colegio de Registradores C/ Diego de León, 21 28006 Madrid Correo eléctrónico: [email protected] Línea telefónica gratuita: 900 10 11 41 Hay que e dar caña a todos estos sinvergüenzas.

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pepepajue 08/03/15 21:00

Ha respondido al tema ¿Descarga de saldo? En tarjeta paypal prepago

Buenas noches! Yo recuperé el saldo de la tarjeta sin problemas, mandé el formulario ese y lo que pedían y en unos días sin problemas el dinero recuperado (unos 200€). El problema es que hice un par de compras en Aliexpress (22€ y 19€), como el vendedor no tenía el artículo en stock, solicité el reembolso (refund) y claro como pagué con la dichosa tarjeta las devoluciones van a ella y como debe de estar bloqueada pues no admite el reembolso. Me he asegurado de que hayan pasado más de 15 días, que Aliexpress fija como tope y ni rastro del dinero. He intentado llamar a los números teléfonicos (otro timo, pero llamando del curro para que no me cueste) y nunca cogen, les he enviado varios emails y no contestan. Aliexpress se agarra a que sólo se puede devolver a la tarjeta con la que se hizo el pago. ¿Hay alguien en esta situación o parecida? ¿Se os ocurre algo para recuperar ese dinero o lo doy ya por perdido? Gracias amigos!

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pepepajue 03/03/15 14:08

Ha recomendado Re: Cancelación hipoteca de

Anti-Kell

pepepajue 03/03/15 14:04

Ha respondido al tema Cancelación hipoteca

Muchas gracias por tu aportación, Anti-Kell, a ver si entre todos acabamos con el choriceo, al menos en este tema. Interesante eso de la OCU a la hora de registrar. Yo haré lo mismo. Muy buena gestión. Ahora estoy en el trámite del Notario. Os comento que he contactado con el Colegio Notarial de Madrid, primero por correo electrónico y luego por teléfono. He hablado con ellos y la verdad que muy amable y competente el que me atendió; me pidió hasta el nombre del Notario que me está haciendo la cancelación registral e incluso me hizo un cálculo de ejemplo sobre una hipoteca de 100.000 euros, diciéndome que en ese caso tendría que pagar al Notario 120 Euros (reducción del 70% dividido entre 2), imagino que añadiendo el IVA, pues si no no me sale la cuenta. Me dijo que no era necesario ni discutir con él a la hora de pagar y recoger las escrituras, simplemente que les llevara la escrituras y la factura de Notario y que ellos ya se encargaban. La verdad que no se si esto funcionará en todos los Colegios Notariales de España así, pero al menos en Madrid funciona muy bien. Perdonar por el rollo que os cuento pero creo que puede ser una información muy a tener en cuenta para que no os estafen.

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pepepajue 02/03/15 19:24

Ha respondido al tema Cancelación hipoteca

La verdad que he leído todos los enlaces del hilo y no se ni por donde empezar a echar las cuentas, parece que está hecho para que sólo entendidos de la matería puedan descifrarlos. Con lo fácil que sería que hubiera una especie de calculadora como la hay con las hipotecas, que pongas el capital inicial y te realice el cálculo, pero claro, eso no interesa, es más fácil que las condiciones se encuentren dentro de indescifrables y farragosos textos. Me estoy poniendo en contacto con el Colegio de Notarios de Madrid, aunque estos imagino que barreran para casa, así que ..... Vaya pais de estafadores; te roba el banco, el Notario, el Registrador....

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pepepajue 01/03/15 11:28

Ha respondido al tema Cancelación hipoteca

Muchas gracias, Juan por el enlace. Ya me he empapado un poco del tema pero no me voy a precipitar porque de momento sólo he soltado 150 euros de provisión de fondos. Ya veremos cuando vaya a recoger la escritura de cancelación y a pagar la factura. Voy a ser optimista y pensar que aún me puedan devover dinero, je,je,je....aunque lo dudo, seguramente será más bien lo contrario. Jodidos chorizos!

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pepepajue 01/03/15 10:23

Ha respondido al tema Cancelación hipoteca

Al final el tema del certificado de deuda cero no ha sido problema, me lo han dado gratis sin ponerme pegas, aunque me ofrecieron las 2 opciones más que tenían; dejar unos 900 euros de provisión de fondos y ellos hacían todo y la otra, 120 euros por un servicio preferente de firma del apoderado, haciendo yo todo (les dije que no me corría prisa y lo hacía por mi cuenta). Después me fui a la notaría y ahí vino la sorpresa, 150 euros de provisión de fondos por hacer la escritura de cancelación, y me dicen que me saldrá por unos 180 euros. Para una hipoteca de 78.000 euros me parece excesivo ese importe. He pensado en reclamar al Colegio de Notarios de Madrid, una vez que tenga la factura en mi poder. ¿Qué os parece el importe?¿Sabeis si se puede reclamar una vez pagado? Está claro, es un pais de chorizos encorbatados, si no te tima el banco, lo hace el Notario y luego ya veremos con el Registrador .... vaya tela!

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pepepajue 16/02/15 20:27

Ha guardado Re: Cancelación hipoteca de

pepepajue

pepepajue 16/02/15 17:30

Ha respondido al tema Cancelación hipoteca

Buenas tardes! Soy nuevo en este foro, así que en primer lugar presentarme: soy José y escribo desde Madrid. A continuación, felicitaros a todos por vuestro aporte en los comentarios en relación al tema de cancelación de hipoteca. Estoy muy próximo a liquidar mi hipoteca con estos sinvergüenzas de Kutxabank y gracias a vuestra información voy a tramitar yo todo, llevando en su momento tanto la Memoria de Reclamaciones del Banco de España, como el libro de tarifas de Kutxabank (epígrafe 8, página 2, punto 5), para que no me vacilen y me intenten cobrar al solicitarles el "certificado de deuda 0". Cuando acuda a la sucursal ya habré liquidado la hipoteca a través de la web, es decir, capital pendiente "0", quería que me dijerais si me van a cobrar una comision por cancelar la hipoteca. He visto por ahí que se habla de 0,25 ó 0,50%. Por cierto mi hipoteca inicial era de 77.000 euros. Muchas gracias a todos. Un saludo!

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