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pedror82

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pedror82 12/04/14 19:32
Ha respondido al tema Tasación de banco 50% inferior a la de hace un año y medio + pignoraciones + otros líos
No se a qué viene tanto rencor por parte de algunos foreros. Siento si he podido ofender a alguien. A mi no me han regalado absolutamente nada en la vida y he tenido que trabajar mucho. No tengo por qué justificarlo, pero me parece de una falta de educación demencial recibir tal agresividad de alguien que no me conoce simplemente por decir que el problema que tenemos no es por pagar las cuotas mensuales sino por no tener ahorros actualmente (sí, me gasté todos los ahorros en un master en el extranjero). Muchas gracias por tu ayuda W. Petersen. Probablemente tiraremos por la vía de la segunda hipoteca a un piso que tienen mis padres que no es su vivienda habitual. El banco está en contacto con la tasadora para entender varios puntos de la tasación que han podido hacerse mal (han pedido un permiso especial para ponerse en contacto con ella). Han llevado 20 tasaciones realizadas por la zona recientemente demostrando que el precio del metro cuadrado es muy superior al que se ha utilizado. Ya veremos si consigue una rectificación. Por otro lado y en relación al precio que he pagado, he de decir que hay 40 metros cuadrados que no se han tenido en cuenta en la tasación hipotecaria porque fueron ganados por el propietario. Son metros que no cuentan en una tasación hipotecaria pero sí en valor de mercado que he tenido que pagar (y que contarían si quisiera venderlo). Por eso, quizá no ha sido un chollo el precio que he pagado, pero tampoco me parece que me hayan timado como algunos de aquí estáis dando a entender. Además, ¿sabéis qué? el piso es el piso de mi sueños en el que pienso vivir más de 30 años, en el que mis hijos se van a criar. No lo he comprado para especular. Si tengo que pagar más por él de lo que vale tampoco me va a causar ningún trauma. En absoluto. Me ha costado meses/años encontrar algo que me gustase, y por fin lo he encontrado. Un saludo
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pedror82 11/04/14 17:49
Ha respondido al tema Tasación de banco 50% inferior a la de hace un año y medio + pignoraciones + otros líos
Gracias a todos por vuestras respuestas. Viendo que el tema de la pignoración no va a resultar interesante porque la tasación ha sido muy baja, nos quedan dos opciones: 1) Que mis padres nos avalen 2) Poner una segunda carga: un piso que tienen mis padres que no tiene hipoteca. ¿Cuál de las dos me recomendaríais? Según el banco, la opción 2 es mejor ya que aunque me sale más caro, en cuanto lo que quede por pagar se vaya reduciendo, se puede quitar la segunda carga (y así "liberar" a mis padres). ¿Sabéis cuánto puede rondar los gastos de hacer cada una de las dos opciones? Gracias!
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pedror82 11/04/14 10:08
Ha respondido al tema Tasación de banco 50% inferior a la de hace un año y medio + pignoraciones + otros líos
Hola, Gracias por vuestras respuestas. Lo que pasa es que en el banco están casi o más mosqueados que yo, ya que saben que con esa tasación me voy a ir a otro banco. De hecho, llevan varios días intentando ver como reclamar la tasación. Aún así, dudan mucho de que consigan subirla más de 50.000 euros, lo que no me serviría... También me comentan que han estudiado a fondo la tasación y que creen que una tasación por otro banco sería del estilo. Dicen que la tasación anterior de 710.000 fue hecha a "valor de mercado" no a "valor hipotecario".... Gracias, Pedro
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