Pedro al

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Pedro al 11/11/10 01:03

Ha comentado en el artículo Subastas de la Seguridad Social

Gracias Tristán. Si, a eso me refiero. En este caso es carga anterior asociada a una hipoteca.

Pedro al 10/11/10 22:58

Ha comentado en el artículo Subastas de la Seguridad Social

Hola amigos, Le tengo echado el ojo a una vivienda que subasta la SS y creo que me voy a decidir a pujar. Sin embargo, aún me asaltan algunas dudas una vez resultes adjudicatario en cuanto a los gastos tributarios. Se entiende que la cancelación de cargas en el registro corresponde a la SS. El resto cuales serían? En cualquier caso, transmisiones patrimoniales es evidente que tiene que ser por cuenta del adjudicatario. Pero, que valor utilizar para aplicarle el 7% de tipo correspondiente a mi C.A. Entiendo que debe ser el importe de adjudicación más la carga, ya que ese ha sido el valor real de compra no? Saludos y gracias!

Pedro al 20/10/10 16:54

Ha respondido al tema Utilización cuenta vivienda para pagar parte de la carga hipotecaria.

Gracias por la contestación, Latestone. Creo que no he sabido explicarme. Acabo de negociar la compra de una vivienda con un particular, la cual tiene una hipoteca que pretendo subrogar, aunque todavía no he hecho los trámites. Hemos acordado una entrega de dinero, viene a ser la parte de lo que podría deducirme este año, y que no he aportado a la cuenta vivienda (9.000). Y mi intención es utilizar el saldo de mi cuenta vivienda que pertenece a las 3 anualidades anteriores (y que me he desgravado) para satisfacer los gastos e impuestos asociados y amortizar parte de la hipotega que pretendo subrogar. Hasta aquí creo que todo es sencillo (espero) y viable, pero me surge la duda de si puedo hacerlo sin problemas al comprar la vivienda con mi pareja, registrándola a nombre de los dos y poniendo el importe final que quede de la hipoteca, una vez haya yo utilizado todo el saldo de mi cuenta vivienda, también a nombre de los dos. Espero que ahora haya sabido explicarme. Saludos.

Pedro al 19/10/10 17:10

Ha publicado el tema Utilización cuenta vivienda para pagar parte de la carga hipotecaria.

Pedro al 14/09/10 15:52

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Efectivamente Jotaerre. Menos mal que la cuantía que tiene que satisfacer de los gastos de la ejecución que ha iniciado el banco, no es muy elevada, y la operación sin llegar a ser un chollo, le ha salido finalmente algo mejor que a precio de mercado. No obstante, como se trata de un inmueble que va a ser su vivienda habitual, puede estar contenta. Al menos yo, así se lo he transmitido. De todas formas, a mi, seguramente debido a mi ignorancia, no me queda muy claro lo de las cargas anteriores y posteriores. Es evidente, a mi entender, que la hipoteca es una carga anterior, pero la ejecución de la misma es posterior.

Pedro al 14/09/10 13:38

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Gracias por la respuesta Tristan. Efectivamente el inmueble tenía una hipoteca, pero esta carga aparecía ya en la información del la SS, descontada además, del precio de enajenación. Con ella contaba mi hermana, que piensa subrogarse, ya que el importe le parecía razonable. Va a ser su vivienda habitual y echando números le salía algo mejor que a precio de mercado. Lo que no sabía es que la hipoteca se estaba ejecutando. Ya que aparecía en el expediente de la SS un importe por carga hipotecaria con la entidad financiera, no debería ser este acorde a la realidad? o dicho de otra forma, no debería proporcionar toda la información la SS, ya que aparece la carga asociada a una hipoteca en el propio expediente de la SS?

Pedro al 13/09/10 21:36

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Buenas Tardes amigos, En primer lugar quiero comentaros que soy absolutamente nuevo en esto, pero me ha picado la curiosidad por una historia que le acaba de suceder a una hermana que quiero un montón. El asunto me lo comentó hace tres días y me puse inmediatemente a investigar por internet, dando ayer con este blog al que le he echado un vistazo estos 2 días y me parece muy muy interesante. El asunto es el siguiente: Subasta de un inmueble por parte de la Seguridad Social que tiene un importe de enajenación más una carga asociada a un crédito hipotecario. Hasta aquí todo bien, y sencillo. Se efectua la subasta y se adjudica el bien. Y la sorpresa llega cuando mi hermana se entera que hay otro proceso de embargo paralelo en el juzgado, ya que al parecer, la entidad financiera también ha iniciado el proceso de embargo. La Seguridad Social dice que no quiere saber nada, que es ahora mi hermana la que se tiene que apañar para hacer lo que corresponda, que creen que es una paralización de dicho proceso cuya gestión y posibles gastos correrían a cargo de mi hermana. ¿Que puede pasar ahora? ¿cómo debe actuar mi hermana? ¿No debería haber proporcionado esa información la SS? ¿Cuanto puede costarle una posible paralización? Un saludo y Gracias. Pedro Al

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