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Pattatta

Se registró el 20/07/2010
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Pattatta 08/07/14 11:10
Ha respondido al tema ¿Cancelación de condominio o compraventa?
Muchas gracias como siempre por toda aportación. La única duda que me queda ahora es si ese TPO o ISD que hay que pagar por la no compensación se calcula de nuevo sobre el valor real actual o de nuevo sobre el valor de la compra. ¿Todos estos movimientos generan plusvalía en el ayuntamiento o en el IRPF? Gracias!
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Pattatta 07/07/14 16:02
Ha respondido al tema ¿Cancelación de condominio o compraventa?
Gracias por la respuesta por adelantado. Si te he entendido bien, ¿el AJD se calcula según el valor actual del inmueble y sin embargo la compensación de dinero que se da por la cancelación del condominio debe ser calculada sobre el importe original del inmueble? Es decir, si el piso se compró en su momento por 180.000 y ahora su valor es de 300.000 el AJD sería el 1% (o lo que corresponda en la comunidad) y sin embargo el dinero a entregar a los hermanos por sus partes del condominio, para no caer en excesos o defectos y así no tener más tributos que pagar, sería su % sobre los 180.000 originales. ¿Es así? Perdona, pero te agradecería también si me aclarases un poco el último parrafo de tu respuesta ya que ahí me he perdido. Muchas gracias y un saludo!
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Pattatta 07/07/14 15:42
Ha respondido al tema ¿Cancelación de condominio o compraventa?
Sería gratis en principio. No sé donde se pone el límite entre donación y cancelación del condominio, si hay que darle su % sobre el precio de la vivienda en el momento de la compra conjunta que se hizo o sería el precio actual del inmueble. Gracias
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Pattatta 20/07/10 14:49
Ha respondido al tema Dudas sobre plusvalía en venta de vivienda
Muchas gracias por tu rápida y explícita respuesta. Sólo una matización en cuanto al alquiler como arrendatario de mi hermano menor. Me refería en la pregunta a si, por ejemplo él me vende su parte en Diciembre de 2010, ¿puede él firmar como arrendatario un alquiler de vivienda en Septiembre de 2010? ¿Perdería en ese momento el caracter de vivienda habitual la que luego me vende y por tanto tendría que pagar plusvalía? Muchas gracias por tu atención. Un saludo
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Pattatta 20/07/10 14:03
Ha respondido al tema Dudas sobre plusvalía en venta de vivienda
Añado una nueva duda, ya que he leído por ahí que para mi hermano menor son dos años los que tiene para comprarse otra vivienda. - ¿Podría ser esta nueva vivienda en el extranjero? ¿Podría antes de la venta firmar un contrato de alquiler de otra vivienda como arrendatario? Gracias de nuevo
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