Participaciones del usuario Paneque (7)

Paneque 24/08/12 02:57

Ha respondido al tema Mi Visión del IBEX cada Semana !!!!!!

Muy probable ... sí. Y un poquito más abajo, también. Por ahí hay mucha tela que cortar. S2

Paneque 23/08/12 02:44

Ha respondido al tema ¿Que hariais?.

Yo aplico la siguiente teoría. Quizás es demasiado simple, pero creo que bastante ilustrativa y posiblemente se ajuste mucho a la realidad. Suma todo el alquiler que pagas de forma anual. Por otro lado, calcula cuánto está cayendo el precio de la vivienda en la zona que quieres comprar. A esto, suma los gastos que conlleva tener una vivienda en propiedad. Ejemplo: - Alquiler: 500 € / mes = 6000 € / año - Caída del precio de la vivienda (ejemplo, Villa de Vallecas en Madrid): -10,17 % anual - Traslademos el precio de la caída de la vivienda que te gusta (150000 €) a un valor real: un 10,17% de caída supone que si cae a la misma velocidad el año que viene, esta propiedad valdrá 15000 € menos. A esos 15000 € le tienes que añadir unos 600 € de comunidad (50€ al mes), el seguro (150€) y el IBI (150€). No pongo derramas porque sería nuevo. Total: 15900 €. Echemos cuentas: 15900 - 6000 = 9900 € que estás dejando de perder. Al cabo de un año, aunque no hayas ahorrado nada, tus condiciones para acceder a una hipoteca serán mucho mejores. Pero si logras ahorrar, por ejemplo, 2000 € al año y si sigue cayendo el precio de la vivienda a un ritmo de un 7% anual, algo muy factible, al cabo de 3 años podrás pagar esa vivienda con total tranquilidad, sin agobios y con mucha parte de tu sueldo libre para otros gastos. Desde mi punto de vista, por lo que has descrito, tu sueldo neto anual es de 19200 €. Tienes una niña, pero con pensión, así que eso te permite ahorrar una mayor parte del sueldo. Con estos datos yo no compraría una casa que costara más de 105600 €. Si te esperas 3 años la comprarás sin problemas. S2 P.D. No sé donde está la vivienda que quieres comprar. Si me das más datos puedo ser más preciso con mi argumento.

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Paneque 23/08/12 02:21

Ha respondido al tema ¿Que hariais?.

Busca, busca, que los hay y muchos. S2

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Paneque 23/08/12 02:17

Ha respondido al tema ¿Que hariais?.

En Madrid se puede alquilar un piso por menos 575 € sin problemas. Mira, nuevo y con garaje y trastero. http://www.fotocasa.es/vivienda/madrid-capital/garaje-privado-trastero-zona-comunitaria-piscina-piscina-comunitaria-pau-de-vallecas-valdecarros-128147011?opi=13&tti=3&ppi=3&pagination=1&RowGrid=6

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Paneque 22/08/12 17:03

Ha respondido al tema Duda con Déposito

Esto ya lo están haciendo otros bancos. S2

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Paneque 22/08/12 00:38

Ha publicado el tema Casi 360.000 españoles hacen las maletas para huir de la crisis

Paneque 21/08/12 17:34

Ha respondido al tema Darse de baja y nueva alta en Ono. ¿Alguien lo ha hecho?. Duda con cuota de instalación.

Apriétales, saldrás ganando seguro. S2

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Paneque 18/08/12 02:28

Ha respondido al tema Cupones descuento

Así es, muy difícil, pero a veces hay alguno que merece la pena. Yo he comprado alguno y me ha salido bastante bien; otros, sin embargo, el descuento lleva implícito mal servicio y engaño manifiesto. S2

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Paneque 16/08/12 02:05

Ha respondido al tema ING Luxemburgo

¿Y sabéis cómo va el tema fiscal al mover el dinero entre España y Luxemburgo? S2

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Paneque 16/08/12 02:02

Ha respondido al tema Transferencia entre dos cuentas ING, ¿inmediada?

Relájate, seguro que en un rato aparece. S2

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