Hola Tristan,
lo primero felicitarte el blog y el consultorio, llevaba tiempo buscando información sobre este mundo (no por gusto), y me ha parecido increible encontrar alguién tan dispuesto a compartir el conocimiento. El caso es que tenemos un problema familiar, y como un posible final es una subasta, estoy tratando de informarme para pensar opciones:
- Mis padres están divorciados, cada uno con el 50% de propiedad de un piso tasado en 300.000 en 2010
- Mi padre tiene una deuda con la Agencia Tributaria por un tema de empresa superior al valor de su casa.
- Es posible que la Agencia la saque a subasta en un tiempo (la mitad de mi padre)
- La idea con esa casa fue siempre que mi mujer y yo se la comprariamos a mis padres, por razones sentimentales, de espacio (es grande y nos hace falta el sitio), y también porque mi madre tuvo que comprar otra casa en el divorcio, y tiene una hipoteca, si le compraramos su mitad, podría cancelarla.
- En el piso vive mi padre, pero si se resuelve el tema, se iría sin problemas.
Si el tema se resuelve bien, y mi padre arregla lo de la deuda (están en juicios) no hay problema, es una venta normal, a cada uno la mitad y listo. Si no, y sale a subasta, tenemos algunas dudas:
- Mi madre puede acudir? tiene algún derecho preferencial?
- Puedo acudir yo, aunque sea hijo del deudor? podría comprar la mitad de mi padre en subasta, y luego la otra mitad a mi madre de manera normal?
- A un subastero profesional, le puede interesar medio piso en estas condiciones? puedo esperar competencia en la puja?
- Sería mejor ir de la mano de un profesional?
- En caso de que no me importase la quita que se produjera a la deuda de mi padre, esa mitad del piso es factible que en subasta se saque por menos de esos 150.000 que sería la mitad de la tasación?
Muchas gracias por la atención y por cualquier pista que me puedas dar.
Seguiré leyendo los articulos del blog que me quedan!
Un saludo
PD: Creo que me he liado y he mandado también la consulta a tu mail. Perdona.
