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Participaciones del usuario Noaltocomocho

Noaltocomocho 16/03/23 19:54
Ha respondido al tema Gastos de una vivienda heredada y posteriormente vendida, duda sobre los gastos.
Es como si se hiciesen 2 ventas.Dos valores y fechas de adquisición distintos según cada escritura y el mismo valor de la venta de la fecha de escritura pero al 50% para que sea el valor de venta de cada una de las adquisicionesSe calculan los valores de adquisición: uno por el valor de adquisición con fecha del primer fallecido sumando facturas de notarios, plusvalías municipales, sucesiones, registro, etc...  y el otro por el valor de adquisición con fecha del segundo fallecido sumando los gastos igualmente ocasionados por el segundo fallecimiento.Respecto a la venta se divide también en dos el valor (uno para cada valor de adquisición) restándole los gastos ocasionados por la venta (certificado de eficiencia energética, plusvalía, etc..) como si fueran dos ventas al 50% a cada una de la venta total.En el programa de la renta se rellenan dos ventanas, una de cada compra-venta y te da la ganancia (o pérdida) patrimonial que se generó.
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Noaltocomocho 25/01/23 13:04
Ha respondido al tema ¿Depósito o letras del tesoro?
Hola.Yo acabo de hacerlo también para la subasta de 7 de febrero y tengo el resguardo. No he recibido ningún email ni tampoco me han pedido el certificado de titularidad de la cuenta domiciliataria.Como ya han pasado días, ¿ya has recibido alguna comunicación por email o te han pedido el certificaco de titularidad?
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Noaltocomocho 27/12/22 19:20
Ha respondido al tema ING, 2º plazo IBI Madrid
A mi a fecha de hoy 27 de diciembre no me han cargado el último plazo del IBI de pago a la carta.Otros años era a primeros de diciembre.¿Alguien en la misma situación?
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Noaltocomocho 02/09/22 20:16
Ha respondido al tema Compra online con tarjeta débito ING: imposible finalizarla porque no funcionan las notificaciones
El problema es de ING y están tardando en solucionarlo, yo creo que es para obligar al uso de la app para verificar, pero yo no pienso instalarla. A mi me viene ocurriendo desde primeros de julio más o menos.Utilizo la tarjeta de ING para ingresar dinero en la tarjeta wizink y ultimamente no me salta la ventana para verificar "la compra". Aunque salgas y vuelvas a entrar persiste el problema, otras veces (las menos) si que salta. Espero unas horas y lo intento de nuevo o directamente pago con otra tarjeta de otro banco.Lo de la campana a mi no me funciona nunca.
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Noaltocomocho 20/04/22 20:16
Ha respondido al tema Venta inmuble heredado en dos fases
Hola Leopol72.Disculpa que haya hecho una consulta similar otro hilo, pero ahora he encontrado este que es más acorde a mi consulta.Tengo una duda acerca de como se declara la ganancia patrimonial por la venta de una vivienda heredada de mis padres.Mi padre falleció hace 9 años, mi madre heredo el usufructo y mi hermano y yo el 25% de nuda propiedad cada uno. Se realizaron todos los trámites y se liquidó el impuesto de sucesiones de los 3.En 2020 falleció mi madre y mi hermano y yo pasamos a heredar ya el 50% de la propiedad cada uno. Se liquidó en plazo el impuesto de sucesiones y la extinción del usufructo de mi madre.En 2021 se ha vendido la vivienda y este año a la hora de declarar las ganacias patrimoniales obtenidas tengo dudas respecto al valor de adquisición ya que es como si fueran 2 adquisiciones: una parte se produjo en 2013 (de mi padre) y la otra en 2020 (de mi madre)valorándose y declarándose cada herencia por cantidades distintas según las 2 escrituras de aceptación. ¿O si es solo una adquisición que valor y fecha tiene? Entiendo por tus respuestas anteriores que son dos y que hay que abrir dos fichas con el mismo inmueble.RESPECTO A LOS GASTOS TANTO DE ADQUISICION COMO DE VENTA:¿Se hace un 50 % por el valor de adquisición de 2013 sumando facturas que hay como las de notarios, plusvalías municipales, impuestos como el de sucesiones, registró, etc...  y el otro 50% por el valor de adquisición sumando los gastos ocasionados, o como se valora la adquisición?Respecto al valor de la venta de 2021 entiendo que hay que restarle los gastos ocasionados; tengo claro que los gastos de de notario y la plusvalía municipal si se decuentan del valor de venta, pero me surgen dudas con los gastos del certificado de eficiencia energética y los de la factura de la inmobiliaria que contratamos para que realizara la venta. El seguro del hogar entiendo que no.Muchas gracias de antemano.Saludos 
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Noaltocomocho 20/04/22 19:26
Ha respondido al tema Gastos de una vivienda heredada y posteriormente vendida, duda sobre los gastos.
Hola.Tengo una duda acerca de como se declara la ganancia patrimonial por la venta de una vivienda heredada de mis padres.Mi padre falleció hace 9 años, mi madre heredo el usufructo y mis hermano y yo el 25% de nuda propiedad. Se realizaron todos los trámites y se liquidó el impuesto de sucesiones de los 3.En 2020 falleció mi madre y mi hermano y yo pasamos a heredar ya el 50% de la propiedad cada uno. Se liquidó en plazo el impuesto de sucesiones y la extinción del usufructo de mi madre.En 2021 se ha vendido la vivienda y este año a la hora de declarar las ganacias patrimoniales obtenidas tengo dudas respecto al valor de adquisición ya que es como si fueran 2 adquisiciones: una parte se produjo en 2013 (de mi padre) y la otra en 2020 (de mi madre)valorándose y declarándose cada herencia por cantidades distintas según las 2 escrituras de aceptación. ¿O si es solo una adquisición que valor y fecha tiene?¿Se hace un 50 % por el valor de adquisición de 2013 sumando facturas que hay como las de notarios, plusvalías municipales, impuestos como el de sucesiones, registró, etc...  y el otro 50% por el valor de adquisición sumando los gastos ocasionados, o como se valora la adquisición?Respecto al valor de la venta de 2021 entiendo que hay que restarle los gastos ocasionados; tengo claro que los gastos de de notario y la plusvalía municipal si se decuentan del valor de venta, pero me surgen dudas con los gastos del certificado de eficiencia energética y los de la factura de la inmobiliaria que contratamos para que realizara la venta. El seguro del hogar entiendo que no.Agradecería vuestra ayuda al respecto.Saludos
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