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Neloplata

Se registró el 22/01/2015
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Neloplata 06/02/15 18:57
Ha respondido al tema Dos propiedades en una hipoteca
Por lo que dices, la entidad, asignó como así debe de hacerse, una responsabilidad de principal y demás sobre cada propiedad, es lo normal, además, lo aceptaste en la firma de la nueva Hipóteca, ahora ya no se puede hacer nada
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Neloplata 06/02/15 18:53
Ha respondido al tema Ejecución de vivienda por no cancelar el constructor su hipoteca
He estado en cientos de compras con el mismo fondo en cuestión, y siempre , la nueva entidad bancaria, retiene el importe de la hipoteca, y liquida directamente al banco anterior, no es un problema del notario, si no del banco nuevo. Ahora , la solución es difícil. Me imagino que el constructor no se hará cargo.
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Neloplata 06/02/15 18:05
Ha respondido al tema Quiero ejercer mi derecho a comprar mi hipoteca al mismo valor que la cam la vendió al sabadell: 1€
No es el mismo caso, pero si parecido. el banco Santander, vendió un crédito de mi cliente, a un fondo buitre. Se requirió por acta notarial al banco, para que dijera el precio de venta que se había pagado, (no contesto), acto siguiente, se interpuso demanda contra el fondo, por enriquecimiento desproporcionado.aun no hay sentencia. Pero el fondo del tema, es que no se da posibilidad al deudor de comprar al precio que se vendió, y el nuevo acreedor reclama la totalidad de la deuda aun habiendo una quita bestial. Es un poco complejo, pero si tiene jurisprudencia,
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Neloplata 06/02/15 17:39
Ha respondido al tema Herencia con hipoteca en una de las propiedades.
Lo que voy a proponer, parecerá una burrada. Entiendo, que tu madre no es titular del préstamo del piso A. Pues bien, yo dejaría, que el banco, ejecutará la hipoteca, en el momento se lo adjudique, hacepta os la herencia, del otro piso, el primero ya no es de tu padre. Y así solucionado.piensa, que hasta que no se subaste, no se emprende bloqueo sobre otros bienes. Y además, es legal
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Neloplata 05/02/15 21:53
Ha respondido al tema Deuda piso embargado
Deduzco, que le compraste el piso al banco, si es así, el banco tiene la obligación de pagar los gatos de comunidad del año anterior y el corriente de los gastos de comunidad, ejemplo, si se lo adjudicó en junio de 2012 pagaría todo el 2011 y los meses del 2012 hasta junio, no te los pueden reclamar a ti, y eso de que en escritura pone que esta al corriente de pago en la comunidad, seria una falsedad en documento público. Te recomiendo consultes con un profesional y si te puedo ayudar, no lo dudes. Mi correo [email protected] saludos
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Neloplata 05/02/15 21:40
Ha respondido al tema Salir de hipoteca con mi ex y con avales
La única forma, salvo pacto, es promover una disolución de pro indiviso, de esa forma, si no te compra tu parte tu ex aunque sea a coste cero, se subastará y el nuevo propietario, tiene la obligación de subrogarse en la Hipóteca y liberarte del avalúo. No creo que sea muy costoso los honorarios del letrado, si lo quieres , hablo con el mío a ver que te cobraría, se porta bien.
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Neloplata 05/02/15 21:34
Ha respondido al tema El propietario desea poner el piso como garantía de un préstamo - Alquiler
Según la última modificación de la ley hipotecaria, todo contrato de alquiler firmado con posterioridad a la modificación, se resolverá en tres meses desde la adjudicación del bien. (Caso de ser subastado) , salvo, que este inscrito el contrato de alquiler en el registro de la propiedad. Te recomendaría, negociaras con el propietario, para que sufragará tal coste, no creo que sea mucho. A cambio de dejar entrar a tasar.
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Neloplata 24/01/15 18:02
Ha respondido al tema Auto ejecución hipotecaria
Además, con la tasación que tiene, y los precios que hay en el mercado, si interesaría que se la adjudicarán, ganaría dinero.
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Neloplata 24/01/15 18:01
Ha respondido al tema Auto ejecución hipotecaria
Si eso esta claro, sobre los intereses de mora, tengo entendido, que si son superiores a ese 12% son abusivo, y esa cláusula queda invalidada, por lo que no generaría interéses de mora, ahora bien, creo que entonces, se cobran interéses legales, que en este momento están en trino al 4%. Rectificarme si estoy equivocado, gracias
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Neloplata 23/01/15 21:53
Ha respondido al tema Dudas sobre venta&cancelación
lo que planteas, es una operación normal, por lo menos lo era, ahora esta difícil vender algo y sobre todo si necesita financiación bancaria. Quien organiza normalmente todo es el banco junto el comprador , si bien tu tendrás que pedir a tu entidad el saldo de cancelación, y el nuevo banco acreedor, ya se pondrá en contacto con tu entidad para cancelar, cantidad que el banco del comprador, te retendrá.
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Neloplata 23/01/15 14:47
Ha respondido al tema Auto ejecución hipotecaria
Muchas gracias por tu interés. No se quien es Tristán, ni como ponerme en contacto con el. Si eres tan amable , oriéntame . Gracias
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