España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Nan278

Nan278

Se registró el 26/11/2009
53
Publicaciones
--
Recomendaciones
--
Seguidores
14.202
Posición en Rankia
6.952
Posición último año
Nan278 08/06/10 22:05
Ha respondido al tema Justificar la cuenta vivienda
Lo pagos no seran de cuotas,sino de los gastos de compraventa + gastos de hipoteca,no tengo ni idea como van viniendo esos pagos,por eso queria saberlo
Nan278 08/06/10 20:00
Ha respondido al tema Justificar la cuenta vivienda
Lo q pasa es q la hipoteca no la hare en el bbva,sino en otra entidad q aun esta por determinar,asi q no podria hacer lo q dices,y de todas formas...el importe exacto de los pagos no lo se hasta q me vayan cobrando cada cosa,no?
Nan278 08/06/10 18:12
Ha publicado el tema Justificar la cuenta vivienda
Nan278 06/06/10 16:26
Ha respondido al tema Escriturar 20.000 euros menos
Muchas gracias de nuevo por dedicarme vuestro tiempo en aconsejarme lo ultimo q quiero saber es lo de la cuenta vivienda,q no lo tengo muy claro: yo la cuenta vivienda la abri el pasado diciembre,por lo q solo me he beneficiado este año en la desgravacion de hacienda. Es una cuenta naranja de ING,ya q el comercial q me la contrato (un amigo mio) me dijo q no era obligatorio q la cuenta se denominara "Cuenta vivienda",sino que puede ser cualquiera siempre q la uses como cuenta vivienda exclusivamente,por lo q elegi la cuenta naranja ya q me daba mas intereses q cualquier otra. Eso es asi,verdad?? y por otro lado,como la cuenta naranja esta vinculada a mi cuenta en el BBVA,y voy a usar ese dinero para los gastos,yo puedo traspasar ese dinero al BBVA antes de las escrituras,y ya usarlo cuando me vayan llegando los pagos de dichos gastos,no? Y guardando todas esas recibos de gastos tendre justificado para q use el dinero de esa cuenta vivienda,es asi??
Nan278 06/06/10 15:15
Ha respondido al tema Escriturar 20.000 euros menos
Entonces ustedes q hariais en mi situacion?escriturar a 150.000 o a 130.000?? el dinero del q voy a desprenderme es el mismo en los 2 casos,lo unico q cambia es q el importe de la hipoteca me sale 6000 euros mas caros y repercute algo en las cuotas de cada mes
Nan278 05/06/10 22:52
Ha respondido al tema Escriturar 20.000 euros menos
Gracias a todos,ya tengo claro q lo hare todo por lo legal,aunque me queda una duda aun........si lo escrituro al precio real de venta,o sea,150.000,y me lo tasan mucho mas alto.......no puede venirme tb una complementaria y creer q ese no era el precio?? tb tengo la duda de cuando tengo q sacar exactamente el dinero de la cuenta vivienda y q tengo q pedir para justificar luego q lo use como pago al vendedor
Nan278 05/06/10 00:18
Ha respondido al tema Escriturar 20.000 euros menos
A ver petersen,aunque ya no vaya a escriturar a 130.000 creo q no estoy de acuerdo contigo,mas facil,a ver: escriturando a 150.000: pago 10.500 euros escriturando a 130.000: pago 5.250 euros y eso es asi seguro,y solo estoy hablando del ITP,por otro lado tb te ahorras cosas
Nan278 04/06/10 23:19
Ha respondido al tema Escriturar 20.000 euros menos
Pero a ver,yo no he hecho nada aun,creo q te estas pasando conmigo, ahora leyendo las opiniones lo tengo todo mas claro,pero antes estaba hecho un lio,solo queria vuestras opiniones y tu pides q me denuncien....te has pasado creo
Nan278 04/06/10 23:08
Ha respondido al tema Escriturar 20.000 euros menos
Creo q no es para ponerse asi,vale? yo solo he hecho una consulta pq los de la inmobiliaria son los q me han insistido en hacerlo asi,ayer fui con la idea de hacerlo todo legal y me comieron el coco,tanto ellos como los de la financiera insisto,creo q no es para ponerse asi,solo he consultado,y como dije antes,los llame esta tarde y les dije q lo escrituran a lo legal,o sea ,a 150.000 euros
Nan278 04/06/10 22:54
Ha respondido al tema Escriturar 20.000 euros menos
El ITP en andalucia para menores de 35 años y precio hasta 130.000 es un 3,5 % del precio de compraventa,por lo q el 3,5% de 130.000 es 5250 mientras q el 7% seria 10.500,a eso ahi q sumarlo los impuestos de los gastos de la hipoteca,en los q tambien te ahorras algo,en total sumando los 2 te ahorras unos 6000 euros pero bueno,estoy barajando la opcion de hacerlo todo legal.se lo he dicho a los de la financiera
Nan278 04/06/10 21:01
Ha respondido al tema Escriturar 20.000 euros menos
No me refiero a eso,sino q en el caso de q hacienda me pillara,si yo podria justificar los 29.000 euros con los gastos de papeles + los gastos de la obra
Nan278 04/06/10 20:31
Ha respondido al tema Escriturar 20.000 euros menos
Perdonadme ustedes a mi si me he expresado mal u os he molestado a ver....si quisiera justificar esos 14.000 en la obra....hay q pedir permiso de obra al ayuntamiento por fuerza??pq yo voy a contratar a una empresa de reformas q se encargara de todo,pero no se si suelen pedir ese permiso para reformas en el interior de un piso
Nan278 04/06/10 20:03
Ha respondido al tema Escriturar 20.000 euros menos
Perdonadme,pero es q la gente dice cosas q se inventa,he puesto claramente q me ahorro 6000 euros en gastos y tampoco he dicho nada de sacar el dinero en B el mismo dia ni nada
Nan278 04/06/10 19:57
Ha respondido al tema Escriturar 20.000 euros menos
A ver,me parece q te estas equivocando en varias cosas: 1º. Yo no voy a sacar 20.000 euros de caja el mismo dia de la compra,sino q 10.000 los tengo en mi casa hace tiempo y los otros 10.000 son de la cuenta vivienda. 2º. no es un piso de nueva construccion,sino de segunda mano,y soy menor de 35 años,por lo q no me ahorro 1.600 euros,sino 6000 euros en el ITP,ya q pagaria un 3.5 en vez de un 7 % 3º. La obra la voy a hacer en cuanto compre el piso y con dinero q tengo en otra cuenta mas dinero q me presta mi padre, 4º La tasacion esta sobre los 180.000 euros,asi q no hay problema,ya q el prestamo no supera el 80% de esa tasacion nose,parece q en vez de ayudar la gente va aqui a intentar ponerme de tonto
Nan278 04/06/10 18:25
Ha publicado el tema Escriturar 20.000 euros menos
Nan278 28/05/10 16:10
Ha respondido al tema Seguro con Puf
Me refiero al seguro de vida,y es eso seguro,eran 27.000 euros para toda la vida de la hipoteca,4900 para 20 años y 2000 para 10 años
Nan278 28/05/10 14:10
Ha respondido al tema Seguro con Puf
El banco es el bbva y la hipoteca es de 165.000 euros
Nan278 28/05/10 12:31
Ha respondido al tema Seguro con Puf
El puf q me van a hacer es solo por 10 años,y me sale 2000 euros,y tengo q aceptarlo por fuerza para q me baje el diferencial,aunque tampoco lo veo tanta cantidad,no creeis?
Nan278 28/05/10 02:19
Ha respondido al tema Seguro con Puf
Pero no se si sera lo mismo q te lo devuelvan con las amortizaciones parciales q cuando te vas a otra entidad
Nan278 27/05/10 02:35
Ha respondido al tema ¿Sabéis algo de Servicios Financieros Kiron? ¿son fiables?
Yo he dado la señal para un piso en tecnocasa y estoy esperando la respuesta del bbva para la hipoteca. Los de kiron me han dicho q me consiguen mejores condiciones q las q me da el bbva,o sea,q si firmo con ellos "solo" tengo q pagarles si consiguen mejores condiciones,pero no pueden ponerme por escrito esas condiciones por adelantado,como yo les he pedido.Les he dicho q para ellos las condiciones pueden ser mejores pero para mi no,q eso es muy subjetivo. Os pongo un ejemplo: - A mi el bbva me da: 1.75 de suelo,3.5 de salida y + 0,60 de diferencial con 3 vinculaciones (seguro de vida,de hogar y tarjeta de credito) - Si yo firmara con los de kiron y me trajeran una hipoteca exactamente igual q la del bbva pero con 2.5 de salida,ellos dirian q la hipoteca q me han conseguido es mejor,pero para mi no lo es ya q el interes de salida solo seran 6 meses o 1 año,asi q sale mas rentable no pagarle su comision y quedarme con el 3.5 del bbva Asi q no pienso firmar nada con ellos a no ser q me dejen ponerle por escrito las condiciones en las q si aceptaria la hipoteca con ellos
Nan278 27/05/10 02:11
Ha respondido al tema Seguro con Puf
La entidad en concreto es bbva y nose si al irse a otra entidad es como si se cancelara ese prestamo para el bbva
Nan278 26/05/10 16:07
Ha respondido al tema Seguro con Puf
A ver si hay alguien al q se lo hayan devuelto
Nan278 26/05/10 15:21
Ha publicado el tema Seguro con Puf
Nan278 17/05/10 23:14
Ha publicado el tema Doble garantia en hipoteca
Nan278 14/05/10 20:42
Ha publicado el tema Dinero de la cuenta vivienda