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Participaciones del usuario Nadjot

Nadjot 20/12/17 01:42
Ha respondido al tema Compra de casa
Hola, Venta 210.000€ + itp + gastos se te puede ir a 235.000€ menos los 50.000€ que aportais queda que os deben conceder hipoteca de 185.000€ sobre c/v de 210.000€ o sea 88%.. os lo veo justito ya que normalmente los bancos se sienten comodos por debajo del 80% ( deben provisionar menos).. Tema ratio de capacidad de devolucion a un 35-40% de vuestros ingresos a 20 años al 2% fijo sale tambien cuota de 925€ que entra dentro de vuestras posibilidades pero justito. si pudieseis comprar por algo menos o aportar algo mas os lo veria fácil, tal y como lo comentas estara justita. espero haber ayudado. saludos
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Nadjot 11/08/17 00:07
Ha respondido al tema Avalista empleado banca clausula suelo
Hola, pues es defendible que la entidad piense que tu madre como avaladora y empleada del banco era conocedora de las clausulas que firmaba y por lo tanto ante un juez tenga razon el banco. Los bancos estan devolviendo el dinero de las hipotecas que los clientes pueden demostrar que no eran conocedores de que existia tal clausula en el contrato. En vuestro caso como se demuestra que un empleado de un banco no conoce las clausulas de una hipoteca de su misma entidad? Lo veo dificil e incluso si tu madre sigue trabajando en ese banco perjudicial para su clima laboral. Saludos!
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Nadjot 20/11/16 06:04
Ha respondido al tema Fondos de inversión de banca tradicional, sólo tenemos que buscar bien
Hola, Yo de Caixabank destacaria el Seleccion Tendencias. http://www.morningstar.es/es/funds/snapshot/snapshot.aspx?id=F00000PAG6 Supera a su indice y a su categoria, invierte a traves de fondos de otras gestoras (ya se que direis que pagas dos veces las comisiones y que uno puede comprarlos directamente pero se debe ser bueno en la eleccion de estos fondos..) y los fondos que elige se basan en 5 premisas que a largo plazo parecen inversiones sensatas: envejecimiento de la poblacion mundial, tecnologia, nuevas clases medias, recursos basicos y represion financiera. Casi todo es un tema demografico y de evolucion de la sociedad que por inercia se debe cumplir. Saludos!
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Nadjot 28/10/15 22:52
Ha respondido al tema Apple sí, Apple no
Hola, no se si me equivoco o no, pero me gustaria compartir una reflexion. Hoy salia que la caja de apple es de 205 millones d dolares, la capitalizacion hoy es de 680 millones de dolares (por lo tanto valoramos el negocio de apple en 475 millones) y su resultado los ultimos 12 meses es de 55 millones de dolares. Tenemos un PER del 8'7??? Una empresa qe gana en menos de 9 años lo que vale... Pese a dudas del negocio ( que como todos los negocis debe haberlos ) y el potencial que tiene, no es un chollo?? Que opinais??
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Nadjot 23/10/15 20:32
Ha respondido al tema Planes de Pensiones y PPA. ¡Que no te engañe el ahorro fiscal
Hola, En eso estamos de acuerdo, dependera de la tributacion en cada momento. Ahora en este link de adicae http://adicae.net/simulador-planes-pensiones.html puedes simular el rescate sin que tengas otros ingresos, los 280.000e, a 2.000e al mes te daria para 140 meses aprox. Unos 12 años y la retencion del 20%. Por lo que te he puesto del 25 tampoco es tan raro y en rendimientos del capital del 23 al 25 dale dos segundos a un gobierno de izquierdas que lo ponen al 27... Tampoco seria un caso extraordinario lo de rescatar sin tener otro ingreso que el plan y rendimientos del capital, de hecho yo tengo 32 años, estoy en el tramo del 45% y tengo pensado "jubilarme" antes, a los 50, por lo que de los 50 a los 65 no tendria pension alguna ( y luego vete a saber) por lo que de los 50 a los 65 rescatar 2.000e al mes despues de pasarme de los 22 a los 50 poniedo antes 10 y ahora 8.000e cada año yo creo que me compensara, luego lo que decimos todos, a ver que fiscalidad enganchamos en el momento de rescatar (tanto para el ppi como para los fondos). Y la diferencia es de 50.000e del 287.000€ a 238.000€.. Nada despreciable!! Pero vamos que el titular del post y lo primeros calculos los encontré tremendisticos!! No estan tan mal los planes de pensiones, debes saber usarlos. Saludos!! ;)
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Nadjot 22/10/15 22:42
Ha respondido al tema Planes de Pensiones y PPA. ¡Que no te engañe el ahorro fiscal
Hola de nuevo, No me he resistido a hacer 4 numeros: 8.000€ a 20 años al 5% de interes compuesto son 264.500€ 11.600€ (8.000€ + 3.600€ de la desgrabacion al 45%) a 20 años al 5% de interes compuesto son 383.500€ El beneficio del fondo = 264.500 - (8000x20) = 104.500€ i despues de pagar un 25% de impuestos del beneficio se queda en 78.400€ que sumado a los 160.000€ de las aportaciones hace un capital final de 238.400€ aprox Beneficio del plan = 383.500 - (8.000x20) = 223.500€ ( resto las aportaciones (lo que me sale del bolsillo) ya que los 3.600€ son desgrabacion (me los devuelve el estado y con el fondo lo hubiera perdido ) despues de pagar un 25% de TODO el capital (25% de 383.500€ = 95.900€ tenemos que el capital final es (383.500 - 95.900) 287.600€ aprox He estimado 25% de impuestos del capital para el fondo y un 25% de retencion irpf para el plan ( que me parece que podrian ser numeros de casos reales 100%) rescatandolo en forma de renta financiera durante 10-15 años (asi estaremos en tramos irpf mas bajos). No se, yo le veo diferencia entre el fondo y el plan de pensiones, claro que dependera de la desgrabacion de cada uno. Saludos!
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