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Participaciones del usuario mt.cygnus

mt.cygnus 08/05/16 13:18
Ha respondido al tema Deducción arrendatario vivienda
Buenos días, Os escribo porque tengo una duda y creo que nos puede venir bien a todos solucionarla. Por lo que creo cuando tu desgravas en la renta el 3% por amortización (sólo del valor de construcción del total del valor del piso) ese 3% devalúa el valor del piso un 3%, es decir, cuando tu vendas el piso en 10 años hacienda va a llegar y va a decir: Este piso te valió 100.000€ y como lo has devaluado un 3% cada año durante 10 años , ahora vale 70.000€, por tanto, si lo vendes por 110.000€ el impuesto de plusvalía no es sobre 10.000€ si no por 40.000€. Esa es mi duda, esto me lo dijo una inspector de hacienda, pero de momento no he podido corroborarlo ya que no encuentro información al respecto. Gracias a todos.
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mt.cygnus 08/05/16 13:15
Ha respondido al tema Amortización de vivienda para alquiler, deducción del 3% - Deducción por alquiler de vivienda habitual
Buenos días, Os escribo porque tengo una duda y creo que nos puede venir bien a todos solucionarla. Por lo que creo cuando tu desgravas en la renta el 3% por amortización (sólo del valor de construcción del total del valor del piso) ese 3% devalúa el valor del piso un 3%, es decir, cuando tu vendas el piso en 10 años hacienda va a llegar y va a decir: Este piso te valió 100.000€ y como lo has devaluado un 3% cada año durante 10 años , ahora vale 70.000€, por tanto, si lo vendes por 110.000€ el impuesto de plusvalía no es sobre 10.000€ si no por 40.000€. Esa es mi duda, esto me lo dijo una inspector de hacienda, pero de momento no he podido corroborarlo ya que no encuentro información al respecto. Gracias a todos.
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mt.cygnus 08/05/16 13:15
Ha respondido al tema Deduccion alquiler piso 3% IBI - declaración de la renta
Buenos días, Os escribo porque tengo una duda y creo que nos puede venir bien a todos solucionarla. Por lo que creo cuando tu desgravas en la renta el 3% por amortización (sólo del valor de construcción del total del valor del piso) ese 3% devalúa el valor del piso un 3%, es decir, cuando tu vendas el piso en 10 años hacienda va a llegar y va a decir: Este piso te valió 100.000€ y como lo has devaluado un 3% cada año durante 10 años , ahora vale 70.000€, por tanto, si lo vendes por 110.000€ el impuesto de plusvalía no es sobre 10.000€ si no por 40.000€. Esa es mi duda, esto me lo dijo una inspector de hacienda, pero de momento no he podido corroborarlo ya que no encuentro información al respecto. Gracias a todos.
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mt.cygnus 24/10/15 19:56
Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones
Buenas tardes, Javi01 me surge una duda, por qué esta semana has vendido Telefónicas si tienen un 6 en tu tabla de valoración, o Grifols con un 59. Ahí ya está entrando el criterio humano y no el del sistema S.I.G.O? Muchas gracias por compartir tu sistema y tu tiempo^^.
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mt.cygnus 19/10/15 20:29
Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones
Hola chicos buenas tardes, Con el permiso de Javi01, me gustaría preguntaros una duda en general, que ya pregunté en otros temas, pero que cuantas más veces la pregunto más respuestas diferentes me dan, es sobre los dividendos. Espero que entre Javi01, Jujedi y los demás podamos dejarlo claro. Allá va: Por qué cuando una empresa da dividendos, estos se descuentan sobre el valor de la acción, la cual cotiza en el mercado secundario. Los dividendos no suelen salir de los beneficios que haya tenido una empresa ese año? Si la acción está en el mercado secundario, como puede la empresa descontar los dividendos de acciones que no posee. A esta duda la respuesta que más acertada me pareció fue esta: "Cada día varía el precio de cotización sin ningún motivo aparente. Lo que quiero decir es que si hoy quisiera comprar Repsol por 12€ y mañana reparte un dividendo de 2€, pasado mañana no estaría dispuesto a comprarlo 12. Yo ofrecería 10€ porque la empresa tiene en caja 2€ menos por cada acción. ¿tu pagarías lo mismo?" Por ejemplo, Josef Ajram, en uno de sus libros,dice que el dividendo se descuenta automáticamente del precio de cada acción. Según mi razonamiento, en el mercado primario la empresa vende sus acciones a personas, después de esto, las acciones empiezan a intercambiarse entre más personas en el mercado secundario. Entonces, como puede la empresa sobre unas acciones que ya no le pertenecen, descontarnos el precio del dividendo sobre estas acciones que ya vendió en el mercado primario al salir a bolsa? Espero aclarar este tema pronto jaja^^, muchas gracias chicos.
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mt.cygnus 18/10/15 18:51
Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones
Gracias de nuevo Javi01, Siento ser tan insistente, pero me gusta mucho tu método y quiero entenderlo lo mejor que pueda. Por tanto, siguiendo con el modelo S.I.G.O. y el ejemplo de REP: Si hubiéramos comprado las Repsol a 15€, la única manera de vender las Repsol será cuando la valoración de S.I.G.O. le de a Repsol un 100 o más en verde, y si las Repsol no suben y bajan más, S.I.G.O seguirá recomendando comprar Repsol, porque si estuvieran a 10€ estarían baratas, y si estuvieran a 8€ pues más baratas aún y tendrían una valoración en S.I.G.O mayor de 100 y roja. Mientras tanto la C.O. se encarga de dar una rentabilidad con el resto de acciones que si estén subiendo, y ya en el futuro cuando Repsol vuelva a subir será Repsol la que aporta rentabilidad positiva a la C.O. mientras que a lo mejor son otras las que aportan bajadas a la C.O. Sería así no? Muchas gracias de nuevo por ser tan paciente ^^
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mt.cygnus 18/10/15 16:17
Ha respondido al tema Duda sobre cotización y dividendos.
Muchas gracias Bizkaitarra, Aunque la segunda duda, no acabo de enterarme, quieres decir que si por ejemplo Repsol da un dividendo de 1€ por acción, el día que da el dividendo la acción suele bajar 1€, y que esa bajada es por los inversores y el mercado? Me puedes explicar eso, por favor. Muchas gracias.
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