Gracias por la respuesta, efectivamente era como pensaba y éso que no tengo mucha idea de todo ésto.
La había elaborado en Hacienda pero no la había presentado todavía; precisamente porque ví un poco "perdido" al funcionario que me la hizo, no sólo de conocimientos sino por que estuvo todo rato chateando con su móvil personal y no estaba concentrado.
De hecho le tuve que llamar la atención. ¿No se puede presentar una queja en algún sitio?
Porque éste no es el único error que cometió; Le dije claramente que no me podía desgravar por la hipoteca del piso actual todavía y aun así me la metió.
En fin, la he vuelto a hacer yo solita por el programa Padre, pero cada vez que pienso los problemas que me podía haber causado el fiarme de alguien colocado en un sitio oficial.
Hola mi tema es un poco complicado por que ni en Hacienda se ponen de acuerdo, y no encuentro mucha informacion por internet.
En el año 2011, alquilamos nuestra antigua vivienda por la que nos habiamos estado desgravando hasta el año 2009, fecha en que adquirimos la nueva habitual.
El alquiler es con opción a compra, y los inquilinos nos pagaron una prima por opcion de compra de 10000€, además de que los importes de la mensualidad que nos pagan se descontarán del precio total descontando los gastos.
El problema viene a la hora de hacer la declaración y como imputar esos 10.000€ de la prima.
Por un lado, me dicen que va directamente a incremento patrimonial, no derivadas de trasmision, cuando en realidad es una trasmisión "diferida", teniendo que retenerme un 19% de ése importe, como si me hubiese tocado la
loteria.
Por otro me dicen que espere al ejercicio de la fecha de la opción de compra para si finalmente no se ejecuta, si declararlo como ganacia patrimonial; y si se firma la compraventa reflejr la aportacion.
Tambien me han dicho que lo impute como rendimiento de capital inmobiliario irregular,como cuando se cobra un % del traspaso de alquiler.
No tengo claro que cuando se ejercite la opción vaya a tener realmente una ganancia entre adquisición y venta, pero yo ya he tributado como si por lo menos 10000e fueran limpios.Ademas tenía previsto emplear todo el dinero de la venta en la cancelacion de la hipoteca de la nueva¿que hago?? Tengo dudas y todavía no la he presentado.
