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morosin35

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morosin35 31/08/12 08:28
Ha respondido al tema Ayuda sobre Bankia: ¿refinanciar con carencia o aceptar dación en pago?
La verdad es que lo que da miedo, es que si vas a malas con ellos. (pongamos que no acepto la dacion y simplemente dejo de pagar confiando en que me embarguen y en subasta me den esos 30 mil euros de mas ) pues tambien he leido que en algunos casos en vez de un 60, dan un 50 % del valor de tasacion, basta con que alguien se presente en la subasta "por ellos". A eso le sumas los gastos e intereses que dirán que genera la ejecucion y el embargo, y lo mismo en vez de quedarme con 30000 euros, voy a tener que poner yo. eso si, voy a informarme de todo a ver, pero si veo que hay riesgo, creo que la dacion va a ser lo mejor. Gracias por los consejos y los animos ¡
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morosin35 30/08/12 20:09
Ha respondido al tema Ayuda sobre Bankia: ¿refinanciar con carencia o aceptar dación en pago?
Hola Lastres, la tasacion salio en su dia en 325000, y deber debo 165000 a dia de hoy. Pero si ese 60 % lo hacen sobre una tasacion de hoy... me da que me sale rentable aceptar la dacion y menos LIO, NO?? ademas que ellos hacen esos chanchullos si te embargan para que en vez de un 60 por ciento sea un 50 % del valor de tasacion. Y la duda sigue ahi, si ese % es sobre la tasacion hecha el dia de la compra o sobre una hecha hoy dia... Un saludo ¡
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morosin35 24/08/12 19:49
Ha respondido al tema Ayuda sobre Bankia: ¿refinanciar con carencia o aceptar dación en pago?
Gracias por tu consejo, Desconfiá, a mi la diferencia entre 600 y 280 si me parece mucha,y los 600 iran subiendo anualmente... pero vamos a ver como sale lo del usufructo. Si lo deniegan, estudiaremos todas las opciones. Los ahorros mayormente eran mios y de mi pareja, los padres ayudaron un poco tambien. Mi intencion es no estar parado y trabajo en lo que sale pero son empleos de cortisima duracion, sustituciones y tal. En el momento de la compra la casa la tasaron en 330000, y ahora no se vende ni en 180 mil. Es un lio, pero vamos, de una forma o de otra salimos palante seguro un saludo ¡
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morosin35 23/08/12 15:51
Ha respondido al tema Ayuda sobre Bankia: ¿refinanciar con carencia o aceptar dación en pago?
Si, la duda es la que tu dices tb, si es mas rentable meterse bajo tierra a esperar que pasen los bombarderos, o aceptar la dacion que vendria a ser sacar una bandera de Obama en forma de METEROS LA CASA DONDE SUS QUEPA, que cuando encuentre curro será pa gastarlo en vivir y no en sobrevivir. Lo de que me van a mandar al carajo con lo del usufructo.. te lo digo en 4 dias, pero me da que si. Os tengo al dia en cuanto sepa algo, gracias ¡
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morosin35 23/08/12 12:15
Ha respondido al tema Ayuda sobre Bankia: ¿refinanciar con carencia o aceptar dación en pago?
Lo de hacienda al ser en el quinto año no preescribió, ya se encargan ellos de recordarlo. Lo de alquilar la vivienda a unos 550 euros que es la cuota de hoy es posible, lo feo es que en un año y 4 meses ya seran unos 650 de cuota, y subiendo, entonces es mantener una vivienda que va a costar dinero y preocupaciones. Si no tragan con el usufructo, ¿ No es mejor aceptar la dacion, y simplemente buscar ese alquiler barato que dices ?? aki el mas barato que hemos visto a unos 25 kilometros, es de 280, 5 º pero con ascensor y clases de idioma gratis (arabe concretamente :P). Y no habria problema en ir, que conste Te agradezco los consejos Jtorres, un saludo ¡ en cuanto me digan que si o que no al usufructo lo explico por aki, gracias a todos ¡
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morosin35 23/08/12 11:07
Ha respondido al tema Ayuda sobre Bankia: ¿refinanciar con carencia o aceptar dación en pago?
GRACIAS A TODOS , ante todo por vuestros consejos. La verdad he tenido trabajos pero eventuales de mes o mes y medio, aqui en catalunya el tema fabricas esta asi de jodido. Y la casa la tengo a la venta por 180000 justos, pero no hay visitas siquiera. A lo ultimo que voy a intentar agarrarme (antes de aceptar esa venta o dacion), es a que me hagan en el banco una hipoteca sobre el usufructo de la vivienda, es decir , la casa es de ellos pero mientras vivamos la podemos usar nosotros, luego se la quedan ellos, y con 35 años mas o menos ese usufructo lo valoran en un tercio del valor de tasacion de la vivienda..pongamos 60000-70000. Esa seria la manera de no amargarme pensando en el dinero perdido, lo que pasa es que en la reunion el de Bankia esta opcion ni la nombró, lo he leido en otros foros y si tragan puede ser perfecta. Este lunes-martes se lo voy a plantear y a ver... encima si hago dacion me dijo que en un mes tenia que estar fuera de casa, nada de tiempo para buscar algo etc, eso es otra jodienda, pero vamos. ose dejo el enlace de eso del usufructo, por si a alguno le puede ayudar, http://blog.ventadepisos.com/2012/hipotecas/el-usufructo-o-la-solucion-para-vivir-sin-hipoteca/ de nuevo muchisimas gracias a todos ¡ os ire contando que tal
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morosin35 21/08/12 18:25
Ha respondido al tema Ayuda sobre Bankia: ¿refinanciar con carencia o aceptar dación en pago?
Pues a ver la cuota es de 540 pero en enero ya nos cambia a 600. Y a lo de comer pues nos ayuda la familia, asaltar neveras ya es una costumbre. El resto como podemos y dedicando las 2 pagas dobles a tapar como se puede. el IBI y basuras 2 años sin pagar... etc etc. Quiza alquilar la vivienda por 500 o 550 seria una solucion a corto plazo tambien, lo que pasa que la hipoteca creciente va a ir subiendo, y si nos vamos de alquiler (ponle 350 euros ) pues casi que es un parche sin mas. Le podria proponer al banco disponer de la casa en usufructo para que nos bajara el importe de la letra ??? Tengo entendido que esto es como alquilarsela al banco, y puedes hacer uso de ella mientras vives, luego pasa a ser de ellos. Y la cuota baja bastante. gracias ¡
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