Miarivis
21/05/09 00:20
Ha respondido al tema IRPF: reinversión vivienda habitual-ampliacion préstamo
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Fernan, ante todo muchas gracias por contestar.
Lo de la ampliación era lo que me temia.
Respecto a las cantidades es lo que he visto en las escrituras (he visto más escrituras en dos dias que en toda mi vida), redondeando los números para no andar con lios, se compró por 72.000 € y la hipoteca fueron 86.000 €. Con lo que visto eso habrá que hacer también regla de tres para la parte anterior a la ampliación, verdad?
Con lo que al final puede que las cantidades que puso el gestor sí estén bien, pero lo que no le explicaron bien a mi hermano es que la cantidad a reinventir es la obtenida total de la trasmisión (menos las cuentas de lo pendiente x amortizar), si no que le hizo pensar que solo era la parte de la ganancia.
El problema es que con la nueva casa volvieron a pedir hipoteca superior al valor de la casa, con lo que solo estarian reinvertidos estos dos años los importes pagados del préstamo, y eso no llega ni de coña a lo que se deberia haber reinvertido. Creo que a simple ojo deberia haber visto que en dos años no iban a reinvertir eso con la hipoteca.
Entonces, deberia hacer complementaria con lo no reinvertido ¿no?¿cuanto es el interes que le van a cobrar?
Tampoco creo que le acoja lo de la ampliación de reinventir hasta el 2010 porque entiendo que deberian haber comprado la 2ª casa habitual antes de vender la primera ¿no? La venta de la 1ª casa fue en junio de 2006 y la compra de la 2ª en febrero de 2007 (el contrato privado si ser firmo en marzo o así de 2006 pero nuevamente me temo que eso no sirve de nada)
Gracias de nuevo