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Mentha

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Mentha 16/02/16 18:44
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Aún no ha habído jucio o audencia por esta demanda de división. Entiendo que convendrá solicitar se refleje en el pliego de condiciones de la subasta el derecho de uso que hay sobre el inmueble. ¿La jueza que aprueba la subasta puede pronunciarse para extinguir ese derecho de uso ya que quien lo tiene solicita subastar el bien? El exmarido copropietario le interesaría la adjudicación si es a buen precio. ¿Que estrategia recomendaís para que el exmarido pueda comprar el bien a buen precio y si la ex, o quien sea, quiere se le adjudique que sea al mayor precio posible? Fianza alta, tramo de puja fijo, derecho de mejora sobre la mejor postura....
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Mentha 16/02/16 16:55
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En el caso que exponía es la copropietaria (50%) que tiene el derecho de uso quien insta la demanda para la división de la cosa común. por lo que no se si erróneamente entiendo que abadonará la vivienda ¿De que forma quien quiera adjudicarse el inmueble debe asegurarse que podrá hacer uso de él?
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Mentha 16/02/16 16:02
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Entiendo que si quien tiene el derecho de uso solicita la división de cosa común y que se subaste el inmueble el derecho de uso debería extinguirse
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Mentha 14/02/16 20:33
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Gracias tonigs por tu respuesta. A instado el procedimiento la mujer que tiene su derecho de uso (con una hija ya mayor) y no parece será problema. Entre los copropietarios no hay buena relación Había leído el enlace que indicas y la dudas son por el nuevo método de subastas electrónicas sobre todo por lo que se puede hacer y no hacer. A ver si alguien puedo echar una mano para aclarar estos puntos. Saludos
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Mentha 14/02/16 19:43
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Buenas tardes: He leído con interés buena parte de tu blog y felicitarte por esta labor divulgativa tan útil. No tengo conocimientos sobre el asuntos de subastas y quería hacer unas consultas. Si no es este el lugar y forma adecuada ruego me lo hagas saber. Una mujer demanda a su expareja para inciar un proceso de división de cosa común del piso y plaza de garaje del que son copropietarios a partes iguales y que ella tiene el derecho de uso y disfrute por sentencia judicial, pero quiere deshacerce de él. No hay deudas pendientes. - Si ella o su ex (el demandado copropietario) quieren participar en la subasta, entiendo que tienen derecho ¿Han de constituir el depósito para pujar o están exentos? - Pensaba en como establecer debidamente el que el copropietario pueda mejorar la puja del adjudicatario provisional ¿Que el abogado de cualquiera de las partes se lo solicite a la jueza, a la secretaria judical o cómo? - Durante el desarrollo de la subasta ¿Es posible saber quién y cuánto a pujado? - ¿Cualquiera de estas dos partes puede delegar en alguien que haga al puja en su nombre o el adjudicatario de la puja deberá ser quien inscriba el bien a su nombre? - Después de haber pujado y antes de que termine el proceso de puja ¿Puede retirarse la puja efectuada sin coste? (Pregunto por lo que leído sobre la "quiebra de la subasta") Gracias de antemano Saludos
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Mentha 04/04/14 20:48
Ha respondido al tema Reducciones de dos recuperaciones de un plan de pensiones. ¿Sólo puede reducirse sobre la primera?
Gracias Empty, mi caso es el mismo que el que ha sufrido con el BBVA, como is hubiera algún tipo de acuerdo entre Hacienda y la Banca, ¿Qué pasa si pese a no comunicar el banco la reducción correcta te la aplicas en la declaración? Es lo que ando dándole vueltas a la cabeza ya que imagino Hacienda no la reconocerá y habrá que pelear contra ellos para posiblemente perder. Saludos
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Mentha 01/04/14 16:51
Ha respondido al tema Reducciones de dos recuperaciones de un plan de pensiones. ¿Sólo puede reducirse sobre la primera?
Gracias Empty, entiendo por el texto que puedes aplicarte la reducción del 40% sobre todo el capital que haya sido aportado antes del 2007 y rescatado el primer año aunque el rescate se haya hecho en más de una vez. No entiendo por mi banco (Bankia) ha comunicado a Hacienda que sólo es aplicable la reducción sobre el primer rescate que hice y no sobre la totalidad de lo rescatado en el ejercicio 2013. Sabeis si se pueden hacer consultas sobre este asunto a Hacienda por Internet? Saludos
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Mentha 09/06/13 23:57
Ha respondido al tema Guía para la venta y reclamación de participaciones preferentes
Gracias W.Petersen por tu respuesta. Agradezco tu honestidad y contundencia al ofrecer tu visión de las cosas Opino que debo intentar ver las opciones que da el arbitraje ya por solicitarlo no anula mi opción de demandar aunqeu no tengo ninguna confianza en él, puede ser una solución para evitar lo engorroso y costoso que puede ser un juicio. Parece estamos todos bastante indefensos con semejante estafa y espero que para todos se haga justicia (justicia de la de ser justos, no legales) y recuperemos sin quitas lo que tanto nos costo ganar. Gracias Saludos
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Mentha 08/06/13 12:43
Ha respondido al tema Guía para la venta y reclamación de participaciones preferentes
Buenas tardes, me gustaría saber vuestra opinión sobre el presente texto para que aparezca en la solicitud de arbitraje. Gracias Saludos ----------------------------------------------------------------------------------------- Asesorada por abogados de mí confianza especializados en derecho bancario, solicito mi admisión al proceso de arbitraje de consumo en base a lo siguiente: - Soy Ama de Casa jubilada de 72 años, viuda, con estudios básicos y una minusvalía reconocida del 38%, vivo de una pequeña pensión de viudedad y de los ahorros de toda una vida de trabajo. Deposité 10.000 € en obligaciones subordinadas de la emisión 10ª de Bancaja. Soy clienta desde mis 15 años en Bancaja junto con toda mi familia y siempre había confiado en la palabra y la honestidad de la entidad por encima de la letra pequeña de lo que firmaba. - Por mi historial de operaciones puede verse que tengo un perfil inversionista claramente conservador y minorista, que por desconocimiento del mercado financiero evita todo riesgo para sus ahorros, los plazos fijos garantizados ha sido mi producto habitual. No tengo cultura financiera. Ni yo ni las personas de mi entorno teníamos un conocimiento cabal del producto que se nos ofrecía. - Bancaja me ofreció la compra de obligaciones subordinadas asegurando que era una inversión segura y de mejor rentabilidad que los plazos fijos con posibilidad de recuperar el dinero cuando se quisiera. No conocía ni entendía el producto y sólo por mi confianza en la entidad acepté su contratación. - En la actuación de Bancaja hubo vicio de consentimiento por dolo de la entidad al ofrecerme como inversión segura un instrumento financiero de altísimo riesgo no actuando, como es su obligación, en interés de sus inversores al no revelar los riesgos y otros aspectos significantes relacionados con la inversión. Tampoco facilito la información contractual ni precontractual adecuada sobre el producto que agencias de calificación de solvencia le daban una calificación altamente negativa y sin informar del conflicto de intereses. Solicitamos la nulidad del contrato u orden de compra de diez obligaciones subordinadas de Bancaja EM10 y la devolución íntegra de las cantidades depositadas.
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Mentha 06/06/13 14:15
Ha respondido al tema Guía para la venta y reclamación de participaciones preferentes
ME gusta W. Petersen la claridad con la que explicas las cosas, siempre me ha gustado y he necesitado la critica constructiva. ME he expresado mal en el escrito, quería decir que con la información que has localizado sobre el estado de Bancaja en el 2009 y que por supuesto yo desconocía, ellos me aconsejaron una inversión que no debería aconsejado a nadie. Lo del empleado jubilado no tengo confianza en que hoy diga eso y mañana pueda decir otra cosa. Quiero que el escrito de una visión como que estoy informada y bien asesorada y dispuesta a pelar judicialmente, pero que prefiero un acuerdo que evite juicios. Cualquier sugerencia adicional me vendrá pero que muy bien. Gracias de nuevo W. Petersen. Una abrazo
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Mentha 06/06/13 12:30
Ha respondido al tema Guía para la venta y reclamación de participaciones preferentes
Gracias W. Petersen, me he guardado los enlaces y las pantallas impresas. ¿hasta que punto me puede interesar referenciarlas en el escrito de alegaciones? no lo se, pero veo esta información muy útil sobre en todo en un juicio que me temo habrá. Había hecho un borrador sobre el texto a introducir en las alegaciones y me gustaría saber vuestra opinión. Gracias de antemano. ------------------------------------------------------------------------------------------ Soy Ama de Casa jubilada de 72 años, tengo una minusvalía reconocida del 38% como verán en documentos adjuntos, vivo de una pequeña pensión de viudedad y de los ahorros de toda una vida de trabajo. En Mayo del 2009, pese a que leíamos sobre el mal estado de financiero de Bancaja, pusimos 10.000 € en obligaciones subordinadas de la EM 10 de Bancaja ya que en la sucursal nos dijeron que este producto era como un plazo fijo pero daba más interés y podíamos recuperarlo cuando quisiéramos, no entendemos estos productos y firmamos lo que nos pusieron delante ya que confiamos en Vds. Podrán comprobar que no tengo el perfil para un producto como estas obligaciones subordinadas, ni tengo cultura financiera ni sabía el riesgo que asumía, soy una ahorradora sin experiencia previa en este tipo de productos, que nunca he tenido acciones, ni invertido ni especulado en productos de riesgo por lo que no soy la persona adecuada para estos productos. En mi historial de operaciones con Vds. o con cualquier otra entidad financiera así podrán comprobarlo y hasta el trabajador ya jubilado de Bancaja que nos convenció sobre estas obligaciones así lo ha atestigua. El suyo fue el banco de mis Padres y Esposo y ahora de mi Hermano, Hijos y Mío y nos gustaría que siguiera siéndolo y queremos seguir todos en Bankia y confiando en Vds. Rogamos nos reintegren íntegramente la cantidad depositada. Gracias
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