Spiderman01

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Spiderman01 08/02/24 15:39

Ha guardado Re: Saldar hipoteca con el Santander transfiriendola a otro Banco? de W. Petersen

Dificilmente puedes subrogar una hipoteca con este preio, euribor mas 0,70% porque es bastante bueno, tal vez encuentres una entidad al 0,60 ... pero no mucho más, porque ahora los bancos en España tienen que pagar todos los gastos e impuestos de una hipoteca, y como te pudes imaginar esto de "pagar" pues no, es un negocio y al final lo acaban repercutiendo al cliente, como hace cualquier negocio, ahora bien, esto tiene una solución bien fácil.El Banco de España tiene unos criterios de buena...

Spiderman01 03/11/09 01:05

Ha guardado Re: Replantea la pregunta y cuentanos un poco la historia porque así no nos enteramos de W. Petersen

Si y no, las entidades financieras encargan las gestiones a una gestoría, que eligen ellos, nunca el cliente, y por delegación sí que tienen que informar de esto, obviamente a través de la gestoría, que los 250-300 euros por escritura (y siempre como mínimo son dos, la compra y la hipoteca, por tanto 500 ó 600 €) deben servir para algo más que rellenar el jodido impreso 600 (creo que es el 600), y “pasear” la escritura desde la notaria al registro, que el taxi no es tan caro. El director de ...

Spiderman01 03/11/09 01:03

Ha guardado Re: Replantea la pregunta y cuentanos un poco la historia porque así no nos enteramos de W. Petersen

Clausula de Igualdad de Rango. Los registros de la propiedad en España funcionan con un orden de anotaciones, y cuando más adelante se tenga la anotación más derechos supone (rango), el rango en lo que refiere a deudas registradas sobre una finca equivale a calidad de los derechos, pongamos un ejemplo: Finca tomo 1444 libro 56 folio 126 finca 45890: • Anotación primera: Urbana: sita en la primera planta del edificio tal, tiene una …… de superficie …. se compone de …, linda con …… y b...

Spiderman01 03/11/09 00:45

Ha guardado Re: ¿Qué hay que tener en cuenta al solicitar una hipoteca? de Gnomon

Me parece una reflexión corecta para los que somos poco entendidos como yo, hay cosas que ni sabia y siempre me habia preguntado, como el tema de poder solicitar un borrador, para poderlo leer tranquilamente y no con "las prisas" que suele haber en la notaria, y digo todo esto porque estoy proximo a hacer una subrogación de una hipoteca que me tiene algo preocupado, ya que seria, de hacerla si no encuentro algo mejor, con el Popular a 25 años, euribor+0,75, el minimo aplicable 3.50% (suelo...

Spiderman01 03/11/09 00:44

Ha guardado Re: ¿Qué hay que tener en cuenta al solicitar una hipoteca? de Jonaytnf

Esto último me lo apunto, ya que, en 13h desde este preciso momento, estaré delante del notario, para firmar mi condena, jajajajaja. A ver si se me pega algo del Michael Scofield y puedo salir del atolladero sin muchos apuros, jajaja. Repito, muy buen texto, extenso pero bien resumido y sobretodo entendible hasta para el más ignorante (del tema en cuestión me refiero)

Spiderman01 03/11/09 00:41

Ha guardado ¿Qué hay que tener en cuenta al solicitar una hipoteca? de W. Petersen

Todo lo que continuación me permito la libertad de indicar, son temas que con seguridad conocen la mayor parte de los “foreros”, que para mi valen tanto para hipotecas “nuevas” o de “segunda mano - subrogaciones". Por tanto primero quiero dejar claro que no pretendo “dar lecciones a nadie” porque con seguridad muchos foreros me las pueden y de hecho me las dan a mí. En rankia he aprendido en los 4 meses que “me paseo” por aquí un montón de cosas la mar de útiles. Lo que sigue no es más que un...

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