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Ismanel

Se registró el 12/10/2010
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Ismanel 11/12/10 22:10
Ha guardado Re: Decálogo del ahorrador rankiano. de
Muy acertivo este decalogo, excelente Yo Añadiria... - No Inviertas si no comprendes en que estas invirtiendo - Invierte en lo que te gusta, en lo que comprendes y que te de RENTA - Rentabilidad no es lo mismo que Valorización - Antes de invertir DOMINA TUS FINANZAS PERSONALES PRIMERO Este ultimo punto es el mas vital, en vez de andar como loco buscando las mejores ofertas de inversión es mejor adquirir una disciplina previa, asi he tenido exito y a quienes le enseño tambien. Les i...
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Ismanel 11/12/10 21:58
Ha guardado Decálogo del ahorrador rankiano de Iliki
A ver qué os parece este Decálogo que propongo. Está especialmente pensado para gente que nos gusta conocer la rentabilidad final y no nos gusta el riesgo. 1º El dinero es tuyo. 2º El banco no es tu amigo. 3º El máximo por entidad y NIF es de 100.000 euros. 4º El mejor depósito o cuenta de alta remuneración está aún por venir. 5º Es mejor varios depósitos hasta 100.000 euros que uno solo de 100.000 6º Evita pagar cualquier comisión por pequeña que sea, y si tienes que pagar que sea comisión 0...
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Ismanel 07/12/10 14:05
Ha guardado Re: Fin de hipoteca de
1.- Solicitar al banco una carta de pago donde consten que tu deuda hipotecaria ha sido saldada. 2.- Llevar la carta de pago junto con la escritura de la hipoteca al notario para que te haga una escritura de cancelación que debe ser firmada por un apoderado del banco, ( la notaría se encarga de llamarlos ). No hace falta que vayas tu. 3.- Una vez la tengas en tu poder, acercarte al registro de la propiedad más cercano y proceder a cancelarla registralmente ( llevará unos meses ). 4.-...
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Ismanel 07/12/10 14:05
Ha guardado Re: Fin de hipoteca de Maltijo
https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0ByMwsj1s2765M2MyN2ZjZmYtODUyNC00NTJmLTg2ODctMDRjOTZiYjA0M2Uw&hl=en S2
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Ismanel 07/12/10 14:04
Ha guardado Re: Fin de hipoteca de
Aqui me pillas, Aunque los honorarios notariales van en función de la total responsabilidad (principal + intereses ordinarios + demora + costas y gastos). El registro será algo más barato y la liquidación juraría que exenta. Lo primero hablar con el banco o caja y ver la posiblidad de tramitarlo por tí mismo y sino ver cuanto te cobraría la gestoría que tenga asociada para realizarla. Un saludo y nada de gracias, es un placer intentar ayudar.
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Ismanel 07/12/10 14:04
Ha guardado Re: Fin de hipoteca de
Muchas gracias Ricardo, y por añadir algo más a mi cuestión, tienes o tiene alguien idea de los costes, tanto de la primera vía como de la segunda??? Gracias de nuevo por anticipado
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Ismanel 07/12/10 13:50
Ha guardado Re: Fin de hipoteca de
Lo primero felicitarte, Existen varias posiblidades, 1ª, que lo dejes todo en manos de la gestoría de tu banco, hablas con ellos y les indicas que quieres tramitar la cancelación de hipoteca que grava tu finca y te pedirán una provisión de fondos y pasado un plazo te darán la escritura de cancelación inscrita en el Registro de la Propiedad de donde radique tu finca. Otra posiblidad, que hables con tu banco para ver la posiblidad de tramitar por ti mismo, dicho trámite, si esa respue...
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Ismanel 07/12/10 13:50
Ha guardado Fin de hipoteca de
Hola a todos, acabo de pagar mi último recibo de hipoteca y quisiera saber que pasos debo realizar ahora para cerrar definitivamente el tema, gracias anticipadas.
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Ismanel 03/12/10 11:08
Ha guardado Invertir o no invertir, esa es la cuestión. Nivel 0 de Efectoyunque
“La gente compra y vende cosas. Cobra y paga servicios” El pensamiento buenista nos haría pensar que lo lógico es llegar a un patrón único, donde esté claro el precio de un melón, una clase de danza y el sueldo de un cartero.  Con ese patrón único todo funcionaría perfectamente, ya que cada uno planea su vida, sus expectativas y además no te sientes defraudado porque ya sabías que tu profesión da para lo que da. Podemos abrir un debate, de por qué no es así el ser humano y creo que...
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Ismanel 02/12/10 22:04
Ha guardado Re: [Dudas Cuenta Vivienda] de Empty
1) Sí 2) Sí 3) Siempre que no destines los fondos de la cuenta para otros fines que no sean la adquisición de la vivienda habitual, no tienes problema. 4) Yo creo que sí que es recomendable. Y por último te dejo un enlace donde hace unos días se habló del mismo tema (comentario 32): http://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/536588-finalizacion-plazo-cuenta-vivienda-compra-cantidad-pagar-para-regularizar-situacion?page=4#respuesta_607803 Saludos.
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Ismanel 02/12/10 22:04
Ha guardado [Dudas Cuenta Vivienda] de
Hola rankianos!! Se acerca final de año y dado que llevo idea de comprar una vivienda en 2 años, ya que no me dio el año pasado por hacerlo, este año me quiero abrir una cuenta vivienda, pero me surgen varias dudas, que espero que me las podáis resolver. 1)He leído que para desgravarse una cuenta vivienda, no tiene porque ser tal cual, sino que se puede usar cualquier tipo de cuenta o depósito, ¿Es así? 2)Si la anterior pregunta es afirmativa, dado el TAE tan bajo que ofrecen las cue...
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Ismanel 23/11/10 12:05
Ha guardado Re: ¿Qué pasará si tienen que rescatar a España? de
Hay dinero de sobra. Los españoles pagaremos, como bien ha dicho OpteronX2, con subidas brutales de impuestos, reducción de salarios y una más que intensa reducción del nivel de vida de todos. La salida del euro sería una catástrofe aún peor, con deudas monstruosas imposibles de devolver teniendo una neopeseta devauluadísima. La opción será de la de Opteronx2. Una consecuencia más que evidente será la aceleración de la caída de los precios de la vivienda hasta niveles inimaginables, no me ex...
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Ismanel 21/11/10 08:51
Ha guardado Re: Finalización plazo cuenta vivienda sin compra. Cantidad a pagar para regularizar situación de
Una consulta a ver si me puedes ayudar que estoy liado con este tema. Estoy pensando en cambiarme de vivienda habitual, pero no sé si podrá ser antes de final de año. Aprovecharme de las deducciones fiscales es un punto a favor de intentar hacerlo antes de final de año, pero no quiero forzar. En mi situación, mi mujer no trabaja, tenemos gananciales y hacemos declaraciones separadas de IRPF. Yo sí trabajo y obtengo rendimientos superiores a 24.000 euros y la casa la compraríamos a medias. En ...
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Ismanel 21/11/10 08:28
Ha guardado Re: Novatillo buscando rentabilidad a sus escasos ahorros.... de Baldufa
Lo mejor es hacer un cocktail: 1) Para la nómina: La Cuenta Nómina de ING: tarjetas y transferencias gratis y, para rizar el rizo, aprovéchate del Plan Amigo y te ganas 50 euros (40,50 euros netos). 2) Para los ahorros: Tubancaja, por ahora los mejores depósitos a plazo. Te abres una cuenta y haces un depósito a 1 año al 4%. La cuenta no tiene ninguna comisión y los depósitos, en caso de tener que cancelarlos, tienen una penalización muy aceptable (en vez de pagarte el 4% te darían el 3%) ...
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Ismanel 19/11/10 21:25
Ha guardado Impuesto Donaciones Catalunya de
Hola!. Mi padre quiere donar a todos sus hijos una cantidad cercana a los 20.000 €. Todos somos mayores de 30 años. Qué cantidad hay que pagar de impuestos?. Es posible abrir varias cuenta corrientes a nombre de mi padre y mis hermanos para no pagar el impuesto?. A partir del 2011 cambia el impuesto de donaciones en Catalunya?. Gracias de antemano
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Ismanel 19/11/10 21:08
Ha guardado Consulta sobre comisión por impago en recibo de un préstamo con la CAM de
Buenos días a todos, ante todo, gracias por al información que venís dando que resulta muy útil. Explico mi caso: Ya se que el importe es mínimo, pero ya estoy cansado de que el banco me cobre casi hasta por respirar el aire de su sucursal cada vez que entro en mi oficina. Resulta que tengo dos cuentas en la Cam. Una en la que me ingresan mi nómina y la de mi mujer y otra a través de la que realizamos los pagos de los préstamos que tenemos (la hipoteca y el coche). En esta segunda cuent...
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Ismanel 19/11/10 21:08
Ha guardado Re: Consulta sobre comisión por impago en recibo de un préstamo con la CAM de W. Petersen
Si te valen estas “bases” para apoyar tu reclamación: Mira esto por ejemplo ……. http://www.bde.es/webbde/es/secciones/servicio/reclama/criterios/dep_com.html Concretamente: Comisión de descubierto El descubierto en cuenta supone, en la práctica bancaria, una facilidad crediticia concretada en permitir que se atiendan pagos autorizados contra las cuentas de los clientes por encima de los saldos contables. Como contraprestación de esta facilidad, las entidades perciben una comisión...
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Ismanel 29/10/10 14:51
Ha guardado Re: Impuesto Donaciones Catalunya de
Gracias Ricarditus por tu interes, ya conseguí resolver el enigma. Resido en Catalunya y si ganas menos de 36.000€ / año, eres menor de 37 años y haces una escritura notarial (max. 1 mes desde que recibes el dinero) tienes derecho a una reducción del 95% sobre la cantidad que te donan, para calcular la base imponible del impuesto que te toca pagar. Como se me pasó el plazo para hacer la escritura tengo que pagar un 7% de la cantidad recibida + los intereses de demora, por lo que me va a salir...
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Ismanel 29/10/10 11:52
Ha guardado El Registro de la Propiedad Inmobiliaria de Echevarri
Resulta curioso que, dado el peso de la propiedad inmobiliaria en el patrimonio del español medio, el Registro de la Propiedad resulte para muchos un desconocido. Curioso y peligroso. Se trata de uno de los mecanismos legales que sirven para garantizar derechos, publicitar los mismos y permitir el negocio hipotecario y por tanto la financiación de iniciativas personales y empresariales. Pero es de esas materias de las que, los progres que preparan los planes de estudio, no saben nada. Por ...
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Ismanel 29/10/10 10:20
Ha guardado Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo de W. Petersen
Negociación de rebaja de suelo hipotecario Tema relevante a considerar.   Para los que estéis en estos momentos negociando una rebaja del suelo hipotecario con vuestras entidades y para evitar que tengáis sorpresas de última hora, y como tema que he observado conjuntamente con Jexs71, nos permitimos la libertad de anotar un asunto que puede afectar en dicha negociación de la clausula suelo. Probablemente no todas las entidades ni todas las hipotecas tienen clausulas suelo de este tipo, e...
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Ismanel 28/10/10 21:08
Ha guardado Re: Diferencias en gastos hipotecarios entre bancos de
Me parece que hace mucho que tratas con clientes del mismo negocio en el que trabajas y no con público en general (y algún especimen en particular). La gente no se fija en estos detalles: solo sabe ver (en general) la cuota que le sale; y aunque le expliques que es variable y que si hacemos una simulación a la media del euribor desde su creación en enero del 99, y que ahora es del 3,20%, lo unico que logras es espantarles e ir a oir lo que quieren oir a otro sitio. Mucha gente no pregun...
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Ismanel 28/10/10 21:05
Ha guardado Diferencias en gastos hipotecarios entre bancos de W. Petersen
A ver el impuesto que grava las hipotecas se calcula no sobre el importe de la hipoteca, sino sobre una cosa a la que llaman responsabilidad hipotecaria, que se compone de unos conceptos, no cosas que debas pagar nunca, se trata de calcular hasta cuando responde tu casa, te pongo ahí un ejemplo: En garantía total del préstamo concedido, es decir, de CIENTO CINCUENTA Y MIL EUROS (150.000,00 EUROS) de principal, del pago de los importes que el Banco, acredite por el concepto de intereses or...
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Ismanel 28/10/10 20:14
Ha guardado TAE, tipo de interes nominal, tipo de interes neto, tipo de interes real de Fernan2
Para sentar las bases del próximo artículo, hoy toca un poco de teoría: voy a entrar en detalle en explicar lo que es cada concepto en cuanto a intereses, y aplicaré también los conceptos a inversiones no relacionadas con renta fija: acciones, vivienda puesta en alquiler, etc. Esto nos permitirá entrar en uno o varios artículos en donde se comparen distintos escenarios de inversiones, incluyendo inversiones de distintos tipos o del mismo tipo pero en distintos entornos y con distintas condici...
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Ismanel 28/10/10 14:41
Ha guardado Re: Diferencias entre deficit público y deuda pública de Ankaser
El déficit se habrá reducido en ese 42%, pero lo que se ve en la calle es que la gente sigue rebuscando en los contenedores de basura. Y, según parece, cada día se incrementa el número de hambrientos. Y si el Gobierno sigue estrujando la breva de los impuestos, las reducciones salariales, la congelación de pensiones, financiación de partidos, sindicatos y fundaciones, y otras estratagemas y corruptelas, seguirán aumentando los estómagos vacíos. Y eso es muy mal asunto por mucho que nos quiera...
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Ismanel 28/10/10 14:27
Ha guardado Matemáticas financieras básicas de Francisco Llinares
Unos estupendos vídeos de Xavier Puig sobre matemáticas financieras básicas. Cómo sacar el VAN, el TIR y el TAE de una manera sencilla y amena. Vídeos relacionados  Iniciación a los mercados de derivados en 9 vídeos     MATEMÁTICA FINANCIERA BÁSICA - CAPÍTULO 1: INTRODUCCIÓN   MATEMÁTICA FINANCIERA BÁSICA - CAPÍTULO 2: OPERACIONES   MATEMÁTICA FINANCIERA BÁSICA - CAPÍTULO 3: VAN. FORMULACIÓN Y CÁLCULO   MATEMÁTICA FINANCIERA BÁSICA - CAPÍTULO 4...
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