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Participaciones del usuario meisher

meisher 29/12/15 12:31
Ha respondido al tema Cambio de hipoteca
Te animo que hagas la subrogación. Yo tambien tenia la hipoteca con ING y he estado muy contento con ellos, en su dia me dieron la hipoteca en las mejores condiciones del mercado , pero en 1.5 años de hipoteca el mercado hipotecario ha cambiado a mejor y este verano he formalizado subrogación a otra entidad ( mas de 100€ de ahorro mensual ) y en pocos meses recupero lo gastado en la subrogación. ING me igualo el diferencial, pero no las vinculaciones, asi que no acepté su contraoferta. De momento no me arrepiento de nada.
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meisher 13/11/15 09:54
Ha respondido al tema ¿Cambiar hipoteca?
Hace poco he hecho una subrogación. Hipoteca ING firmada en Octubre 2013 - Euribor +2.29 ( con nomina, seguro vida y hogar ). ( +3.29 sin ellos ) Enero 2015, inicio tramites con BBVA para subrogar a Hipoteca Muface ( E+1.25 solo con nomina ), que por fallos suyos y relantizaciones se acaba formalizando en Agosto del 2015 con ( Euribor + 1.15 solo con nomina ) Asi que la hipoteca tenia menos de dos años. Resultado de la operacion para un capital pendiente de 116.000 € - Notificacion notarial ( 160 € ) , necesaria para enviar oferta vinculante del BBVA a ING. Una vez ING no iguala la oferta ( me llamaron igualando diferencial pero obligando seguros de vida y hogar asi que rechazé oferta ) - Notaria 470 € - Registro 250 € - Gestoria 400 € TOTAL: 1280 € Que por la bonificacion que da muface para realizar la hipoteca con BBVA ( 730 € ) ... ha quedado en unos fantasticos 550 € ING no tenia comision por cancelacion y en BBVA negociamos y nos quitaron el 0.5% de comision de apertura.
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meisher 28/08/15 17:26
Ha respondido al tema Subrogación distinta al banco del Promotor
No se si los costes son los mismos pero, Hace poco he finalizado con exito un proceso de subrogación de mi hipoteca de una entidad a otra. El coste final aun no lo sé, pero la gestoria de momento se ha cobrado esto como provision de fondos: Sobre un importe pendiente de: 116.000 € Notaria: 1100 Impuestos: 0 Registro: 500 Gestoria: 500 Total: 2100 € A eso tienes que sumar 150€ de la notificacion notarial que se hace antes de iniciar el proceso, cuando pasas oferta vinculante a la otra entidad. Tambien tienes que sumar la posible comision de cancelacion de la entidad origen, y la posible comision de apertura de la entidad destino ( en mi caso eran todas del 0% ) Salut
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meisher 19/08/15 22:51
Ha respondido al tema Enervacion Hipoteca.
Pensaba que para enervar la subrogación te tenian que ofrecer lo mismo, diferencial + vinculaciones. Yo pasado mañana voy a firmar finalmente con el BBVa muface (+1.15) con nomina una subrogación desde ING (+2.29) con nomina y seguros. El mismo dia que ING recibió la notificación notarial, me llamaron ofreciendome el mismo diferencial, pero sin quitarme la vinculación de los seguros. Les dije que o me ponian las mismas vinculaciones que BBVA o no me interesava. Me dijeron que no me podian quitar la vinculacion de los seguros por la politica del banco, asi que muy amablemente les despedí. Por eso me estraña que que te hayan podido enervar la hipoteca sin igualar lo demas, el TAE del BBVA seguro que es mas elevado que la del BBVA...
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meisher 31/07/15 08:29
Ha respondido al tema Subrogaciones Hipotecarias
Buenos dias, hace 7 meses que estoy liado con una subrogacion de ING 115.000 € ( Euribor+2.29 ) al BBVA (muface Euribor +1.15 ). Supone ahorro mensual directo de 70€ . Realmente la gestion no se ha podido hacer peor ni mas lenta. Los de la oficina no sabian nada, solo lo que ponia en la web. Tampoco nos han informado correctamente de los gastos, pues hay la notificacion notarial ( 145€ ) que no la paga el banco. Nos reconocieron que no habian hecho una subrogacion en la vida, y era todo nuevo para ellos..... Finalmente despues de mil errores en las ofertas vinculantes, con calculos de euribor y diferenciales erroneos ( hasta 3 ofertas vinculantes nos han pasado erroneas demorando el proceso 4 meses ), ya tengo hora para ir a firmar al notario. LA gestoria nos han pedido provision de fondos de 2000 € ( lo encuentro excesivo cuando mis calculos eran ( 450€ notario, 300 € registro , 250 € notaria ). MAs el 0.5% de comision de apertura BBVA Muface nos bonifica con 735€, cosa que compensa un poco todo lo demas ... pero aun asi sale a cuenta. ING nos llamó para igualarnos el diferencial, pero los seguros no nos los queria quitar ( 300 € el de hogar + 400€ el de vida anuales ), asi que no acepté la oferta al no igualarnos al 100% las condiciones de BBVA ( solo nomina). Haciendo calculos nos ahorramos 250€ anuales contratando los seguros mismos en otra aseguradora con las mismas coberturas asi que ya nos comepensa todo lo pagado de gestiones y comisiones. Mucha suerte
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meisher 29/07/15 11:29
Ha respondido al tema Subrogación - quien paga la notificación notarial ?
Efectivamente BBVA jeje. Mi antiguo banco ( ING) me llamo para ofrecerme el mismo diferencial que BBVA ( Eur+1.15) , pero a parte de obligarme a nomina, tambien me querian obligar a los seguros de hogar y vida ( que son muchissimo mas caros que otros ). Les insisti que sin obligacion de seguros me quedava con ellos encantado, pero el sobrecoste de los seguros no lo podia aceptar. Ellos insistieron que estan "obligados" a sus seguros porque tienen exclusiva con National Nederlanden .... en fin no acepté la oferta y la subrogación ha tirado adelante, ya tengo hora para ir al notario :D
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meisher 23/07/15 16:49
Ha respondido al tema Nuevo diferencial de ING 1,49 !!!
Si quieres hacer una subrogacion armate de pacienca. Nosotros nos han tardado 7 meses en enviar la oferta vinculante al otro banco ( cosa que ha jugado a nuestro favor por la bajada de diferenciales y de euribors ). Los del banco nos han reconocido que era la primera subrogacion que hacian ( desde el primer dia ya me lo parecio ... ). Lo mejor de todo fue que al enviar la notificacion notarial con la oferta vinculante al otro banco ... nos dicen, por primera vez en 7 meses, que tenemos que pagar los 140 € que vale realizar el tramite..... que tengas suerte.
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meisher 23/07/15 16:43
Ha respondido al tema Ing sin vinculacion
Si que puedes, Euribor+2,09 sin ninguna vinculacion. Yo estoy en medio de una subrogación de ING a otro banco. Ahora tengo Euribor +2.29, con nomina, seguro vida y seguro hogar con ING. La subrogacion la tengo hecha a Euribor +1.15 con nomina. ING me llamo el mismo dia de recibir la oferta vinculante para decirme que me igualava el diferencial a +1.15 ... pero que tenia que contratar seguros de vida y hogar con ellos.... cosa que no acepté, al no igualar al 100% la otra oferta. Me dijeron que ING tienen en exclusiva los seguros de National Nederlanden y no pueden permitir una hipoteca sin sus seguros. En fin ellos se lo pierden ;D
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