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Participaciones del usuario Mcfioso

Mcfioso 28/05/10 20:17
Ha comentado en el artículo Cuadro de Mando de KPIs para la compra venta de webs
Muy buen artículo. Y muy interesante. Yo sólo añadiría esto, esperando que sea de interes a quién venga por aquí: - En el caso de sitios con poco tráfico, es muy posible que sean copias de otros: conviene comprobar en Google si hay copias (basta con copiar y pegar algún párrafo de texto del sitio en Google) o en servicios más especializados como Copyscape. Lo normal es que no te interesen copias exactas de otros sitios porque Google te penaliza el tráfico. - Y también es interesante estimar cuánto te puede costar en tiempo y dinero mover ese sitio que compras a tu propio hosting. A veces te puedes encontrar con alguna sorpresita poco agradable. Un saludo y ¡buen trabajo!
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Mcfioso 22/04/10 13:59
Ha comentado en el artículo ¿Nueva vuelta de tuerca del lado oscuro?
¿Y no tendrán algún interés especial en ese inmueble? (o en varios). Esta gente tiene información fresca y valiosa a mano, y (a lo mejor) no quieren competencia o símplemente venden esa información a alguien con intereses. La idiotez y la incompetencia pueden explicar la causa de una actuación que parece malvada; pero no siempre lo son.
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Mcfioso 22/04/10 13:52
Ha comentado en el artículo Bola de nieve crediticia
Es curioso, el mismo esquema se repite desde los tiempos de las desamortizaciones de Madoz y Mendizábal. A ver si encuentro en algún protocolo de 1800 alguna escritura de préstamo parecida y te la enseño (eso sí, seguro que está escriturado en celemines y arrobas). Un saludo
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Mcfioso 23/12/09 14:24
Ha respondido al tema Amortizar o no amortizar hipoteca... esta es la cuestión
Si quieres amortizar "cuota" o "tiempo"... yo siempre he preferido amortizar siempre de forma que me queden menos años por pagar. La reducción de cuota que supone amortizar 6000 euros es un poco ridícula; sin embargo al principio del préstamo te puedes quitar más de esos 3 años pendientes con una amortización anticipada. En caso de que las cosas vayan mal supongo que será más sencillo "extender" en X años la hipoteca y reducir la cuota que aumentar la cuota mensual. Recuerda: Los préstamos tienen efecto bola de nive. Cuanto más debes hoy, más pagarás mañana. Y lo que amortices hoy de golpe, lo vas a notar pasado mañana...
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Mcfioso 23/12/09 14:16
Ha respondido al tema ¿Por qué el precio de los pisos no cae?
"La gente lo que quiere es tener un coche nuevo y un piso nuevo por 600 €/mes y le da igual si le meto un 3% o si le pongo 35 años" Efectivamente, lo que pone precio a los pisos no es el precio total (absurdo en muchos casos); sino por cuánto te sale al mes. En 1997 nadie daba hipotecas a más de 25 años. En 2000, una a 25 años era normal. En 2002, a 30 y con avales. En 2006 alguien sacó la hipoteca a 40 años... y de ahí no se ha podido pasar porque para que la cuota se quede en los 600 o 1000 Euros psicológicos hay que pasar a los 200 años o algo así...
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Mcfioso 30/11/09 19:30
Ha respondido al tema Una vez finalicen las fusiones...será más fácil conseguir financiación?
El objetivo de las fusiones de cajas es doble: - Por una parte, "sanear" el balance de las cajas "más tocadas" con fondos de cajas "menos tocadas". Esto es lo más obvio: a corto plazo la entidad fusionada no dará muchos créditos (la caja tocada no podía darlos, y parte del capital que se podría invertir en dar créditos de la "menos tocada" se va a tapar agujeros). - Por otra parte, al regulador le conviene que haya pocas entidades de crédito porque así la supervisión es más sencilla. Esta es la parte que más le interesa a corto-medio plazo al regulador. Los efectos (favorables) en el crédito no creo que se vayan a ver hasta dentro de un tiempo.
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