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Participaciones del usuario Marmotilla

Marmotilla 28/01/13 20:58
Ha respondido al tema ¿Abrir depósito al 4,6 a 1 año, o comprar inmueble rebajado un 50% y ponerlo en alquiler?
Entiéndeme. Me he molestado en hacer los números por si hay alguien que no caía en la fuerza del interés compuesto para cantidades de cierta entidad. Pero vaya, la idea sigue siendo exactamente la misma y no por ello es ningún cuento de la lechera. También hay algunos fondos de inversión bastante conservadores que sí pueden rondar sistemáticamnete el 4% sin problemas (no hablo de los archiconocidos de Renta Variable con rentas anualizadas del 10 % durante los últimos 10 años porque no parece que se ajuste al caso) PD.- Creo recordar que en rankia he leido que en los últimos tiempos han habido depósitos crecientes que han alcanzado más del 5%. Y simplemente "jugando a hacer la foto" entre ING y el Popular, del 4% no se ha bajado. Y hasta hace nada... eso... el 4,6 %. Supongo que si vas con 100.000 a una entidad te seguirán dando el 4 %. En fin sería buscar algun producto que a cambio de no tocarlo en un tiempo te garantizara un retorno decente....
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Marmotilla 28/01/13 17:31
Ha respondido al tema ¿Abrir depósito al 4,6 a 1 año, o comprar inmueble rebajado un 50% y ponerlo en alquiler?
Por cierto, por si hay algún despistado, démonos cuenta que suponiendo un interés constante durante 10 años (antes de impuestos)del 4,5 %, los 140.000 euros pasarán a ser en 10 años .... 217.415 euros...... Y dentro de 20 años ... 337.639 euros. En fin ... que si dentro de 5 años serán 174.465 euros parece muy razonable ver como van las cosas en los próximos 2-3 años y en función de eso ir perfilando la decisión (y mientras tanto RENTANDO). Insisto que todo dependerá de la cartera de uno, pero jugarse los ahorros a la idea de que los precios solo pueden ir para arriba es un riesgo brutal . Saludos
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Marmotilla 28/01/13 12:42
Ha respondido al tema ¿Abrir depósito al 4,6 a 1 año, o comprar inmueble rebajado un 50% y ponerlo en alquiler?
Pufff .... Antes que nada comentar que el consejo que adjuntas habla del que YA TIENE viviendas.... (supongo que se evidencia que venderla ahora es malvenderla salvo que se haga para reinvertir en otra vivienda) Personalmente, entiendo invertir en vivienda, pero .... no se... la playa igual es solo para veraneo, no una vivienda donde vivir todo el año. A lo mejor en verano vas a la playa, pero no a un apartamento que no tenga terraza y te obligligue a estar encerrado.... no sé.... Si las cosas se vuelven muy muy muy feas, los activos reales son buenos (inmueble, acciones de buenas empresas, pero yo creo que no debe dejar de ser simplemnete UNA PARTE de una cartera. Hipotecar tus ahorros a una vivienda.... Imaginate que dentro de 10-15 años por el motivo que sea necesitas una importante cantidad de dinero .... quizas tengas que vender tu vivienda por 110-1200000 (quizas 170-1800000 pero ponte en lo peor) Resumiendo si te hace tilín la idea, yo prefiero una vivienda en la ciudad (que es donde suele haber mas gente), comprada con un gran descuento (DESCUENTO REAL RESPECTO A OTRAS SIMILARES DE LA MISMA ZONA, no respecto a su precio hace 7-8 años !!),con alguna ventaja respecto a otras de la zona (buenas vistas, mucha luz, amplia o pequeña pero bien distribuida....) y sin ninguna prisa, porque viendo el video que te adjunto, yo no descarto que viviendas no excelentes bajen algo más... Una cosa que estoy aprendiendo los ultimos años, es que comoviene a decir DavidR, si no necesitas financiación ..... eres un privilegiado... si compras mal, pasaras a ser uno más. En el futuro no tendrás acceso a los mejores depósitos....., no podrás presionar a la hora de comprar algo (plaza de garaje, coche....), y además quizás vivas demasiado preocupado de si te pagan o no el alquiler (entiendo que esa es la idea), quizas no puedas pegarte el lujo de hacer una escapadita al año .... en fin, simplemente vivir a gusto, que aunque lo solamos olvidar, la vida es para vivirla. Saludos http://www.tv3.cat/videos/4422251/Borja-Mateo-com-sobreviure-al-crac-immobiliari
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Marmotilla 23/01/13 11:32
Ha respondido al tema Fondos de inversión con filosofía value
entra en morningstar.es Mira la filosofia de inversion de Bestinver (valor) Puedes visionar todos los fondos con cualquier filosofia de inversion, y clasificarlos segun el criterio que quieras (Zonas, TER, rentabilidades a 1,3,5 años, volatilidad ....) Un saludo
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Marmotilla 21/01/13 17:17
Ha respondido al tema Pequeño lio con la RF!
Gracias por la aclaración ..... Justo. A ese me refería (lo acabo de mirar). Pensaba que estaba totalmente cubierto. Yo estoy superagusto con este .... en 2008 bajo un pelin y en 2011 otro pelín, pero cuando sube ..... SUBE de verdad . Adjunto la ficha.. http://www.morningstar.es/es/funds/snapshot/snapshot.aspx?id=F0000007LG
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Marmotilla 27/12/12 14:11
Ha comentado en el artículo Asset Allocation 2013
De acuerdo, asimilaré también los depósitos como liquidez. Entiendo entonces que la RF, no es 100-RV, sino ... RF = 100 - RV - Liquidez RV = 100 - edad (40) = 60 % Deposito y Liquidez = 20 % RF = .............. = 20 % Muchas gracias. Los puntos a y b los tengo muy claritos; con el tiempo y leyendo y releyendolos vas teniendo más y más claros.
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