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Maria01

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Maria01 29/05/09 17:09
Ha respondido al tema Clausula de interes minimo en las hipotecas
El problema para mucha gente, Chanquete, es que el diferencial negociado es del 0,4 o similar, y mejorar eso en las condiciones actuales no es tan fácil. Mi enhorabuena en cualquier caso.
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Maria01 14/04/09 23:54
Ha respondido al tema Clausula de interes minimo en las hipotecas
Chumeti, estoy con Xavier, por los datos que das, el tipo de interés al que haces referencia es al TAE firmado en el momento en que se cerró la operación. Cuando se habla de tipos máximos y mínimos aparece algo del tipo "El tipo de interés aplicable no será en ningún caso superior al ----% ni inferior al ----%" Por lo que sé, iBanesto no aplica límites. Saludos
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Maria01 14/04/09 23:50
Ha respondido al tema Busco afectados tipo mínimo interés de Ipar Kutxa - Caja Rural Vasca
A ver si tienes suerte con lo de iBanesto, pero ten en cuenta que Ipar Kutxa puede igualarte las condiciones y tendrías que quedarte con ellos sin que te quiten el suelo (por lo que he leido el tema de límites máximos y mínimos no se considera a nivel legal como mejores o peores condiciones, aunque no sé si es verdad al 100%). Saludos
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Maria01 14/04/09 22:38
Ha respondido al tema Clausula de interes minimo en las hipotecas
Hola Hoy he recibido la respuesta por parte de Ipar Kutxa a mi reclamación a Atención al Cliente. Como era esperable, la respuesta es negativa. Según ellos, "la existencia de un tipo mínimo y máximo, es un aspecto ya conocido por los clientes ya que siempre se ha informado de la misma con la mayor transparencia" (sic), en otro párrafo argumentan que todas las condiciones se pactaron libremente (je!), expresa y conscientemente por ambas partes. La verdad es que no tengo ninguna prueba documental que muestre que realmente esto no es así, por lo que me lo tengo que comer con papas. Os seguiré informando de los pasos que dé. Al director de mi sucursal, también personalmente. Un saludo
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Maria01 09/03/09 22:44
Ha respondido al tema Clausula de interes minimo en las hipotecas
Hola Xavier. Como he comentado en alguna ocasión, la oferta vinculante y la disponibilidad de la escritura de hipoteca en el notario con 1 semana de antelación sólo son obligatorias cuando el importe solicitado es menor a 180.000€. Por encima de esta cantidad, "ancha es Castilla". Esta cantidad cubría de sobra los precios habituales de los pisos hace unos 15 años (que es la edad de la ley, más o menos), pero desde hace unos años para acá, o te toca una VPO o tienes grandes posibilidades de hipotecarte en más de 180.000€. Y los bancos juegan con las sorpresitas de última hora.
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Maria01 07/03/09 18:10
Ha respondido al tema Clausula de interes minimo en las hipotecas
Yo estoy esperando a que de Atención al Cliente me den una respuesta definitiva (que será que no), para hacer exactamente lo mismo, y aún así, subiéndome el diferencial, seguiré palmando pasta, pero por lo menos ellos ganarán menos.
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Maria01 06/03/09 23:09
Ha respondido al tema Clausula de interes minimo en las hipotecas
Hola Fernan2. Permiteme que haga una puntualización a tu comentario. Las entidades financieras sólo están obligadas a dar una oferta vinculante y a dejar la escritura de hipoteca en el notario con 1 semana de antelación para poder tener acceso a ella, cuando el importe solicitado es menor a 180.000€.
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Maria01 06/03/09 21:33
Ha respondido al tema Clausula de interes minimo en las hipotecas
No hace falta ser inmigrantes, ni ancianos ni personas con bajo nivel de estudios. Sólo hace falta que el banco te quiera marcar un gol, como fue mi caso. Como creo haber comentado yo me enteré cuando el notario leyó a todo correr, como suelen hacer, esta cláusula. Y con los vendedores de la casa esperando fuera para firmar la compraventa, en el último día recogido en el contrato de arras y con 30.000€ que podía perder si no firmaba la compraventa ese día. Digamos que no fue exactamente "fair-play". Como supongo entendereis mi rebote es monumental.
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Maria01 05/03/09 22:30
Ha respondido al tema Hipotecas con suelo, Sr Zapatero
Hola Xavier, ya ves que yo, también, sigo a lo mío.... hace unos años los bancos tenían aquello del redondeo, que era echarle el mismo morro que le están echando ahora con lo del interés mínimo. Yo sí que creo que al final el Gobierno tendrá que meter mano, pero como las cosas de palacio van despacio, ahora vamos a pringar pero bien.
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Maria01 05/03/09 22:19
Ha respondido al tema Clausula de interes minimo en las hipotecas
Hola chicos. Gracias por vuestras opiniones. No soy estúpida, no digo que voy a ir por la vía judicial si o sí. LO que sostengo es que un interés mínimo del 3% y un máximo del 15% es abusivo, porque en la práctica el banco se asegura un interés mínimo, pero no hay un tope máximo real. Y puede que sea optimista, pero no me parece tan irracional que un juez lo pueda ver así. Si no ceñimos al Euribor, que es el índice al que el préstamo está referenciado, los intereses máximos se han marcado en 2008, en un 5,4% si no estoy equivocada, creo que un 15% puede considerarse abusivo, y por lo tanto nulo. Y el intento de ir a juicio, es una herramienta más de negociación. Si hay un nº de gente suficiente, puede que consigamos algo sin necesidad de llegar a los tribunales. En cuanto a la subrogación, por supuesto es la otra opción, pero dada mi hipoteca no me saldría mucho más barata que una 1ª instancia, aunque por supuesto, lo estoy mirando.
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Maria01 05/03/09 18:01
Ha respondido al tema Hipoteca con CCM con tope minimo de euribor en 4%
Yo estoy en una situación similar. El comercial de mi sucursal me explicó (tiene narices) que en su central le dicen que no pueden modificar esta condición, porque con los tipos de interés que hay ahora, están palmando pasta con productos como depósitos, y esto lo hacen para "compensar". ¡¡¡Pobres!!!!!
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Maria01 05/03/09 16:41
Ha respondido al tema Clausula de interes minimo en las hipotecas
Yo tengo la hipoteca con Ipar Kutxa, interés mínimo 3%, máximo 15%. Me enteré delante del notario, a punto de firmar (julio 07). Lo he intentado negociar con mi sucursal, y me dicen que su central no les deja cambiar esta cláusula. He iniciado la reclamación por vía administrativa ante el servicio de atención del cliente, y aún no tengo respuesta (tienen 2 meses para hacerlo). Doy por hecho que su respuesta va a ser negativa, y después iré al Banco de España, aunque casi seguro que dirán que no es de su competencia. Por lo que me he informado, sólo tengo la vía judicial. Esto me supondrá, si todo va bien, unos 1.800€, lo que sinceramente no apetece pagar yo sóla. Estoy buscando gente en mi misma situación para estudiar una reclamación judicial conjunta contra Ipar Kutxa. Si hay alguien en esta misma situación, por favor enviadme un e-mail a [email protected]. Muchas gracias
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