Manelh
04/06/08 13:43
Ha respondido al tema
Alquiler con opcion a compra
Hola, si quieres vender tu vivienda y te es dificil por el momento en que estamos, creo que el alquiler con opción a compra te podría ir bien.
Podrías cobrar una parte ahora como seña, no como deposito (es aparte)
tu pones un alquiler que esta según precio mercado y después le añades un pico que se descontaría del precio pactado al termino del contrato.
Si el alquiler esta en 500 euros, pues puedes pedir 700 y esos 200 de diferencia sería parte del pago de una parte del piso ( si vendes por 150000 con contrato a 3 años tendrían que pagarte 150000-(200*36) = 142800.)
Si en el momento de terminar el contrato no te lo compran, puedes volver a venderlo repitiendo el proceso y actualizando el valor de la vivienda. Si no te pagan en 3 meses consecutivos, rescindes contrato y salen del piso, pudiendolo vender otra vez....
Te aconsejo que les hagas un seguro de impago para estar más tranquilo, te pagan el alquiler y se encargan de vaciarte el piso.
También te aconsejo que este contrato con estas clausulas las consultes con un abogado, es una buena inversión asegurate de hacer las cosas correctamente y deacuerdo a la ley.
Un saludo
Manelh