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Participaciones del usuario Luita - Hipotecas

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Luita 28/11/20 23:14
Ha respondido al tema Vivienda social Andalucía
Yo creo que las de ese año deben estar descalificadas. Solían ser 30 años. Pero para asegurarte y los trámites puedes preguntar en la Plz San Andrés, area vivienda junta andalucía. 
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Luita 11/10/20 17:59
Ha respondido al tema Imposible solicitar hipoteca COINC
La hippteca de Coinc sigue existiendo? Su web está activa y te deja registrarte, solicitar la hipoteca, ... pero en penúltimo paso, recibo el código de confirmación, le doy a confirmar pero es como un bucle, me deja en la misma página y vuelvo a recibir otro código. Así, infinitamente. He podido recibir 20 códigos seguidos. Y porque ya me cansé.A ver si el martes me llama alguien.
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Luita 16/08/20 14:05
Ha respondido al tema Hipoteca con o sin PUF
No te había entendido. te han ofrecido pagar los 6 mil, financiados en el importe total de la hipoteca, es decir, te haces una hipoteca de 121 mil. Entonces si, claro, de lo que amortices, parte es de ese PUF. Normalmente pagar un PUF financiado no interesa, te van a cobrar también los intereses de esos 6 mil. Aunque en tu caso el interés y el importe como es bajo, no te supone mucho. Yo lo pagué en cuota única.Pero amortizarías en parte proporcional, imagino. Si tienes dudas, preguntalo todo, 3 veces si es necesario. Pide que te hagan una simulación.Solo tienes de vinculación el PUF? Está muy bien a 1.45 fijo, (incluso el 1.95) solo con esta vinculación.Claro, te reducen el interés y te puede llegar a compensar. Es cuestión de hacer números.Y más en tucaso, que tienes poca diferencia de cuota mensual entre una opción y otra,
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Luita 16/08/20 13:09
Ha respondido al tema Hipoteca con o sin PUF
 Yo tengo hace 4 años hipoteca en BBVA con Puf, pero pagado en prima única, es decir, no está incluido en el coste financiado de la hipoteca. En su momento amorticé el 50% del capital. Puedes solicitar la devolución de parte de esa prima . No es exactamente el mismo porcentaje de lo que amortices, porque tiene un cálculo especial, pero si me devolvieron bastante. Exactamente no entiendo tu duda sobre los intereses, pero si es si se puede amortizar, teniendo el PUF, si. Y te devolverían la parte no consumida, siempre que lo solicites, claro. Si se te pasa, ellos no te lo recuerdan. A mí no me han penalizado en el interés que ya tenía, sigue siendo el mismo. Eso háblalo con el banco para ver tu si tuación particular y tus dudas.Pero el PUF, una vez que lo firmes, ya no lo puedes cancelar, excepto amortizando o cancelando la hipoteca. Te lo comes para toda la hipoteca. hay otras empresas como Mapfre que ofrecen también seguro de amortización de préstamos. Míralo por si te sale más económico enfunción de lo que pagas de más de cuota, También tengo el SEguro de Hogar como vinculación, de esto si me arrepiento porque te lo suben todos los años. En el mercado puedo encontrar lo mismo más económico. A día de hoy, cogería una hipoteca sin vinculaciones. Eres libre de mover los seguros de compañia todos los años y aprovechar las ofertas de nuevo cliente.  Pero si solo tienes como vinculación el Puf, no está mal, siempre que el importe no sea muy superior a otro de libre mercado. Este importe sabes lo que pagas, no te lo van subiendo cada año. 
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Luita 27/12/19 22:00
Ha respondido al tema Dudas hipoteca sobre segunda vivienda
En el caso de que te concedan la ampliación, no te desgravaría el importe ampliado. Podrías seguir desgravando, pero solo por el importe inicialmente concedido en la primera hipoteca.Por otro lado, si tu intención es ampliar el capital de la hipoteca actual de vpo para adquirir otra nueva, probablemente te lo denieguen. Te van a preguntar para que quieres ese capital. Son más favorables a hacer una segunda hipoteca independiente de la primera. Esto por experiencia; en su momento planteé tu misma situación y no me dejaron ampliar para una segunda vivienda, pero si me hacían una segunda hipoteca. Y en tu caso además es VPO, con un diferencial fijado por el gobierno para este tipo de vivienda. No creo que permitan financiar una segunda vivienda con criterios de financiación de VPO.De manera norma es difícil, en el caso de VPO más todavía.Pero es cuestión de preguntar. Cada banco es un mundo.Una duda, ¿por qué tienes una hipoteca variable siendo de VPO? En su día tuve una, pero el interés era fijo. Cada año el gobierno podía o no modificarlo. Pero nunca lo tuve referenciado al euribor. 
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Luita 27/12/19 19:03
Ha respondido al tema Por que no se compran las VPO de segunda mano?
Porque el precio de venta en la mayoría de los casos es muy elevado. A precio de mercado de VPO si que hay movimiento y hay gente interesada. La gente lo que quiere con la venta es recuperar los gastos de impuestos, cocina amueblada, posibles reformas, etc... Y así, pues no se vende. Después está el tema calidades, dimensión de la vivienda,... hay algunos pisos que directamente no tienen salida como segunda mano. Los hay extremadamente pequeños o están en zonas no muy demandadas. El que sea de 2ª mano y VPO no influye. 
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