La verdad es que para estos temas la justicia no ayuda mucho, en caso de subasta la deuda que se te quede vas a tener que hacer frente a ella, ya que no existe la dación en pago. Por lo que no sabría decirte que elección seria más beneficiosa para ti.
Un saludo
No te preocupes, yo tampoco soy experto como otros usuarios, pero bueno igual la tasación es solo valida para un periodo de tiempo o según algunas condiciones , eso lo podrías plantear al que tases la casa a ver que te dice
Un saludo y suerte