Luilerui
19/06/12 11:00
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Luilerui
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Luilerui
18/06/12 19:06
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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A ver si me explico bien porque el tema es un poco complicado. El cheque de ayudas de la GVA se han bloqueado y eliminado, todos los que hayan firmado la hipoteca del ministerio después del 24 de noviembre de 2011, directamente se quedan sin ella. Ya que según dice la GVA estas personas tienen que acogerse a las futuras ayudas que den (y como no van a dar...).
Lo de las ayudas del ministerio es un poco más complicado, ya que depende de cuándo pidio la ayuda a la promoción de la vivienda el promotor de las VPO (sólo quedan ayudas para los compradores de vivienda de nueva construcción). Ahora el ministerio sólo da las ayudas a los compradores si el promotor firmó su prestamos convenido para la construcción antes de la modificación del plan estatal. ESo quiere decir que si te compras una VPO que estuviese sujeta a las ayudas del plan 2005-2008 sí tendras derecho a la AEDE, al igual que si te compras una vivienda VPO declarada como tal antes de la modificación del plan (consulta con el ministerio si la promoción de la que estás interesado tiene o no ayudas, yo sobre este punto no me crería lo que dice el vendedor). Así que antes de firmar nada asesorate bien de todas las condiciones.
Y sí, la AEDE te la dan inmediatamente (como mucho unos 5 días más tarde) a la firma de la hipoteca convenida con el ministerio.
Luilerui
07/02/12 14:17
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Os pego el comentario que ha hecho en facebook una de las afectadas por los recortes en el plan vivienda que va a denunciar para reclamar todas las ayudas. Está dispuesta a crear una asociación de afectados y poner la denuncia a traves de la asociación. La primera asociación que se hizo ha desaparecido (el presidente simplemente cerró la página y ha dejado de contestar correos, comentarios en el facebook, etc.) y gente que entró en un principio en la asociación finalmente sí hemos cobrado las ayudas, gracias a la presión que juntos pudimos hacer. Animaos todos los afectados por los recortes, unios y denunciad:
"Hola, he hablado con dos abogados diferentes para que ne aconsejen sobre la pérdida de las ayudas de VO511 (ayudas de la generalitat valenciana), los dos han coincidido en lo mismo. Me han comentado que es muy importante que la gente que hayamos solicitado el vo511 a tiempo y que nuestro banco no haya gestionado las ayudas antes de la nueva ORDEN 5/2011, de 20 de octubre, de la Conselleria de Infraestructuras, nos unamos y creemos una... asociación para luchar todos juntos y que los costes no sean tan altos. Me han comentado varios casos similares de gente que ha tenido que denunciar a la administración. Hay que tener en cuenta que está juega con la ventaja de que es el más fuerte y que sabe que poca gente denunciará y que ese dinero se lo ahorran y que los que denunciemos va a se un proceso largo pero que tenemos el 90% de posibilidades de ganar porque no pueden sacar una nueva ley que perjudiqué lo que anteriormente se nos ha concedido.
YO OS ANIMOS A QUE NOS UNAMOS Y QUE CREEMOS UNA NUEVA ASOCIACIÓN FUERTE Y QUE NO VA A PARAR HASTA GANAR LO QUE NOS CORRESPONDE, NUESTRO VO510 (ayudas del ministerio) Y VO511 (ayudas de la generalitat valenciana). LA LEY NOS AMPARA Y LA ADMINISTRACIÓN LO QUE QUIERE ES QUE NOS RINDAMOS Y QUE NO NOS DE EL DINERO QUE NOS HABÍAN PROMETIDO. TODOS LOS QUE QUERAÍS UNIROS Y LUCHAR ESCRIBIRME A MI CORREO [email protected] PARA SEGUIR HABLANDO CON ABOGADOS Y EMPEZAR CUANTO ANTES A TRAMITAR LA DENUNCIA. SALUDOS"
Luilerui
11/05/11 17:14
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Si lo que estás es a la espera del cheque vivienda de la Generalitat VAlenciana, sigue esperando. Las noticias que tenemos es que se tardan entre 2 y 3 años en cobrarse. Así que por los cálculos que nos salen, todavía están pagando las del plan vivienda 2005-2008. Es posible que dentro de poco empiecen con 2009-2012. Si necesitas ya el dinero, existe la opción de que el banco te lo adelante en forma de préstamo (sólo lo hacen los bancos con convenio con la consellería). Puedes pedir información sobre esto en el Prop. También te pueden informar en el foro de la asociación AVAEC de afectados por los recortes de las ayudas a la vivienda.
Luilerui
14/04/11 01:33
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Lo del plazo de 2 años para pagar las ayudas de la GV es algo que comentó la directora de vivienda de la consellería en una reunión que tuvo con gente de la asociación AVAEC. No sé dónde puede venir escrito. Podrías consultarlo en el foro de la asociación (AVAEC.ORG) por si alguien lo sabe.
Un saludo.
Luilerui
07/04/11 18:36
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Gracias. Lo de cómo se consulta el estado del expediente lo tenía claro, lo he mirado varias veces :-P
Lo que no sé es que es eso de estado 1/3 que aparece en tu caso que ya estás con las ayudas de la GV (yo estoy esperando cobrar la AEDE).
Lo del enlace, por lo que veo es la publicación de los objetivos del Plan Vivienda ESTATAL. Que por cierto, no están actualizados, ya que en vivienda usada se han dado en 2009 y 2010 más de 650 cada año.
Lo que me preocupaba era que la GV marcase sus propios objetivos a la hora de pagar su cheque vivienda. Pero veo que lo que pone el VU511 es que si tienes el VU511 y estás dentro de los objetivos del Plan ESTATAL de viviensa(cosa que ya estás en el momento en que cobras la AEDE y sin haber firmado la hipoteca no te pueden dar el VU511).
Así que saco en conclusión que si consigues el VU511, no se pueden escusar, como nos ha pasado con el ministerio, en que se han sobrepasado los objetivos, porque los objetivos son los mismos que los del ministerio y ya estamos dentro.
Ahora sólo me preocupa poder pedir el VU511 antes de que a la consellería se le ocurra la brillante idea de suprimir el cheque de ayuda.
Luilerui
07/04/11 15:55
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Hola jorgerj, estoy intentando conseguir información sobre la solicitud de las ayudas de la GV para AVAEC.ORG.
A ver, ¿me podrías explicar que es eso de estado 1/3? ¿Que pone exactamente en tu expediente?
Supongo que ya tienes el VU511 mandado por la consellería, ¿incluye alguna indicación de que el cobro esté condicionado a la no superación de los objetivos? De ser así ¿pone dónde están publicados esos objetivos?
Gracias
Luilerui
07/04/11 15:43
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Hola! Existe una asociación de afectados por los recortes de las ayudas (AVAEC.ORG). LA asociación ha mantenido una reunión y varios contactos con la directora de vivienda de la GV. Por lo que hemos podido sacar de información en estos contactos es que la consellería tiene un plazo "legal" de 2 años para hacer efectivo el pago de la ayudas una vez reconocidas. Así que de momento lo único que puedes hacer es llamar a la consellería para averiguar en qué plazos están pagando actualmente, y ver que te dicen.
No estaría mal que te pasaras por el foro de la asociación y comentes tu caso, así podremos compartir la información que tengamos. En el caso de tener que recurrir a la ayuda de un abogado para reclamar el cobro de las ayudas, ya estamos en contacto con uno que nos está asesorando en este momento en el caso de las ayudas del Ministerio paralizadas.
Un saludo.
Luilerui
03/04/11 15:56
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Jaboru y todos los que habeis pedido las ayudas y se os han denegado por estar cerrado el plazo. LA asociación AVAEC ya cuenta con el asesoramiento de un abogado que cuantos más seamos más barata pondrá su tarifa. LA asociación está dispuesta a ayudar a todos los afectados por la paralización de las ayudas del Plan Vivienda 2009-2012 porque entiende que es inconstitucional/ilegal o como se diga jurídicamente, la anulación total o parcial de un plan de ayudas a la adquisición de vivienda para gente con recursos limitados. Por favor, entrad en la página de la asociación (AVAEC . ORG), allí teneis los datos del abogado con el que podeis poneros en contacto y consultar vuestra situación.
También podeis registraros en la página de la asociación y abrir un hilo en el foro con vuestro caso, para que podamos ir añadiendo allí toda la información de qué pasos debe seguir la gente que está como vosotros y de qué avances se van consiguiendo.
La unión de todos ha hecho que consigamos que algunos vayamos a cobrar la AEDE, y no queremos que ese sea el único logro de la asociación, queremos que paguen TODAS las ayudas ya concedidas y que vuelvan a dar ayudas a los de vivienda usada en 2011 y 2012. Pero necesitamos el apoyo y la implicación de todos los afectados.
También os podeis incribir en el grupo de facebook "Ayudas a la VIvivenda" y comentar vuestro caso y qué es lo que os van contando en el Prop, así la gente de la asociación irá informándose de que ocurre con vosotros. Aunque veais que los comentarios de la mayoría de gente es de los expedientes que se quedaron retenidos en el ministerio tambien hay algún caso de los vuestros. Como de momento sereis minoría, para que vuestros comentarios no se pierdan entre los de los demás lo mejor será que a parte de escribir en el grupo de facebbok, abrais un tema en el foro de la pagina de la asociacion.
No os desanimeis, no estais solos.
Luilerui
16/03/11 18:27
Ha recomendado Re: Paralización ayudas compra vivienda de
Anónimo 145429
Luilerui
16/03/11 18:26
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Felicidades! Por lo que veo al final somos los de la Comunidad Valenciana los que tengamos que ir a los juzgados para cobrar la AEDE. Si alqguien que vaya a estar en Valencia los próximos días de fallas lee esto que sepa que estmoa organizando alguna movilización/reunión aprovechando que habrá gente que venga a ver las fiestas. Meteos en la página del grupo "Atudas vivienda" en facebook para estar informados.
Un saludo.
Luilerui
09/03/11 20:55
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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En mi caso tengo mi expediente paralizado en el ministerio. Y donde antes ponía la explicación de la resolución vu510 ahora no aparecen los detalles, sólo la fecha de la resolución.
Luilerui
28/02/11 22:06
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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El jueves día 3, nos vemos a las 20h en el Palacio de la Generalitat de Valencia.
Sed puntuales (habrá prensa) y llevad fotocopias de vuetros VU510 o de los documentos que os dieron para denegar el trámite de vuestras ayudas por no pedirlas en el plazo, las reclamaciones hechas, alguna pancarta y muchos amigos y familiares.
NOS MOVEMOS!!!!!
Luilerui
28/02/11 12:42
Ha recomendado Re: Paralización ayudas compra vivienda de
Luilerui
22/02/11 18:26
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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La gente está muy quemada. En el grupo de facebook se están planteando diversas vías por dónde reclamar. Se ha hablado de la creación de una asociación de afectados para poder llevar el tema a los tribunales en conjunto y de hacer manifestaciones en Valencia aprovechando la visibilidad de los actos falleros. Una concentración sería un buen momento para juntarnos y hacernos una foto que salga en el periódico. Lo mal oes que demomento sólo somos unos 60 de los 800 los uqe estmos en el grupo. Te agradeceríamos que en las noticias incluyas una referencia al nombre del grupo de facebook ("Ayudas a la vivienda") para que más afectados puedan unirse a nosotros.
Luilerui
31/01/11 14:38
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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No, no es sólo durante la subsidiación, ya que ésta puede que sólo dure 5 años. No se puede cancelar durante un periodo de 10 años independientemente de si tienes o no subsidiación (supongo que el plazo lo marca el mismo periodo en que no se puede vender la vivienda). Por lo que dudo que antes de ese plazo se pueda hacer un traspaso de hipoteca con otra entidad que mejore las condiciones.
Y no se puede cancelar, pero sí se puede amortizar capital siempre que no supere un máximo, que no recuerdo cual es, y siempre que no suponga la cancelación de la hipoteca.
A mucha gente sí le compensa tener un diferencial de +1,25 por lo que se cobra de la AEDE, pero si no se cobra la AEDE no me salen los cálculos... No veo que con la subsidiación le pueda compensa a alguien unas condiciones tan desfavorables. En el mercado hay hipotecas muchísimo más baratas (al menos antes las había).
Luilerui
31/01/11 09:38
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Creo que una de las condiciones de la hipoteca es que no se puede liquidar la hipoteca antes de 10 años. Por lo que creo que el traspaso de hipoteca a otra entidad con otras condiciones económicas tampoco se puede hacer antes de 10 años.
Luilerui
25/01/11 13:42
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Lo mejor será que hables con tu banco y te expliquen las condiciones que te van a poner en la hipoteca convenida, y que te calculen cómo se te quedan las cuotas. Y así decides si te interesa o no.
Nosotros sólo te podemos decir que como mucho te aplicarán un +1,25, y que si quieren pueden rebajartelo hasta un +0,25.
Luilerui
19/01/11 13:32
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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¿De qué comunidad eres?
En la comunidad Valenciana salió un decreto a final de agosto que paralizó la entrada de nuevas solicitudes y ese es el problema que tienen los que compraron sus viviendas después. Lo que no entiendo es que a estas alturas aún no hayan dejado claro si se paralizan la ayudas definitivamente en Valencia o si van a poner un nuevo cupo de ayudas para 2011 y 2012.
Luilerui
26/12/10 22:18
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Por las fechas en que has entregado la documentación no puedes optar a la ayuda a la entrada del ministerio (AEDE), ya que la han suprimido (de hecho yo que la tengo concedida tambien es posible que la pierda porque en el ministerio aun no han recibido mi documentacion y si no entra antes del 1/01/2011 la perderé inmediatamente), sólo a la hipoteca convenida. No sé si la Generalitat mantendrá la ayuda a la entrada adicional que daban. Eso lo verás cuando te manden el VU510. Ahí te explicarán las ayudas que te conceden (en tu caso hipoteca convenida y, si no lo han suprimido, la ayuda directa de la Generalitat; por cierto, estás obligado a aceptar la hipoteca convenida para poder cobrar la ayuda directa de la generalitat).
Una vez recibas el VU510 debes ir al banco para que te tramiten la hipoteca convenida y una vez firmada la hipoteca con un resguardo del pago de la hipoteca convenida y un par de papeles más pides la ayuda de la generalitat. Entonces la generalitat de mandará la VU511 con la que vuelves al banco para que ellos tramiten el cobro de la ayuda.
En enero de 2011 supongo que todo volverá a moverse, ya que es la fecha en que entrará en vigor la reforma del plan vivienda, además hace poco se llegó a un acuerdo entre la generalitat y el ministerio para el reparto del dinero que queda del plan (se supone que se ha vuelto a definir el cupo de ayudas disponibles ampliando el numero de viviendas de segunda mano a las que darán ayudas ya que es la partida de ayudas que se acabó por ser la más demandada en la C Valenciana. Así que si ya lo has entregado todo, sólo te queda esperar paciente a ver como vienen las cosas y eso sí, visto lo visto, en cuanto te llegue la documentación tramitarlo todo lo más rápido posible para que entres en el nuevo cupo de ayudas que van a dar (dudo mucho que con todos los recortes por la crisis, se vuelva a ampliar).
No sé si te habré liado más... Es que es mucha historia...
Luilerui
22/12/10 19:06
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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No sé si los del banco tienen o no mano para agilizar las cosas... Pero algo raro pasa en los bancos y el ministerio.
En tu caso, es posible que simplemente tardasen por dejadez o por estar a la espera de una confirmación del ministerio por escrito, y si estaba concedido y les dieron el OK por teléfono pudieron agilizar el tema. Pero en la comunidad Valenciana el problema es que las ayudas están bloqueadas porque no quedan fondos. Y hasta que no se desbloqueen (si es que lo hacen) el banco no puede hacer nada aunque quiera.
En mi caso, he vuelto a hablar con mi banco y me han confirmado que el día 11 de diciembre, la central del banco me inscribió telemáticamente en el ministerio para la solicitud de la firma de la hipoteca y ese mismo día mandaron la documentación en papel al ministerio. Ayer mismo en el ministerio me dijeron que mi expediente no estaba registrado. Así que deduzco que hasta que no les lleguen los documentos originales no me darán de alta. Lo que me da miedo es que tengan órdenes de no registrar más solicitudes o que con las fiestas pasen de trabajar y no registren la documentación que les esté llegando.
Ya veremos... Yo más no puedo hacer...
Además me ha comentado el del banco que la persona encargada de tramitar todo esto en su central, le ha dicho que se ve que se está reclamando por parte de los bancos y sus clientes que se dé mayor plazo para que la gente pueda desgrabarse la vivienda y solicitar las ayudas dentro del plazo. Ya que al avisar con tan poco tiempo la gente está pidiendo a los bancos muchas operaciones que pueden tramitar por falta de personal. Y que, por lo que se ve, quieren que se amplie el plazo hasta el 15 de enero.
De todas formas, de momento, lo único claro es que las leyes (decretos) dicen que todas las compras hechas después del 1 de enero no se podrán desgrabar si cobras más de 24000€, y que toda solicitud de ayudas que entre en el ministerio después del 1 de enero no tendrá AEDE. Lo demás son congeturas.
Luilerui
21/12/10 21:15
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Pero Wrty.83 ¿ya te han tasado el piso y se han puesto en marcha en el banco con los trámites?
No te des aún por vencido y mételes prisa, que por mucho que para ellos suponga un trámite, no puede costarles tanto tiempo. A mi no tardaron más de una semana en aprobarme el préstamo libre y darme fecha para la firma. Está claro que no darán prioridad a una hipoteca convenida cuando ya tienen la libre firmada, pero hay que estar detrás de ellos para que no se duerman, y aun quedan 6 días laborables...
La esperanza es lo último que se pierde.
Esta tarde me han dicho en el ministerio que no tienen mi expediente y mañana a primera hora me planto en el banco a que me den una explicación de por qué aún no tienen mis documentos en el ministerio. A ver que me dicen...
Luilerui
21/12/10 20:49
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Tienes razón.
Al leer la primera vez tambien pensé que ya no daban la AEDE si no tenían la documentación en el ministerio antes de la publicación de la modificación en el BOE. Pero leyendo bien, he visto que dice que excepto la modificación del artículo 12 apartado c (que se refiere a las características de los préstamos) que entra en vigor inmediatamente, todas las demás modificaciones (incluyendo la supresión de la AEDE)entrarán en vigor el 01/01/2011. Así que todos los que tenemos la VU510 en el banco a la espera de que en el registro del ministerio le den entrada, tenemos que cruzar los dedos para que nos incluyan en la lista antes de esta fecha, para no perder la AEDE.
Y luego, ya veremos si con lo que se ha renegociado entre el Miniserio y la Generalitat Valenciana, tenemos suerte y entramos en el nuevo cupo que aprobaron hace poco.
Por un lado tranquiliza ver que aún quedan posibilidades de cobrar la ayuda, pero alargar tanto esta incertidumbre nos va aprovocar una úlcera.
Luilerui
17/12/10 22:54
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Es cierto que para el banco es como volver a tramitar una solicitud de hipoteca. A mí me solicitaron de nuevo las nominas y la declaración de la renta. Pero en mi caso no hay que tasar de nuevo la vivienda.
Yo ya tengo una hipoteca libre (con el 100% del precio de venta) que se novará, y al firmar la hipoteca convenida (cubriendo del 80% del precio de compra) tendré dos hipotecas.
No sé si tu caso es diferente y por eso hay que vovler a tasr.
De todos modos, los informes de tasación tienen un periodo de validez, si aún no ha caducado el que tienes no deberían volver a tasar.
Una vez aprobada la operación por el banco, solicitan "permiso" al ministerio (que es quien paga) para proceder a la firma de la hipoteca convenida cuando tengan fondos.
Luilerui
17/12/10 11:14
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
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Es que teniendo una hipoteca con el diferencial tan bajo es normal que no te interese.
Lo malo de la hipoteca del Plan Vivienda 2009-2012 es que dejan el interés a la lección del banco (en los anteriores el interés era el que marcaba el ministerio), poniendo como máximo ese +1,25, y claro, los bancos están poniendo el interés más alto. ¡Y eso que ellos mismos venden hipotecas más baratas! De todos modos intenta negociar en el banco que te bajen ese interés (el interes puede ir de EUR + 0.25 a EUR + 1.25, de hecho, si te lo suben sólo un poco más que lo que ya tienes contratado a ellos les sale más rentable, y a ti tambien, porque consigues las ayudas que te compensarían esa subida y te ayudarían a tener liquidez para poder arreglarte la vivienda (que arreglarla medianamente bien supone una buena pasta).
En mi caso al ser un hipoteca muy pequeña no me quisieron bajar la hipoteca libre del EUR + 1,25 (- bonificaciones a calcular cada año según productos contratados con ellos). Y la hipoteca del ministerio me la dejan a EUR + 1 (sin posibilidad de bonificaciones, que no están obligados a ponertelas). Así que sí me compensa, ya que me ayuda a recuperarme de los gastos de compra-venta y así poder comprar algunos muebles para el piso, sin tener cambios en la letra de la hipoteca (ya que como mínimo con las bonificaciones puedo rebajarme el interés a EUR + 0.75, y en una hipoteca como la mia me supone poca diferencia).
Lo dicho, negocia con ellos el interés de la hipoteca. Si es necesario llevales una copia del Plan donde pone que el diferencial va del +0.25 y +1.25, ya que ellos normalmente sólo ven el diferencial que por defecto quieren aplicar en su banco y muchos se piensan que es el propio Plan el que dice que ese es el interés obligatorio para todos.