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lorenaibiza

Se registró el 19/08/2015
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lorenaibiza 25/08/15 13:07
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No sería conveniente pactar el precio con el propietario descontando lo que se deba y de esta manera suspender la subasta?
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lorenaibiza 25/08/15 08:47
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Hola, Si concreto, jeje, gracias Jotaerre. Son dos las viviendas que me interesan, una esta ocupada, Tristán en un artículo suyo decía que igual comentaba en un futuro alguna técnica para agilizar el alzamiento, si eso Tristán si te apetece me comentas por privado, porfi, yo había pensado simplemente ofrecerles algo para que vayan tirando, en vez de darselo al abogado, voy esta semana a hablar con los ocupas, me sugieren ustedes algo que les diga?, muchas gracias, también si quieren por mensaje privado o aquí me comunican :-) Y otra pregunta el dueño esta fuera de españa, lo tengo localizado, pero para la notificación del juzgado, habrá que declararlo en rebeldía y cuanto se tarda eso entre la rebeldía y la ocupación como máximo para la posesión de la vivienda. Esas dos preguntas eran gracias señores, muaaaaaaaaaaaaa
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lorenaibiza 22/08/15 10:40
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Dices Tristán que te huele a que esa subasta se puede suspender, porque es muy poquito lo que se adeuda? En ese caso tengo otra vivienda pero con los queridos personajes que adora Tristán, los okupas, me viene a la cabeza la palabra "contumaz" que usaba Tristán en un artículo pasado. Debo de decir que tuve que descargarme el manual de ocupación donde se les asesora de como pinchar la luz con esquemas y el agua y todas las técnicas que utilizan y ellos lo que tienen que decir para que no les pillen, eso no es apología al delito?, para poder yo misma denunciar eso, ya que con toda la jeta lo anuncian e incluso han estado vendiendo esos manuales, me descargué ese manual de ciento cincuenta y pico páginas y me lo estudié y flipé en colorines, viene desde como petar una puerta y bloquear una calle con un coche averiado para ese motivo o que decir si te pillan en todo el marrón, asesoramiento legal para el delito. Yo sé que algunos de ustedes son abogados, no se puede denunciar esta apología al delito?, Tristán dijo que un día igual desvelaba una técnica que se entreveía fácil para poder echar a esta gente, jolín Tristán un mensaje privado porfiiiiiiii me dejaste superintrigada en aquel artículo. Sabe la mayoría de los españoles lo que propone Ana Colau en Barcelona?: http://www.lavanguardia.com/politica/20150313/54428134577/colau-quiere-reconvertir-apartamentos-turisticos-en-pisos-de-alquiler-social.html Yo sé que ustedes claro que sí, de hecho escuché a Tristán hace un tiempo advirtiendo de esto cuando llegaran al poder. Pero en Canarias, que a 7500 particulares les metan 18.000 euros de multa por alquilar su casa, me parece una burrada: http://www.eldiario.es/canariasahora/economia/multas-alquileres-vacacionales_0_194581539.html Bueno sigo con el caso que me ocupa y preocupa, si esta subasta se va a suspender, tendré que ir a hablar con los okupas, que es mi siguiente objetivo y decir que Ricardito es de todos ellos cuando estuvimos durmiendo en esa cama tan grande, jajajajaa. También muy poca cantidad de dinero es el embargo, en este caso es la comunidad de vecinos la que le embarga por poquito y el dueño es extranjero, sé que hasta que sea efectiva la notificación igual hay que declararlo en rebeldía al guiri, cen este caso y declarándolo en rebeldía al turista africano, hasta cuando se podría demorar la posesión?. Me fijaré que no hayan enganchado luz y agua o que las facturas vayan al anterior dueño, en ese caso me subrogarían las facturas de luz y agua a mí?, hay posibilidades de yo dejar de pagarlas por algún error y que les quiten el agua y luz? Ánimo ya que ellos editan tremendos manuales, ustedes deben cotratacar, hay que defender la propiedad privada, si ustedes no aportan lo que saben ellos van en ventaja, hay una problemática que la asuma el gobierno pero no los particulares y menos de estas formas. Es que esta vivienda también mola, me he metido en facebook y he dado con el PAPI, jejeje esta en otro país pero es europeo, he conocido a su novia y tiene agregados a un montón de gente que son de la ciudad donde residía... a ver si uno de ellos va a ser el okupa, jajajjajajaa. Bueno soletes muchas gracias a todos, ya saben mensajes privados, respondan aunque sea para decirme que no me meta con los okupas que son muy majetes y es están cuidado del edificio haciendo actividades sociales y ayudando mucho para la conservación del edificio. Respondan lo que sea pero respondan, jajajaja que yo admito todas las respuestas y no me enfado, besitos a todos y todasssssssss muaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa y muaaaaaaaaaaaaa
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lorenaibiza 21/08/15 21:44
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Ay, ay, ay Tristán muchas gracias soleteeeeee muaaaaaaaaaaa Voy a hablar con la comunidad la próxima semana, que no haya algo anormal, alguna derrama que se haya salido de madre y sin pagar o algo raro... IBI y tal imagino estarán sin pagar... eso es lo de menos... Para asegurarme día antes pediré un certificado de cargas, ya no nota simple Y bueno entiendo que lo único será que no me superen en subasta por encima del 70 por cien o que el PAPI no pague lo que debe antes de la subasta, no?, entonces abortar misión. El PAPI no vive en la vivienda, no esta ocupada, pero puede liarla pero puedo incluso como has dicho en algún post del peor juzgado del mundo incluso esperar 18 meses, pero tengo que saber si tiene la luz y agua dada porque me pueden hacer un roto si es el caso y me lo ocupan... por tanto toca llamar a la puerta y decírselo que aquella vez que me senté encima de él, va a nacer Ricardito y qué quiere hacer. El estado posesorio figura que es del 100 por cien del PAPI, tengo que mirar algo mas para asegurarlo?, PAPI con patrimonio pero sin cash. Y hablar con el banco, me aconsejas?, alguna treta por mensaje privado porfi ;-) Graciasss de todo corazón, muaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hay alguna cosa que se me olvide?, no quiero tener octillizos, joojjojojojojo
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lorenaibiza 21/08/15 21:04
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Hola Tristaaaaaaán, ay que anda como los osos en Cabarceno ( en la provincia de al lado) y yo despertándole, jejejeje, muaaaaaaa, que linda Asturias, yo pensé que estabas en alguna isla perdida como Diego García y estas aquí cerquita sin tanto misterio. Yo soy una mujer muy decidida, lo fui siempre y me voy a iniciar seguramente con ese 70 por cien que comentaba a Jotaerre, por cierto muchas gracias a ese solete de Jotaerre por todo. Yo nunca podré ser una clienta tuya porque soy de muy pequeñito bolsillo pero si que seré siempre una fiel seguidora tuya como de tantos otros del foro y no los nombro a todos por no dejar alguno sin nombrar pero en mi mente estáis todos, que los sepáis, muaaaaaaa y requetémuaaaa a todos. Yo ya analizando la nota simple que he comentado, estudiando la trayectoria del dueño y la vivienda, iré a por ese 70 por cien y si me superan pues bien, ese es el objetivo que me he planteado, no más, también hablaré con el dueño, como dice Tristán oye tu me has embarazado, tu vas a ser el padre, pues anda siéntate que tengo que hablar, jajaja Luego quedará la posesión que será otro cantar y lo trataré con el "PAPI" o con el abogado y la reforma que creedme la haré yo, alicatar? también, todo de todo, yo, reforma integral, lo pongo de vuelta y media, todo blanco que es pequeño el estudio. Bueno eso es lo que me planteo, sé que puedo parecer temeraria e ignorante y lo sé, por supuesto, por eso quiero que me echéis una mano, yo no puedo hacer mas que agradecerlo y agradecerlo a todos, pero naaaa de pasta? jolín aceptáis birras frías?? cualquier cosita que me aportéis, yo Lorena os lo agradezco mucho, pueden ustedes incluso luchar contra mí o asustarme pero van a estar mas felices ayudándome, soy terribleeeeee jejejejejee muy ,muy muy fiera temblad osos cavernariosssss. que corran las birras bien frías, muaaaaaaaa. Porfi consejos ;-)
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lorenaibiza 21/08/15 17:45
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Jotaerre eres un sol, cervecitas frías a tu salud en jarrita helada, muchas gracias. Por tanto entiendo que por la cantidad que se le ha embargado es: 9.911,92 en concepto principal. más 90,33 de intereses mas la cantidad de 2950,37 de costas, en total: 12.952,62 ??? estoy en lo cierto? Es un estudio (la casa) sin mucho valor pero me interesa y mucho y aún y todo si estoy en lo cierto pujarias ya no por los 12.952.62 sino por el 70 por cien por tanto los 53.536 ?? el estudio no se encuentra habitado, obviamente tb haría un desalojo... el dueño vive en una pedazo casa... tiene el tio patrimonio pero anda cambiando y cambiando de empresas... pero aún y todo si bien en la zona un estudio así cuesta sin estos rollos 75.000, yo no le veo entonces mucho margen pujar por el 70 por cien Soy novata pero pujaría por el 50 por cien: 38.240 que opino habrá que hacer una reforma integral, de todos modos tarde o temprano aprenderé, Tristán dice que recomienda iniciarse con los coches en esto de las subastas, yo desde luego que no, quiero ir a la vivienda y a la primera división como llamaís otros en este foro, las judiciales. De todos modos, no quedan muchas subastas desiertas ? Porque a ver si me va a interesar mas esperar a que el banco se la adjudique... no sé, alguna opinión o sugerencia?, muchas gracias de todo corazón, vuestro tiempo vale mucho e igual os lo estoy robando sin dar nada, bueno nada no, que os mando muchos besos, muaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa y muaaaaaaaaaaaaaaaaa y mucho Reiki con muy buena onda para vosotros. Espero seguir aprendiendo si me me quereis enseñar, GRACIAS SOLETES, muaaaaaaaa Se me olvidaba Jotaerre: 30/07/14 "certificación de dominio y cargas" no pone eso, pero pone: "se tramitan autos de ejecucion hipotecaria a instancias del banco", para el caso igual, no?
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lorenaibiza 21/08/15 15:26
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Hola amigos, Ustedes de hommer y yo haciendo los deberes y molestando como mosca cojonera su solecito y su cervecita bien echada y fría... Y es que he mirado otra vivienda, a ver que me pueden aconsejar, que quiero tener algo propio, jo que si mis Hommeres :-) Bienes que sacan a subasta con un valor 76.480,22 euros del 100% del dominio sobre el propietario En la nota simple: Gravada con una hipoteca a favor Banco por 43.055,67 al 16% durante 12 meses, lo que hace un total de 6.888,91. Intereses de demora al 20% durante 24 meses, lo que hace un total de 15.222,27; de la cantidad de 11.313,37 para costas y gastos. EL plazo del préstamo finaliza el 31/05/2017 escriturado el 16/05/1997 y tasada a efectos de subasta en 76.480,22 Conforme al art 434 párrafo 3 del reglamente hipotecario se hace constar que al mergen de la inscripción 3ª de la hipoteca aparece la nota cuyo tenor literal es el siguiente: En fecha 30/07/2014 en reclamación de una deuda de 9.911,92 en concepto principal. más 90,33 de intereses mas la cantidad de 2950,37 para costas de la presente ejecucion, ejecucion sobre la ley 688 LEC. La pregunta es: el total es 76.480,22 mas 9.911,92 mas 90,33 mas 2950,37 o simplemente 76.480,22 y lo siguiente que lo pague Rita?, es para ver si pujando por el 70 por cien de estos 76.480,22 podría ser mía si no van mas Hommeres a la subasta, jejeje El caso es que me gustaría pujar entre el 50 o el 70 por cien, que ando justita, calderilla para vosotros, jejeje buenooo besitos y muchas gracias a todos, a ver si al final voy aprendiendo y me hago con algo muaaaaaaaaaaaas a todos y todas
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lorenaibiza 20/08/15 18:02
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Gracias Jota muaaaaaaaaa, por tanto no iré a la subasta, pensaba como mucho el 50 por 100 y si va a ir gente, no interesa, simplemente busco una habitación y algo baratito y ya la compro en inmobiliarias bancarias uy Pero díme si he entendido bien, yo por ejemplo me la adjudican por el 70 por cien y le quitan esta burrada de cargas a esta empresa??, imagino que no...no? que en mi nota simple desaparecerán pero la empresa seguirá debiendo el restante, no??. de todos modos como dices me he quedado parada cuando he visto que la anuncian carente de cargas y luego en la nota simple estas 3 anotaciones de cantidades tan bestias, como bien dices se supone que es por la primera el embargo y por tanto las siguientes a borrarlas... A este constructor le han quitado media docena de viviendas, yo tan solo quería optar a una... algún consejito mas? Gracias de corazón, abro cervecita en tu honor
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lorenaibiza 20/08/15 16:58
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Jotaerre, jolín gracias por responder, qué rapido, muchas gracias, ay mis Hommeres :-) bueno aquí esta mi galimatias que para tí eso esta chupaooo pero para mí nada de nada, a ver si me iluminas Jota ;-) muaaaaaaaaaa Arrastra cargas de FINCA DEBIDO A División Horizontal - Con la servidumbre y demás limitaciones que se expresan en la inscripción 2ª, de la finca número ... - Arrastra cargas de FINCA .... DEBIDO A División Horizontal - Con la servidumbre y demás limitaciones que se expresan en la inscripción 2ª, de la finca... - Arrastra cargas de FINCA... DEBIDO A División Horizontal - Con los elementos comunes y normas de comunidad -- Además de las citadas esta finca está gravada con las siguientes cargas: -- Con la reserva del derecho de vuelo No aportada la referencia catastral del artículo 53 de la Ley 13/1996 a que se refiere la nota puesta al margen de la inscripción 2ª Un embargo a favor de HACIENDA PUBLICA (A.E.A.T.)(100/100) para responder de un millon cuatrocientos ochenta y ocho mil seiscientos cuarenta y cuatro euros con sesenta y un centimos de euro euros de principal, de 421939,62 euros euros, de 0 euros euros y de 16000 euros euros, por los intereses, costas, gastos y demás cantidades garantizadas en el procedimiento que motivó la anotación; según autos seguidos con el número 350723300121Q en el juzgado AGENCIA REGIONAL DE RECAUDACION. Anotado con la letra A de fecha diecinueve de marzo de dos mil siete. Expedida CERTIFICACION DE CARGAS con el número 350723300121Q en el juzgado AGENCIA REGIONAL DE RECAUDACION LAS PALMAS con fecha diecinueve de marzo de dos mil siete. Expedida certificacion de dominio y cargas con fecha de 13 de Marzo de 2008, segun consta al margen de la A.P.E letra A, para ejecucion, diligencia numero 350723300121Q que se instruye en la Unidad de Recaudacion por debitos a la HAcienda Publica, segun mandamiento expedido el 4 de Febrero de 2.008. PRORROGADA por plazo de cuatro años la anotación letra A, por la C, que sigue. Nuevamente prorrogada por la F. Nuevamente prorrogada por la F. Expedida nueva certificacion con fecha 21/04/2015 Autoliquidada como exento, la Transmisión de la inscripción B, queda afectada por plazo de 5 años, a partir del día 30/06/2010 al pago de las liquidaciones complementarias que puedan girarse por el Impuesto sobre T.P. y A.J.D. Un embargo a favor de HACIENDA PUBLICA (A.E.A.T.)(100/100) para responder de doscientos ochenta y seis mil ochocientos diecisiete euros con setenta y siete centimos de euro euros de principal, de 52153,33 euros euros, de 0 euros euros y de 8005,86 euros euros, por los intereses, costas, gastos y demás cantidades garantizadas en el procedimiento que motivó la anotación; según autos seguidos con el número 351023300625C en el juzgado JEFE DE EQUIPO REGIONAL DE RECAUDACION LAS PALMAS. Anotado con la letra B de fecha treinta de junio de dos mil diez. Expedida CERTIFICACION DE CARGAS con el número 351023300625C en el juzgado JEFE DE EQUIPO REGIONAL DE RECAUDACION LAS PALMAS con fecha treinta de junio de dos mil diez. Prorrogada por la D Autoliquidada como exento, la Transmisión de la inscripción C, queda afectada por plazo de 5 años, a partir del día 22/02/2011 al pago de las liquidaciones complementarias que puedan girarse por el Impuesto sobre T.P. y A.J.D. Un embargo a favor de HACIENDA PUBLICA (A.E.A.T.)(100/100) para responder de cuarenta y seis mil seiscientos treinta y dos euros con ochenta y dos centimos de euro euros de principal, de 10623,92 euros euros, de 0 euros euros y de 20000 euros euros, por los intereses, costas, gastos y demás cantidades garantizadas en el procedimiento que motivó la anotación; según autos seguidos con el número 351423309779M en el juzgado AGENCIA ESTATAL TRIBUTARIA. Anotado con la letra E de fecha diez de junio de dos mil catorce. Expedida CERTIFICACION DE CARGAS con el número 351423309779M en el juzgado AGENCIA ESTATAL TRIBUTARIA con fecha diez de junio de dos mil catorce.
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lorenaibiza 19/08/15 22:39
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Hola amigos, Me llamo Lorena, la cosa es que me gustaría ir a una subasta de hacienda y he pedido una nota simple y aparecen 3 embargos de hacienda, Le he escrito a Tristán y anda de Hommer, que suerte :-) la cosa a ver si pueden responderme ustedes si son tan amables, les agradezco cada línea que escriben, yo aprendo mucho con ustedes. bueno en la nota simple tiene: Un embargo a favor de HACIENDA PUBLICA (A.E.A.T.)(100/100) del 2008 por una burrada dinero Un embargo a favor de HACIENDA PUBLICA (A.E.A.T.)(100/100) del 2010 por otra mas grande Un embargo a favor de HACIENDA PUBLICA (A.E.A.T.)(100/100) del 2014 por otra de tal pelo, jajjaa Al ser subasta de hacienda, si soy adjudicataria anulan los 3 embargos mencionados?? porque es una barbaridad de dinero por lo que le han embargado a esta constructora, son muchas viviendas, yo solo busco tener una vivienda... la pregunta no la formulaba si hubiera leído un embargo pero al haber leído tres, prefiero consultarles... -- Además de las citadas esta finca está gravada con las siguientes cargas: -- Con la reserva del derecho de vuelo, No aportada la referencia catastral del artículo 53 de la Ley 13/1996 a que se refiere la nota puesta al margen de la inscripción 2a, que es el derecho de vuelo?? , jjaa no me respondan que es el derecho que tienen ustedes a irse al caribe a descansar, jooooo :-) Os mando un besito y muy muy felices vacaciones, muaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa Lorena S. He leído: http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/1121165-cargas-preferentes-subastas-judiciales y varios post y artículos que habéis escrito, pero me ha surgido esta duda y necesito una vivienda y esta puede ser mi oportunidad.... gracias a todos, muaaaaaaaa
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