Lilspirou
22/10/14 13:53
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
ir al comentario
¡Hola Tristán!
Tengo dos preguntas que hacerte:
- Por un lado estoy muy interesada en una parcela que ha puesto en idealista una empresa con la web SpanishRealestateauctions, esta es la parcela: http://www.idealista.com/inmueble/28943026/, estoy intentando localizar al tipo y no hay forma. Al googlear a este tipo me han salido comentarios sobre él aquí, y por lo que he leído, lo mismo ¿puedo ir a la subasta yo?. No soy inversora ni nada, es que justo en esa calle hay una parcela que he estado enamorada de ella desde hace años, y creo que va a ser esa, puesto que apenas hay en esa calle, y si tengo la oportunidad de comprarla y encima por un precio tan bajo que sí me puedo permitir, me gustaría saber cuales son mis opciones y cómo acceder a las mismas. ¿Dónde puedo mirar?.
- Por otro, después de ver las magníficas respuestas de tu blog, tengo un problema que quizás me puedas ayudar a resolver. Tengo en propiedad con un ex una vivienda unifamiliar al 50%. Mi ex se ha metido en muchos problemas y ahora mismo tiene una notación de embargo en su parte por más de lo que podría sacarse por su parte tras pagar la hipoteca, si se vendiera en el mercado actual. Tenemos una hipoteca solidaria en yenes con mis padres como avalistas. Actualmente la tengo alquilada y cubro gastos, es casi imposible venderla en la zona porque hay muchísimos chalets a la venta y no puedo pagar la hipoteca mientras está a la venta (mi ex, obviamente no pondría un duro). La historia está es que mi abogado consiguió un acuerdo con el banco que hizo la anotación, y así poder comprar yo su parte, librándole a él de su deuda por completo. Comprar su parte no me interesa demasiado y no salgo ganando nada, pero me quito la mierda de encima y ya si pago yo la hipoteca entera, solo me beneficiaría a mí y no a el otro que no paga nada ni se ocupa de nada. La cosa es que para poder hacer esto, él tiene que estar de acuerdo puesto que aún es el propietario. Pero él quiere sacarme dinero, en plan chantaje, y no quiere venderme su parte, con su deuda y la totalidad de la hipoteca. La historia está en que él está convencido de que no se va a efectuar el embargo de su parte (su padre trabajó en el banco donde tiene la deuda) y por lo que he oído es probable que así sea porque en la propiedad hay hipoteca y estoy yo con mi mitad limpia de deudas ajenas. Mis dudas son: ¿efectuará el banco una ejecución de embargo?, ¿se le puede obligar legalmente a que me venda su parte?, ¿cómo podemos hacer que el banco ejecute el embargo previo acuerdo de que yo compraré esa parte al precio que acordemos?, ¿conoces a alguien que me pueda ayudar a hacer esto último con el banco?.
Mil gracias por tu tiempo!