Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de lestat7

lestat7

Se registró el 28/10/2014
5
Publicaciones
--
Recomendaciones
--
Seguidores
31.628
Posición en Rankia
8.807
Posición último año
lestat7 30/10/14 12:22
Ha respondido al tema ¿Ing o Bbva? - Hipoteca Naranja ING
Kikemo: Soy consciente de que estoy siendo cansina en grado sumo, pero te voy a hacer una última pregunta. En el tipo de interés me pone "mixto". Pero por lo que me han explicado ellos, y por lo que pone en las condiciones, es variable. Me explico: 1.50+Euribor y se revisa todos los años. Entiendo que consideran que el primer año es fijo (E+1.50), y el resto variable aunque se revise año a año y también sea E+1.50. Les he mandado un mail para que me lo expliquen, pero me gustaría saber tu opinión de porqué pueden poner esto, si la hipoteca es como te digo 1.50+E y revisión anual. Paco82: Según mis cuentas y contratando los seguros por mi lado, el primer año de vida de la hipoteca me ahorro, 449, el quinto año 1.611, y si la hipoteca durase 30 años, aunque amortizaré antes, 12.600 euros. Considerando, claro, que el ahorro podría ser mayor si sólo cogemos el seguro de vida por si fallezco yo, y por si fallece mi marido no, porque yo podría hacerme cargo de la hipoteca, con eso el ahorro sería mayor. Los gastos los hemos valorado ya, sí, pero entre BBVA en ING sólo tenemos una diferencia de 100 E más caro ING, me parece mucho 2.000 euros y un poco raro, ¿no? ¿Te lo han dado desglosado? Gestoría, notario, impuestos... A mi una vez me salió en un presupuesto esa diferencia también pero fue un error por el Impuesto de Transmisiones patrimoniales, porque dependiendo de la Comunidad Autónoma varía. A ver si se han colado en eso... Como tú, me da un poco de grima BBVA, pero es que 12.600 euros... Es que me parece antinatura tener dos cajas de galletas, que son iguales (y según las investigaciones, parece que son iguales, las dos cajas tienen las mismas galletas, y las dos hipotecas me prestan el dinero y creo que no se me está escapando nada) y comprar la caja de galletas cara... Con respecto a la tasación, me han dicho lo mismo que a tí en ING. La tasación va a tu nombre. Pero como te han dicho, no te dan la tasación o bien hasta que firmes o bien hasta que canceles la petición de préstamo, pero te dan un resumen de tasación, como tres folios que te mandan por fax. A todos los bancos que he ido con este fax no me han puesto ningún problema, de hecho ni siquiera me han dicho que les vaya a hacer falta la tasación larga. Eso sí asegurate si pides la tasación a ING de dos cosas: 1. Cuando la pidas diles específicamente que quieres XXXX tasadora (Tinsa es la que suele aceptar todo el mundo) y pregúntales a EVO si específicamente aceptan TINSA. Saludos!
Ir a respuesta
lestat7 29/10/14 16:26
Ha respondido al tema ¿Ing o Bbva? - Hipoteca Naranja ING
Buenas tardes, y gracias a todos por vuestras aportaciones: Iberia, he buscado opiniones de BBVA, sí, y me encuentro con lo que tu dices, la debacle, pero lo que también es cierto es que cada uno cuenta la película como la ha vivido, si busco opiniones ING, también me asusto... La única vinculación es mi nómina, seguro, está publicado en el convenio que tienen con MUFACE. Kikemo, me estás siendo de gran ayuda, te cuento: Según figura en los papeles que ellos me han dado,el interés es Mixto. Tengo Euribor mas 1.50 y la revisión es anual. Hoy he ido al banco me han explicado la Compensación de Riesgo del mismo modo de como se explica en el artículo que me mostraste, y me han dicho que en mi hipoteca, al no ser de tipo fijo, sino mixta, no se aplica. Entonces yo he preguntado "¿Y para qué me lo ponéis?" Y me han dicho que como el banco me mandará ofertas tipo "Quédese con X interés fijo durante 3 años", que en estos casos de que yo aceptase esas ofertas se aplicaría pero si no no, porque mi hipoteca es mixta. Mi pregunta es: realmente mi tipo es fijo durante un año, 12 meses, E+1.50, y se revisa todos los años. ¿Me afecta o no? Luego, por otro lado en las condiciones, tengo comisión de desistimiento total los 5 primeros años un 0.5 los siguientes 0.25 y por parcial 0%. Con esos datos, me cuadra lo que me ha explicado el banco, claro... ¿Qué opinas? Paco82. Es que ahora no son 8.000, son más de 12.000 si cuento que hago los seguros por mi cuenta, que no lo había contado. Y he estado haciendo cálculos y pidiendo yo la nómina y la extra por adelantado, no me falta dinero... MUFACE sólo da la ayuda si haces la hipoteca en BBVA, en mi caso es casi comido por servido, porque tienen comsión de apertura 800 E y la ayuda es de 750. Sí tengo hecha la tasación, me la hicieron en ING, pedí la tasadora TINSA que es la que casi todos los bancos aceptan, BBVa la acepta, o sea q si ahora me fuese a BBVA, le pago la tasación a ing y ya está. Si me quedo con ing se la pago igualmente, claro.
Ir a respuesta
lestat7 28/10/14 17:55
Ha respondido al tema ¿Ing o Bbva? - Hipoteca Naranja ING
Estupendo el artículo y la explicación. Gracias. No tenemos tipo fijo, y en la solicitud pone sólo que es el 5%, pero no por cuanto tiempo. En fin otra cosa más para preguntar. A esto es a lo q me refiero cuando os digo q me gusta ING, te lo explican todo y bien en cambio estos... puf, no sé que hacer, cada vez pienso una cosa...
Ir a respuesta
lestat7 28/10/14 15:47
Ha respondido al tema ¿Ing o Bbva? - Hipoteca Naranja ING
Buenas tardes. Gracias por vuestras aportaciones, lo primero. Hectorius y Kikemo: Con BBVA no tengo más vinculación que domiciliar mi nómina ni siquiera la de mi marido. Para hacer mis cálculos, esos 8040 euros que pago de menos en BBVA con respecto a ING he calculado 300 euros en un seguro de hogar (que esta mañana he estado llamando y he tenido presupuestos desde 238 euros (Ahora claro, aun pago menos con BBVA 238-300= 62. 62*30=1860; 8040+1860=9900. Para el de vida que nos lo queremos hacer, y habíamos contado con uno que nos ofrecía BBVA 252 E mi marido y yo, en AEGON esta mañana nos han ofrecido 169.24 entre mi marido y yo. 169.24-252=82. 82*30=2460. 9900+2460=12360 pago más con BBVA con respecto a ING. Que sepáis que soy consciente de que estos precios no van a durar 30 años, pero tomo los precios como fijos porque si no no puedo tener puntos de referencia concretos. Dicho así, pagando 12.360 de más con ING, parece bastante claro... Kikemo, esa desconfianza que tengo a BBVA es porque cuando fui por primera vez a hablar con ellos, me dijo el director que no me preocupase por esos 4.000 euros que me faltaban, que la operación no se iba a caer por esa cantidad, que adelantarían la nómina. Unos días después me llamó y empezó a contarme que primero había que cerrar la hipoteca y luego dar el adelanto de nómina, que si me los podía prestar alguien... en cambio ING lo ha hecho todo perfecto y no me han dado más que facilidades. Erkritt: Vamos a hacer el cálculo que dices. Lo habíamos calculado en 1 año, 5 y 30, pero claro, si es probable que amorticemos a los 15, hay que hacer ese cálculo. En cinco años pagábamos 1940 euros más a ING, o sea que en 15 unos 6.000 euros. Las comisiones de BBVA son sólo por amortización total, no parcial, que es 0%. Con total es 0.5 los 5 primeros años y luego 0.25. No me hacen firmar PUF, ya os digo que la única vinculación es mi nómina. Por otro lado tengo una figura que es la compensación de riesgo al 5%, que BBVA lo tiene pero ING no. Me dicen que es una clausula que ponen todos los bancos (aunque ya os digo que ING dice que no lo tiene) por si el banco pierde mucho dinero con nosotros. Me han dicho en BBVA que sólo se aplica en condiciones extremas, si por ejemplo amortizas la deuda en un año. ¿Sabéis algo de esto? Muchas gracias a todos.
Ir a respuesta
No hay más resultados