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Se registró el 15/01/2007
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Learner 15/08/10 16:26
Ha respondido al tema Según varios medios: "El precio de la vivienda caerá un 75% en los próximos años"
Interesante tema, yo compré en 2004 a un precio más o menos razonable, de tal forma que las para mi seguras próximas bajadas no me afectarán tanto pero para nada de pegar el pelotazo, cosa que si hubiera hecho en 2006-2007 le hubiera ganado entre un 20 y 30 % al piso. La vivienda en españa es bajista porque la demanda por especulación, que para algunos es mala y debería ser legítima, compro un bien para sacar "dividendos"-->a través de alquileres o "beneficio a través de la venta". Cuando se ha dicho en la conversación que un piso de 30 sólo se pondrá a la venta por 26-27 se incurre en un error, cuando terra pasó los 100 euros nadie previó que caería por debajo de 10 euros, porque la bolsa es un mercado más "perfecto", porque el que entraba en su cuenta de valores y compró a 100, cuando el valor valía 10 veía en su cuenta que tenía 10 veces menos de capita. Eso es lo que le cuesta ver al que compra una vivienda, no tiene que caérselo los anillos a uno que compró por 40 millones y ahora resulta que su vecino lo acaba de vender (el mismo piso) por 30 y gracias. el efecto psicológico de no querer perder lo "invertido" lo normal es que provoqué más pérdidas, ahora que si no quiere vender porque así no "pierde", pues el de terra podría mantener las acciones hasta que volvieran a 100. En resumen el entorno macro que tenemos conllevará una importante caída de precios que todavía no se está produciendo, a mi si en mi ciudad me ponen un apartamentito nuevo a un precio que con el alquiler neto (quitando gastos) le pueda sacar un 5-6% de rendimiento me pensaría salir de bolsa y comprarlo, pero es que ahora los calculos salen entre el 3-4% siempre que lo tengas alquilado todo el año y no sigan subiendo el ibi. Esa es mi opinión
Learner 10/08/10 21:27
Ha respondido al tema Alguien me ayuda?? Grupo PRISA
yo estoy más pillado, la acción antes del acuerdo llego a 2,50 desde 1,98, ahora a vuelto a 2. La compañía está muy castigada en el último año pero es verdad que la han vendido a precio de saldo a los americanos. La verdad es que el acuerdo es complejo, pero si ejecutan todos los warrants y acciones acabaremos con 1.000 millones de acciones por unos 1.000 millones de dólares y los 400 millones de capitalización actual. No sé, por una parte con el acuerdo se asegura la viabilidad de la compañía por otra se vende barata a los americanos. Creo que las expectativas de revalorización a corto se han rebajado bastante, pero espero equivocarme y verla pronto en 3 €
Learner 15/07/10 22:36
Ha comentado en el artículo Inspectores de Hacienda Vs defensores de las grandes fortunas, (gobierno, medios de comunicación y las fortunas)
A ver si está más que claro, no se tiene toda la información con lo que se ha tirado el globo sonda a ver cuantos regularizan. En ese caso opera la escusa absolutoria y no hay delito fiscal, ese es el premio que ofrece hacienda. Por lo que veo madoz parece bastante enterado, cuanta gente entra en prisión por delito fiscal, poquísima, el problema de las macroactas de hacienda es que en su mayoría apenas se cobran por lo que ideal sería que por lo menos acabaran en delito fiscal (más de 120.000 € por período e impuesto y probando el dolo, que parece que es fácil pero por lo que dicen un bufete que cobre una pasta lo puede hacer más difícil). el problema en la prensa de este país es que muchas veces vende el titular fácil y nadie entra en el fondo, si los de los requerimientos hubieran pagado sin rechistar hacienda hubera montado una fiesta, prueba que el origen de los fondos es ilegal, lo único que tiene hacienda es q un residente no ha declarado rentas pero nada sobre el origen de las mismas
Learner 02/07/10 21:37
Ha respondido al tema Precios de cierre
explicación de la predicción?
Learner 02/07/10 01:46
Ha publicado el tema Cotizacion derechos iberdrola me los ponen a 0,75???
Learner 24/06/10 00:24
Ha respondido al tema Baja la bolsa en general y sube abengoa y acciona ¿porque?
zapatero dice que no habrá retroactividad de las primas a renovables
Learner 21/06/10 20:59
Ha respondido al tema Ampliación capital de iberdrola
Por partes, daniel la única manera para el accionista de saberlo es que se lo diga la empresa, debe ser un acuerdo de la junta general, de todas formas la diferencia fiscal proviene de que las reservas son beneficios que ya tributaron, hay está la gran diferencia para el pequeño accionista desde la última reforma del irpf nos quitaron el derecho a la deducción por doble imposición y ésto se compensó con los 1.500 euros exentos pot dividenos. Pelos eso es lo que recordaba yo de otro post que te dan múltiplos de 26 y el resto si no dices nada te los venden el último día (por cierto cuándo es?) Pero lo que yo quería aclarar es que los derechos valdrán más cuanto más valga la acción porque deberían representar la 1/26 de la acción, y el último día pues a venderse a lo que coticen, así debería ser. Si alguien sabe que van a hacer los brokers respecto al cobro de comisiones, yo tengo oficina directa, pues si es tan amable de compartirlo.
Learner 21/06/10 15:52
Ha respondido al tema Ampliación capital de iberdrola
Perdona daniel pero dices que si no los vendes te los compra iberdrola a 0,191? Yo entiendo que al darte una acción por 26 derechos al estar subiendo la cotización así lo hace el derecho y que el que no haga nada le van a dar las acciones en función de los múltiplos de 26 que tenga, el resto supongo que se los venderán, Corregirme si me equivoco porque sino todos deberíamos vender antes del último día. Lo que si veo un rollo son los picos que queden porque mi broker si me cobra comisión me funde la escasa ganancia. Respecto al tratamiento fiscal una precisión si los derechos vienen de reservas se consideran dividendos, si proceden de beneficios a minorar el precio de adquisición si se venden.
Learner 19/06/10 15:41
Ha comentado en el artículo Propuesta de creación de un nuevo partido político
Hola seguro que mucha gente estaría de acuerdo con muchas medidas pero dos cosas, a mi modo de ver, uno el sistema se tiene que cambiar por dentro no de una forma tan radical y segundo creo que el problema de fondo en resumen es que no somos un país serio y nos va a costar serlo de la noche a la mañana. Yo estos post tan bien intencionados me parecen bien pero luego suelen quedar en papel mojado, sin embargo en uno de los comentarios he visto algo que podría ser útil, existe un partido upd (unión, progreso y democracia) que parece que empezó con fuerza y se ha quedado en el camino, si asumiera en gran parte ese ideario que propones o cualquier otro partido se podría dar una lección a los políticos desde internet y acabar con este infumable bipartidismo. Yo creo mucho en la meritocracia y en tratar de tener todos un trato igual y que no haya castas, pero es muiy difícil cambiarlo y más con un sistema bipartidismo que les garantiza estar en el poder cada 8-12 años como mucho. Reitero la idea ponerse en contacto con un partido que tenga representación a nivel nacional y que asuma la mayoria de las ideas, posteriormente hacer una campaña en internet a favor del partido y si nse desvían de lo promertido a castigarlos, sin votarlos, pero sería un golpe de autoridad de democracia, dentro del sistema y plausible, es lo que se me ocurre para que no nos quedemos en algo que dentro de 3 meses sea sólo un correo multiplemnte enviado
Learner 19/06/10 15:20
Ha respondido al tema Engaño ing
A ver hay gente que está opinando del precio de la vivienda con los datos del post, no sabemos ni la vivienda ni la situación ni los metros. Yo respecto a la tasación tuve un problema parecido y luego encima me hice, casualmente amigo del tasador, era época del boom y a cambios de jugosas comisiones los tasadores estaban muy presionados en su valoración. Así es como se crea la burbuja con el puñetero valor por precio medio comparado o lgo así, para eso tampoco hay que ser un técnico no? Yo que no me callo ni debajo del agua, le dije bueno a mi con que me lo valores en 200.000e uros porque he pedido el 70% aproximadamente, se lo dije sobrado porque sabía que "valía más" simplemente por lo que se estaba vendiendo el bloque y era obra nueva, pues el tio dijo a 200.000 pues toma 200.000 de valoración en mi caja cabreados como monos porque la operación tenía más riesgo que el que ellos estimaban, hablo de 2004. Otra cosa importante, además de en este foro he visto que hay ahora mismo un afán por no perder el tren del iva y de la deducción de vivienda muy peligrosa, se está creando una demanada ficticia que va a suponer que en 2011 se produzca un ajuste brutal de la vivienda, porque como digo hay gente que parece que está jugando una carrera contrarreloj y claro si compras por 300000 y haces la cuenta de la lechera de que te ahorras 3.000 + 45.000 €, el año que viene si la vivienda está en 258.000 estás en las mismas y con el capital anticipado 30 años (por ejemplo) y de intereses ni os cuento. Creo que la gente que compra un piso debería aprender un poquito de matemáticas financieras y del prestamo de amortización francés. Perdón por el rollo y sólo decir que si al chico del post le cuadra comprar la vivienda y va a estar a gusto pues adelante y respecto a la entidad pues entiendo su cabreo, este foro sirve un poco para eso no desahogarse de un trato que al menos personalmente consideramos injusto
Learner 19/06/10 15:04
Ha respondido al tema Santander Imparable
Parece que hay varios post abiertos de la acción, a pesar de la subida "vertical" quiero recordar que yo que compré acciones del bbva a principios de junio y principios de mayo, en mayo las pillé a 9,69 porque llevaban ya una buena caída luego bajaron a 8 y poco y el día de la gran subida se volvieron a poner a 9,80 para volver a caer a 8 y ahora volver a subir a 9,35. Santander se ha comportado practicamente igual pero a mi personalment me gusta más bbva, creo que tiene más recorrido. Lo que está claro es que después de las ostias que me he llevado, especialmente en mayo, me pongo un stop para las 2 alrededor del 8,90 (5% de cierre del viernes) y a esperar, por cierto santander las tengo a 11,70 cuando entré en enero a "cazar el dividendo" anda que no me las han dado dobladas con lo de cazar el dividendo. Pero bueno sólo decir que se están recuperando niveles de principios de mayo antes de lo que llamo el mayo negro que junto con las primeras semanas de junio me hizo perder hasta la camiseta
Learner 13/06/10 16:33
Ha publicado el tema Dividendo santander 1 de agosto
Learner 10/06/10 20:41
Ha respondido al tema Alquilar tu vivienda habitual
Hola al, primero gracias por contestar. El alquiler es de 11 meses de enero a noviembre. La consolidacion de vivienda habitual estaba hecha ya antes de volver a la vivienda y creo que no debe estar de nuevo 3 años. Mis 2 preguntas eran si se puede poner en la declaracion de forma separada y ya me pones que no, que es lo que pensaba. Y la segunda era si es deducible y parece que te decantas por decir que si yo pienso igual, lo unico en q tenia dudas era decir que era un cambio de ccaa por motivos fiscales, pero hay que poner el domicilio en la fecha de devengo, por lo cual salvo q me corrigas doy las preguntas por contestadas y te agradezco tu tiempo
Learner 10/06/10 20:33
Ha respondido al tema BBVA analisis básico
Gracias por el analisis y bienvenido
Learner 08/06/10 22:22
Ha publicado el tema Alquilar tu vivienda habitual
Learner 07/06/10 15:37
Ha respondido al tema Accionistas Santander, ¿sin comisiones?
Gracias a todos por contestar, está claro que es un engaño,sigo con oficina directa donde tengo cuenta nómina, porque ing no me ofrece el 0,2% y ya no hace promociones de compra gratuita una vez al año. Anda que los del santander como para fiarte, compras barato pero cuando quieras vender te pegan el palo, vaya panda.
Learner 05/06/10 14:19
Ha respondido al tema ¡AL LORO¡ qué no estamos tan mal.
Creo que no has entendido mi mensaje, no culpo a nadie de mis pérdidas, sólo digo dos cosas que ni somos grecia (ni hungría) y que es curioso que siempre que el ibex parece que va a subir un poquitín o está en algún nivel relevante, sale fitch,s&p u otros "analistos" y dan una noticia que siempre va en el mismo camino el euro va a explotar, se disolverá o algo parecido. Evidentemente no te voy a discutir el paro que tenemos o los problemas de nuestra economía pero no es casualidad que se hayan cebado con nosotros. Ahora te felicito si tu sabes operar en tendencia y siempre ganas, yo no lo sé pero si me doy cuenta de que los mercados los mueven muchas veces noticias interesadas por gente que tiene que ganar mucho dinero, si yo lo supiera no estaría aquí hablando contigo sino forrándome Otro saludo para ti
Learner 05/06/10 00:49
Ha publicado el tema ¡AL LORO¡ qué no estamos tan mal.
Learner 31/05/10 22:12
Ha publicado el tema Accionistas Santander, ¿sin comisiones?
Learner 28/05/10 00:06
Ha respondido al tema ¿Se ha abierto la crisis en el ejecutivo, con posible dimisión de ZP?
Por partes, yo no voté a zp, pero en mi entorno todo el mundo lo pone de tonto para arriba, pero juer que lo votaron 10.000.000, alguno debería asumir la responsabilidad de su voto y ver que las elecciones son muy importantes. Segundo, felipe gonzalez tuvo que convocar elecciones anticipadas en el 96 porque puyol no le apoyó para aprobar los presupuestos, por lo que si en la aprobación de los presupuestos (psoe tiene 169 votos) no los aprueba porque le votan en contra al menos 169 pues hay que convocar elecciones, pero antes habrá elecciones catalanas y a ver si los que hoy se han abstenido o votado en contra lo hacen ese día. Yo creo que habría que intentar acabar el año y que luego cada partido político se moje, pero claro si se compra al pnv, ciu o cc, con inversiones en sus comunidades u otras prebendas pues más de lo mismo.
Learner 15/05/10 03:49
Ha respondido al tema Desaparición temporal del foro
Hasta pronto
Learner 12/05/10 11:57
Ha respondido al tema Solaria de 24 a 1,7 €
Yo estoy dentro a 2,40, hace poco llegó a tocar 3,60, las cuentas de la sociedad parecen saneadas (poca deuda) y está en beneficios en tiempo de crisis, están empezando a lograr contratos fuera (italia y alemania) porque en españa les han puesto bastantes trabas y empezando a recontratar a gente que tenía en eres. Evidentemente sufrió una burbuja pero lleva un par de años donde los analistos la machacan en sus informes con bajadas de precio objetivo hasta el 1,70, el viernes saca cuentas y ha aumentado beneficio (de forma modesta en el contexto actual) pero no creo que se merezca el castigo bursátil de los 2 últimos años (tampoco es que valga 20 € o más eso fue pura especulación) Y hasta aquí puedo leer
Learner 10/05/10 13:54
Ha respondido al tema 8.200 pérdidos la última semana de una cartera de 42.000
Vamos que el que se piense que hoy nos estamos forrando realmente nos están convenciendo para quedarnos pero a mi me faltan 5000 € :)
Learner 10/05/10 11:42
Ha respondido al tema IBEX sube +14'43%, casi todos los valores en subasta de volatilidad
A ver esta claro que el que haya pillado esta subida se la jugó la semana pasada y había que tenerlos cuadrados para meterse, sobre todo en banca, yo dí una pequeña orden del bbva a 9,69 porque pensaba que se habían excedido y llegó a 8,01. ésto al final es un engañabobos hoy algún despistao dirá coño un 20% en un valor como santander y se pensará que ésto es una orgía de dinero y que sube en un nivel al invertir en bolsa. A mi aunque el ibex suba un 9% con lo de la crisis griega me la han metido doblada, de todas formas puede que ahora nuestro mercado se estabilice y pasé del -25% del año a un -10% que sería un diferencial más normal, pero a lo mejor mañana me leo y digo porque fui tan jili de no vender al primer rebote. Vamos la lotería
Learner 09/05/10 15:05
Ha respondido al tema Lo que está pasando en la bolsa española lo voy a decir muy claro
Yo el problema lo veo de confianza, las cuentas públicas deben estar saneadas y no podemos pasar en 2 años de +2% a -10%. La política de gasto ha sido muy mala, y hay cosas en este país que todos sabemos, mucha gente trabajando y cobrando subvención/ayuda, sino de que más de 4 millones de parados, si yo cada vez que salgo veo bares y restaurantes llenos y coches que no me podría o querría permitir haciendo que el que se compre un coche de 12.000 euros parezca un cutre. Nos guste o no, en muchas cosas no somos un país serio, y el tema de la proliferación de funcionarios en las ccaa y eell que sabes que eran los más tontos de la facultad y de repente los ves con un pustazo en un ayuntamiento o diputación y no pasa nada, por no hablar de lo que se han llevado concejales de urbanismo y como han dejado el patio de sus respectivos territorios. Una justicia que dura más de 10 años en responder, no sé hay tantas para mejorar que creo que no bastaría una legislatura para ir conviertiéndonos en un país por lo menos un poquito más serio.