Laurangel
13/06/12 13:33
Ha respondido al tema Permuta entre dos viviendas hipotecadas
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El tema es bastante complejo, pero en cualquier caso debe hacerse una tasación aceptada por ambas partes de ambos inmuebles (o si los precios alzados si se esta de acuerdo), para cada inmueble se hace un balance de valor y cargas pendientes, por ultimo se efectua la diferencia entre ellos y esa cuantia la tendra que aportar uno u otro a la otra parte para que la permuta este equilibrada.
Peeeero logicamente hay muchisismos mas factores negociables a favor o en contra (tipo de interés de la hipoteca, condiciones, etc.) que van a jugar en la negociación. Mi consejo es que recurras a profesionales para hacer la operación (pero profesionales de verdad no cantamañanas que alqulian pisos a comisión).
Los costes de tramitación lo logico es repartirlos, pero pueden ser tambien una baza a negociar.
En cuanto a la tributación, ahi si ya no me atrevo a decirte nada porque lo desconozco, pero me parece que será bastante compleja.