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L4urigv 05/05/21 09:52
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Hola!Pues esto es lo que me dice el gestor de Openbank respecto a lo de la amortización parcial y la escritura pública: La escritura pública solo se otorgará si una de las partes lo solicita, esta parte será la que pague las costas. No es obligatorio y no suele hacerse hasta que no se paga totalmente el préstamo. Yo creo que voy a intentar negociar que me quite esa cláusula por si acaso. 
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L4urigv 30/04/21 14:14
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Hola de nuevo!Ayer me hicieron llegar la FEIN y he alucinado con la cláusula Reembolso anticipado. Nos dijeron que no hay comisión por amortización anticipada parcial, pero en esta cláusula indica lo siguiente:   En caso de amortización parcial anticipada, a petición de cualquiera de las partes, se otorgará escritura pública, con carácter de complementaria de la presente, en la que se determinará el capital parcialmente amortizado y se concretará el importe de las cuotas pendientes de pago y la fecha de pago de cada una de ellas en el correspondiente cuadro de amortización que seentregará a la parte prestataria. Los gastos del otorgamiento y, en su caso,constancia registral, serán a cargo de la parte que lo hubiera solicitado" No entiendo que si quiero ir realizando amortizaciones parciales deba hacerlo en escritura pública, ya que nuestra idea es ir amortizando parcialmente cuando podamos. A los que habéis ya firmado hipoteca con Openbank negociasteis esta cláusula?Gracias!
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L4urigv 26/04/21 15:08
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Gracias por la info!Me han hecho llegar hoy la FEIN y veo que existe una carencia técnica de la cual no tenía ni idea. En concreto indica: "Se establecerá un periodo de carencia técnica que irá desde la fecha de formalización del préstamo hasta el último día del mes en que dicha formalización tenga lugar, a no ser que la escritura se formalice precisamente el último día del mes. A la finalización del periodo de carencia técnica, es decir, el último día del mes, se practicará la liquidación y pago de los intereses devengados durante dicho periodo. A partir de ese momento, el principal e intereses del préstamo se rembolsarán mediante el pago de cuotas mensuales constantes, comprensivas de capital e intereses."Los que habéis realizado hipoteca con Openbank también habéis tenido esta carencia técnica?Gracias.Saludos!
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L4urigv 22/04/21 13:44
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Qué bien Rorugo!Entonces ellos se encargan de transferir al vendedor el 80% del importe de la vivienda y el 10% que me queda por entregar a mi? El otro 10% lo dimos en arras. La hipoteca la has hecho contratando el seguro de hogar con ellos?
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L4urigv 30/03/21 12:32
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Buenos días,Estoy mirando de hacer la hipoteca con Openbank o Banco Sabadell. Os informo:SABADELLTIN: 1,25%TAE: 1,70€Vinculación: Nómina y el primer año un seguro de vida y otro de hogar. Después estos seguros los puedo quitar o cambiar a otra empresa sin que me suba el interés y como condición solo piden nómina + un seguro domiciliado.Amortización anticipada: solo se aplica interés de 2% si causa pérdida financiera al banco.Comisión apertura: 500€OPENBANK: TIN: 1,50%TAE: 1,65€Vinculación: Nómina y seguro de hogar durante toda la vigencia del préstamo. Si cambio el seguro de hogar a otro banco me sube el interés un 0,10%. Amortización anticipada: solo se aplica interés de 2% si causa pérdida financiera al banco y en caso de amortización total, para amortización parcial el interés es 0%..Comisión apertura: sin costeComo lo veis? Estoy hecha un lío y lo que tenemos claro es que queremos la mínima vinculación posible.Gracias! 
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