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Katja1402

Se registró el 09/07/2014
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Katja1402 05/08/14 18:52
Ha respondido al tema Traspaso de un credito hipotecario al cónyuge - hipoteca
Hola a todos, yo estoy en la misma situación que korina14. Mi expareja y yo tenemos dos inmuebles en común, y al producirse la separación acordamos que cada uno se quedaría con un inmueble y asumiría la hipoteca que grava cada inmueble. Fuimos al banco y el director nos aseguró que no habría problema, que ya trataría con cada uno cómo hacerlo y nos hizo firmar un acuerdo entre los dos para poder iniciar los trámites. A los cuatro meses sin tener noticias del banco resulta que este director se había jubilado y el nuevo director nos dice que ni por asomo se puede hacer que cada uno asuma la hipoteca que le corresponda así tan fácilmente. He negociado con el banco todas las posibilidades para quedarme como única titular, y mi ex ha hecho lo mismo. Sin embargo, el banco no acepta que yo quede como única titular de una de las hipotecas a no ser que firme una nueva hipoteca que, yo entiendo que sería una buena solución, pero para el tiempo y el capital que le queda a esa hipoteca si firmo una nueva hipoteca es como volver a empezar de nuevo y no me merece la pena. Yo no me niego a pagar las cuotas, de hecho llevo casi un año pagando la hipoteca sola, y no quiero ni ampliar capital, ni tiempo de amortización, ni nada. Sólo quiero seguir pagando el tiempo que me quede y, si para liberar a mi ex es necesario que entre otra persona como aval tampoco me niego. Pero el banco no está por la labor, me ha pedido que haga una provisión de fondos para los gastos de los trámites de cambio de titular y al mismo tiempo me dice el banco que con total seguridad no aceptarán la operación de cambio. Entonces no entiendo para qué me piden una provisión de fondos. En fín, que yo sé que el banco no está obligado a aceptar mis propuestas y está en su derecho de obtener una operación ventajosa con la situación que hay creada, pero creo que yo también tengo el mismo derecho y lo ideal es llegar a una solución que sea ventajosa para ambas partes. El problema, además, se agrava porque mi expareja me presiona para que inmediatamente lo libere de la hipoteca, pero claro, mientras el banco no quiera desatrancar la situación, no puedo hacer mucho. Agradecería si alguien ha pasado por lo mismo y si ha llegado a una solución satisfactoria. Y también si algún experto me puede orientar. Gracias.
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Katja1402 11/07/14 08:52
Ha respondido al tema El banco se puede negar a que me subroge al 50% de una deuda que compartía con otra persona?
Muchas gracias a todos por vuestras aportaciones. La situación es que es más complicada, aquí sólo he contado una parte por no aburrir :( Yo sé lo que firmé, y cuando firmas y das unas garantías pues ojalá supiéramos lo que va a pasar en el futuro, de esa manera nos andaríamos con mucho más cuidado. Entiendo que el banco no tiene culpa de nada, que la situación de separación la hemos provocado nosotros y es algo que al banco ni le va ni le viene. Pero también entiendo que yo, como cliente de ese banco ya por unos cuantos años, por lo menos podría recibir una atención un poco más esmerada. Y me refiero a por lo menos molestarse en estudiar mi caso, y ofrecerme las diferentes opciones que resulten lo menos perjudiciales posible tanto para el banco como para mí, que soy su cliente. W. Petersen sugiere que se pague la mitad de la deuda, y es verdad que esta opción se la han ofrecido a mi ex, que se queda con otro piso con su correspondiente hipoteca (teníamos dos pisos), pero esta opción a mí ni me la han ofrecido. La he planteado yo, y el banco la aceptaría si ademas de eso hago otro chorro de cosas como meter a dos titulares más, contratar un seguro de desempleo, un plan de pensiones, seguros por un tubo,...¿por qué? no lo entiendo. No tengo problema en meter avalistas, dispongo de ellos, pero el banco no quiere así, y como ellos pueden negarse a lo que quieran pues así llevo ya casi un año. Y por mí, visto lo visto, me quedaría como estoy, ni cambios ni leches, pero mi ex no me da un respiro, me exige que lo libere de la hipoteca.
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Katja1402 10/07/14 08:27
Ha respondido al tema El banco se puede negar a que me subroge al 50% de una deuda que compartía con otra persona?
Entonces como el banco puede desconfiar no me queda más remedio que aceptar lo que a ellos les parece la única solución posible, que es firmar una hipoteca nueva y, ya de paso, meterme todos los productos que haya para gastarme un dineral y convertir una hipoteca que le queda muy poco de plazo y de importe pendiente en una burrada a pagar en cuarenta años para terminar devolviendo en intereses casi la misma cantidad que me presta. Para eso el banco sí tiene confianza en que soy buena pagadora. No es normal, los bancos se creen los amos porque tienen el dinero, y los demás no tenemos más remedio que aceptar sus condiciones porque son los amos.
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