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kastor1975

Se registró el 09/04/2012
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kastor1975 30/03/14 12:50
Ha respondido al tema Asisa para ancianos;colectivo accionistas banco santander
Gracias, Lo intentaré. Existe alguna forma de verlo no como una nueva contratacion,que me imagino ellos en un documento u otro,habran previsto que no les entre asegurados nuevos muy mayores,sino como un cambio de colectivo,que imagino debe tener un tratamiento menos estricto (por ejemplo,en algun sitio he leido quelos que vienen de otro colectivo no tienen carencias de tiempo,ni exclusiones...)
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kastor1975 28/03/14 13:40
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
Es posible que haya que subrogarsela,no? y claro,como el registro no esta actualizado..... Imagino que sera lo mas facil pagar el pico que se debe . Pero de momento me limito a lo del catastro. Curiosas estas hipotecas ,por lllamarlas de alguna forma,de hace 40 años......no hay banco,no hay interes.....
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kastor1975 28/03/14 13:33
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
Ya tengo el certificado de ultimas voluntades,a ver cuando tengo un hueco para ir al catastro.Ya os cuento si hay algun problema. Muchas gracias por el interes que le habeis dedicado
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kastor1975 27/03/14 12:28
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
Le adjudicaron una vivienda de VPO (al final no la compró). Para ser titular de VPO tienes que acreditar que no tienes casa propia y para ello exigian la nota simple o (no recuerdo que documento) del Registro de la Propiedad acreditando que no tienes casa.Y era efectivamente un docuemnto que decia que tal persona no constaba como propietario de nada en ningun registro de España.
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kastor1975 27/03/14 12:23
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
y por que a mi pareja al pedir una vpo de un organismo publico le obligaban a entregar nota simple del registro de la propiedad paraa creditar que no tenia propiedad ¿no deberian pedir la documentacion del catastro?¿o es que no se fian por que no esta lo bastante actulaizado?
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kastor1975 27/03/14 12:19
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
y ya,en mi caso,el que la propiedad sobre la mitad del inmueble sea nuda propiedad y mi madre tenga el usufructo...eso constaría en catastro,o habria que aclararlo en cada ocasion con el testamento?
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kastor1975 27/03/14 11:07
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
gracias,eso hare y ya una cuestion mas académica..... si lo que importa de la titularidad es lo que este en el Registro,¿a que viene tanta importancia que le dan el catastro a los datos que ellos tienen¿ ,¿por que simplemente no toman ese dato de los Registros? ¿por que es obligatorio tener los datos bien en el catastro y no en los registros? saludos
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kastor1975 26/03/14 22:39
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
Juan,mE voy aclarando,dos cuestiones: 1)Despues de lo que me indicas,tengo que cambiar la inscripcion registral,o lo hace el Catastro, o se puede quedar como esta ahora,sin problema? 2)Y lo de la hipoteca pendiente,entiendo que a efectos de catastro no les interesa,y a efectos de carga pendiente en el registro,sigue apareciendo,independientemente de los titulares.Es asi? saludos
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kastor1975 26/03/14 22:00
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
siento no haber puesto esta info al principio,pero no me acordaba de todas estas cuestiones de hace tanto tiempo.Lo que me urgia era la carta de hacienda,pero una cosa llama a la otra......
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kastor1975 26/03/14 21:53
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
Ah,otro "detalle" que me han recordado y por eso no habiamos contestado a lo del ayuntamiento. la vivienda es una vpo,a la que falta un pico de hipoteca por pagar(a la adminitracion;VPO antigua) (unos 600€).,y esta carga,aunque con su valor inicial,consta en la nota simple. Hace unos años,quise pagar lo que faltaba,pero un conocido en el ayto me dijo queno hiciera el "canelo", que pocas personas en la zona habia pagado la deuda,y que la Consejeria de Obras Publicas arbitraria algun tipo de "amnistía". Efectivamente a las pocos meses llega una carta !certificada! de la Consejeria notificando que si aceptamos correr con los gastos de notaria y escritura,se condona la deuda. Contestamos que sí(año 2008)......y seguimos esperando. Esa es otra de las razones por las que no hemos movido nada,por pensar "mira si por eso hay que liquidar la hipoteca,que van a perdonarla tarde o temprano, y vamos a hacer el tonto"
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kastor1975 26/03/14 21:36
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
Gracias por el tiempo que os estais tomando, No quiero aburrir con problemas personales,pero comprended el espiritu con que se pueden recibir estos papeles,teniendo pendiente la administracion de abonar a mi madre una cantidad importante en concepto de ley de la dependencia Volviendo a la cuestion, estan pidiendo dos cosas separadas,Catastro y Ayuntamiento,que aunque en el fondo es lo mismo,no podemos ignorar que viene de diferentes administraciones y por motivos diferentes: Ministerio de Hacienda se dirige a mi madre,para acreditar la propiedad de mi madre por una error al rellenar la declaracion El Ayto a "los herederos" a acreditar quien se queda con la herencia de mi padre, a causa de un tramite que no se ha realizado porque los primeros me dicen que acredite la propiedad al 100% que puso en IRPF ,cuando en Registro consta en bienes gananciales la propiedad de la vivienda.O sea,que puedo acreditar un 50% teoricamente,con eso valdria??? O habria que meterse en lo que piden los segundos, o sea regularizar la situacion, y quitar a mi padre de la titularidad. En este caso,tendgo que hacer 1)segun el segundo escrito del ayto año 2009: -copia del testamento -certificacion del registro de ultimas voluntades (que no tengo ni idea de lo que es:segun me aclara google,se obtiene a partir de certificaqdo de defuncion y testamento) 2)segun el primer escrito de ayto año 2007: -declaracion de herederos y aceptacion publica de l aherencia -declaracion tributaria de alteracion catastral Kyrie,la version de 2009 se asemeja a lo que dices en el comentario 29,pero no a lo que me piden en version de 2007 porque lo que dice el de 2009 parece mas simple,la carta de 2007 suena a pasar por notario y hacer la declaracion del impuesto de sucesiones,¿habiendo pasado tanto tiempo? O sea,parece bastante complejo,en tiempo y no se si en coste Y finalmente hay que pasar por el Registrador como punto final o ya se encargan ellos? Alguna estimacion de cuanto habria de pagar aproximadamente por esos documentos Graicas y saludos
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kastor1975 26/03/14 09:36
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
Aprovecho para comentar que mi padre hizo testamento.El tipico,que deja todo a los hijos,y el usufructo de la vivienda a la viuda. Mi madre esrtaba y sigue empadronada en la vivienda y todos los suministros (salvo internet) estan a su nombre. Parece que las actuaciones de catastro y del ayto no estan relacionadas. La comunciacion de Catastro esta claro que viene a raiz del tema IRPF (esta dirigida a mi madre,sin mencionar a mi padre) Las comunicaciones del ayuntamiento ,parece que son un actuacion de oficio (estan dirigidas a los herederos) gracias y saludos
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kastor1975 26/03/14 09:21
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
En 2009 volvieron a insistir,esta vez de la Agencia Tributaria del Ayto de nuevo sin certicar y piden: -fotocopia de escritura publica de manifestacion de herencia o nota simple del registro de la propiedad -o si no se ha protocolizado la herencia,copia del testamento y certificacion del registro de ultimas voluntades Aqui dan un mes de plazo e igualmente el posible traslado del expediente a la Gerencia Regional y las sanciones correspondientes No se hizo nada en ninguna de ellas.
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kastor1975 26/03/14 09:21
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
Adenas,hace años (2007 ),me he acordado ahora,recibimos ,de "la agencia municipal de recaudacion" una comunicacion (sin certificar como siempre,parece que solo se certifican las multas),dirigida a los "herederos",en la que decia que -Dir.Gral . de Catastro ha comunicado al Ayto. el fallecimiento de mi padre -mi padre figura como titula catastral y sujeto pasivo del IBI,y no les consta quien ha sucedido en su derecho sobre el inmueble. -es obligacion de los sucesores del fallecido presentar la oportuna declaracion tributaria de alteracion catastral en el modelo aprobado por la DG del Catastro(901-N),acompañando -declaracion de herederos y aceptacion publica de la herencia -en el caso de ser viudo del titular fallecido y compartir con el la propiedad del inmueble,debera aportar el titulo de propiedad de la finca aqui si advierten, porque trasladarian el exepdiemnte a la Gerencia Regional del Catastro,para que imponga las correspondientes sanciones tributarias,e incluso declarar la titularidad del estado si no estuviese poseido por nadie
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kastor1975 26/03/14 09:09
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
La comunicacion de Catastro tiene un tono bastante "amistoso",nada de plazos,nada de amenzazas de sanción,ninguna normativa que ampare la petición,solo que "permitira la mejora de la informacion fiscal"
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kastor1975 26/03/14 08:53
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
A efectos practicos,como he comentado antes, a nosotros no nos causa ningun inconveniente el seguir como estamos. Como no esta notificado,efctivamente esta vez puedo ignorar el tema. Pero si insisten,con la notificacion adecuada,porque imagino que la irregularidad sigue viva,que sugeris? saludos
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kastor1975 26/03/14 08:30
Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf
Con la cuenta corriente no hemos tocado nada,sigue a nombre de mi padre y mi madre.La Caja no ha dicho nada,y se sigue utilizando. De hecho mi madre reciba ahi su pension de viudedad. Con los pocos ahorros(fondos,algo de acciones) no habia problema de facto.Estaban a nombre de mi madre,y se han hecho operaciones sin problema. Saludos
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kastor1975 25/03/14 11:19
Ha respondido al tema Problemas con una plaza de garaje-escrituras
Gracias,ya se que debia estar atento.De hecho la compra se retraso por "esperar" la licencia de primera ocupacion,y supuse que cuando nos llamaron para escriturar ya estaba todo...... Lo que me cabrea del caso es pasar por caja del notario,hacienda,registro,incluso ayuntamiento!!! y nadie advierte que falta eso. Escarmentado para la proxima un saludo
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