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Kalofs 03/08/12 22:37
Ha respondido al tema Depósito IBanesto al 3,60%
Puedes cancelar los depósitos viejos y están inmediatamente disponibles para hacer los nuevos depósitos al 3,6 en bloques de tamaño máximo igual a tu dinero nuevo disponible. Lo importante es q lo hagas todo el mismo día. Lo del sábado y domingo no lo tengo claro, esa es una de las razones de porque he intentado probar a hacerlo aunq ni siquiera tenía el dinero nuevo parado 24h, pues de lo contrario me metía en sábado y no sabía si me quedaría con el dinero parado todo el fin de semana... Con relación a los intereses mañana miraré si me los han abonado. Y digo yo, no puede ser q estos de ibanesto se den cuenta de este truco y nos deshagan lo q hemos hecho aduciendo a un error informático?
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Kalofs 03/08/12 11:46
Ha respondido al tema Depósito IBanesto al 3,60%
Acabo de hacer el truco de renovar todos mis depósitos al 3,60% a incrementos en mi caso de 4299,22€ (q es mi ahorro). Realmente ni me he tenido q esperar las 24h por el nuevo ahorro. Si que tenía 2000 € esperando un día, pero hoy me han llegado los otros 2299,22 y he pensado en probar a ver si podía hacer los depósitos sin esperarme 24 y ha colado perfectamente. Sólo tengo una duda, los intereses de los días pasados desde mi última liquidación de los depósitos viejos q he cancelado, ¿cd me los ingresarán en la cuenta? Yo pensaba q al cancelar anticipadamente se calcularían los intereses de los días pasados desde la liquidación hasta la cancelación anticipada.... alguien sabe cómo va esto..
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Kalofs 14/11/09 12:04
Ha respondido al tema Hipoteca: Problema tasación
Jexs71 aprovecho para preguntarte si por el método de valoración el resultado final debe ser exacmente la media de los testigos, o puede variar bastante (a la baja) si el tasador lo considera oportuno. Es decir, si la media de los testigos sale 1386 €/m2 el tasador poner 1048€/m2 (q además coincide con el valor del método de reposición).
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Kalofs 12/11/09 23:31
Ha respondido al tema Cosa rara en tasación de vivienda
Pues esa es mi duda. Todas las tasaciones q he visto (tampoco es q sean muchas) siempre el valor de comparación es aproximadamente la mencionada media y no se minora bajo ningún concepto. Si algún forero le ha pasado lo mismo con alguna tasación a ver si lo puede comentar.
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Kalofs 12/11/09 12:26
Ha respondido al tema Cosa rara en tasación de vivienda
La verdad es q se ha realizado un intenso debate respecto a la independencia de las tasadoras q, en principio, no era el objetivo de mi pregunta pero supongo q todo está relacionado. Respecto a lo q habéis ido comentando, decir q la tasación está realizada a partir de un banco (no la he pedido directamente como particular). La idea de mi pregunta era constrastar (con la experiencia de otros foreros en tasaciones) si el valor de una tasación por el método de comparación debía ser la media aritmética (ponderada) de los testigos analizados, o si el tasador después podía minorarla a su antojo. Respecto al comentario sobre TINSA, decir q en mi caso esta vivienda (q es una casa de campo) fue valorada por 42.000€ más hace 6 meses por TINSA respecto al valor q me ha dado ahora TASACIONES HIPOTECARIAS. Un poco raro ¿no?
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Kalofs 19/09/09 03:07
Ha respondido al tema Experiencia en hipotecas de amortización libre...
Mi idea es amortizar más capital al año q el que haría con el sistema francés (siempre q pueda, claro). Además, yo suelo cobrar un plus al final del año q junto con parte de las pagas extras me da para pagar la amortización de capital anual (según sistema francés). Lo q pasa es q querría saber si alguien q tiene esta hipoteca se ha hecho algún planning de alguna forma, amortizando capital una vez al año o dos veces o lo q sea. Preguntando en oficina directa me comentaron q la amortización no se puede hacer por internet sino por teléfono, con lo q no es viable hacerlo todos los meses, por ej.
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Kalofs 17/09/09 19:54
Ha respondido al tema Aprovechar tasación
Al final he hecho cálculos y no veo q me sale rentable. Desde TINSA me han comentado q la actualización de tasación vale 137 €+IVA. Después el cambio de nombre 60€ +IVA y oficinadirecta me ha dicho q me cobraría 92'8 por cambiar el nombre del banco al suyo. O sea 322 € y la tasación nueva me sale por 348 € y tb me ha dicho TINSA q podría ser q el tasador tuviera q visitar de nuevo la vivienda y cobrar desplazamiento, etc.. Contestando a Jexs71, no sólo es cuestión de dinero, pq es poco comparado con el desmbolso total, pero lo q si me aseguraba es q el 80% de esa tasación estaba bastante por encima de lo q yo solicito al banco.
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Kalofs 16/09/09 20:30
Ha respondido al tema Aprovechar tasación
Os cuento. Resulta q me han dicho q sí aceptarían una tasación de una de sus tasadoras. Lo q pasa es q me ha comentado q ha cambiado la ley (el 24 de Abril de este año, creo) y debe tener máximo 3 meses. Vaya mala suerte... la mía tiene 5. Lo q tb me ha comentado es q se puede pedir una actualización (q a ellos les cuesta la mitad de una tasación normal) y cambiar de nombre. Voy a calcular q tal me saldría, pero creo q no me ahorraría mucho.. No sé si Trayetes (q es un crack en normativa) sabe a q ley se refiere.
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