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Juanmen77

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Juanmen77 15/04/13 12:06
Ha respondido al tema Alquiler Local Detalle de tramites con Hacienda
Pero no sé si mi punto de partida es el de la Base de cuota multiplicado por 12 meses, o por el contrario sería la Base de la cuota menos el IPF puesto y multiplicado por 12, puesto que dependiendo de esto varia el resultado final: Te pongo las cifras con el segundo caso (Cuota mensual - el IRPF): Opción 1: 300 * 12 ---> 3600 IBI --------> 200 Seguros ----> 200 Comunidad --> 150 Total -----> 3050 € Opcion2: 237 * 12 ---> 2844 IBI --------> 200 Seguros ----> 200 Comunidad --> 150 Total -----> 2294 € ¿Cual es la opción correcta?
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Juanmen77 15/04/13 11:42
Ha respondido al tema Alquiler Local Detalle de tramites con Hacienda
OK Así lo haré, y por ultimo, ¿no tendría que calcularlo en base a la cuota mensual menos el IRPF? Es decir, no sería lo siguiente (300 - IRPF = 237 €) Ingresos recibidos 237 € * 12 = 2844 ( y de ahí restarle las deducciones correspondientes) Un saludo:
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Juanmen77 15/04/13 11:17
Ha respondido al tema Alquiler Local Detalle de tramites con Hacienda
Entonces y para que me quede completamente claro, si por ejemplo el alquiler es durante un año entero natural 2012, tendría que hacer el siguiente calculo: 300 * 12 ---> 3600 IBI --------> 200 Seguros ----> 200 Comunidad --> 150 Total -----> 3050 € (este es el valor que debo poner en la casilla 90) ¿es así?
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Juanmen77 15/04/13 10:58
Ha respondido al tema Alquiler Local Detalle de tramites con Hacienda
OK Amparo muchas gracias por la rapidez en la respuesta. Y en ese caso concreto de la casilla 90 sería el importe de 300 € multiplicado por los meses que lo tenga alquilado verdad ? Y si corre a cargo de mi cuenta el IBI, comunidad, etc, ese importe lo puedo aminorar o meterlo en otra casilla ??? Un saludo:
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Juanmen77 22/07/10 15:40
Ha respondido al tema Alquiler de Local Comercial
OK y ahora la última duda que me surge. Perdonad que sea tan sea pero quiero que me quede claro. Como os ponía al principio del tema, a mi mujer en su trabajo la retienen muy poco, por lo tanto en la declaración de la renta no la devuelven casi nada (y eso que tenemos la deducción de vivienda habitual y todo eso). Si ahora ya la empiezan a retener el 19% del IRPF (dividio entre dos claro), puede ser que ahora la empiecen a devolver más hacienda por la deducción de la vivienda ? Entiendo que en mi caso tampoco se notará mucho puesto que me retienen lo normal y sí que me puedo beneficiar de lo de la vivienda. Un saludo y gracias !!
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Juanmen77 22/07/10 13:51
Ha respondido al tema Alquiler de Local Comercial
Entonces si por ejemplo quiero alquilar el local por 500. Saldría el siguiente Recibo: 500 IVA +90 IRPF -95 Total 495 Si esto es correcto y si pongo el contrato a nombre mio (por ejemplo). ¿Que tendría que poner en mi declaración anual? ¿Y en la de mi mujer? Es que tengo dudas de si tengo que poner lo que realmente recibo (495 €) o lo que hemos pactado antes de impuestos (500€).
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Juanmen77 22/07/10 13:12
Ha respondido al tema Alquiler de Local Comercial
Entonces entiendo que NO es obligatorio el constituir una comunidad de bienes no ? Aunque te pueda evitar problemas.... Si es así, teniendo en cuenta la situación laboral de ambos, me compensaría ponerlo mejor a nombre de mi mujer (por el tema del IRPF de los dos), o daría lo mismo ?
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Juanmen77 21/07/10 09:15
Ha respondido al tema Alquiler de Local Comercial
la primero muchas gracias por responder tan rápido... Y todos estos trámites que me comentas (formar la CB, alta censal, etc) se pueden realizar por internet con un certificado electrónico? Sabéis si se tardar mucho en conseguir estos trámites.
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