España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Juanjillo

Juanjillo

Se registró el 06/09/2007
126
Publicaciones
17
Recomendaciones
--
Seguidores
5.008
Posición en Rankia
6.952
Posición último año
Juanjillo 06/04/10 00:23
Ha respondido al tema Recibo domiciliado a nombre del autorizado
Como comenta el anterior compañero si no surge ninguna incidencia no pasa nada pero no es preferible ese comportamiento, es mejor cambiar la titularidad del contrato del servicio (aunque suele llevar un cargo por este trámite) o ponerte de titular en la cuenta, ya que si falta el saldo en esa cuenta al no ser titular de esa cuenta no deberian la entidad cargar el recibo ya que no cuenta con la autorizacion pertinente (aunque luego pasa de todo).
Juanjillo 24/04/09 22:02
Ha respondido al tema Hay 7 cajas en "vigilancia especial", según El Economista.
Serra no esta en "La Caixa", esta en Caixa de Cataluña que es una entidad distintas
Juanjillo 19/04/09 17:25
Ha respondido al tema ¿Que hacer si te pasan la tarjeta dos veces?
En este caso concreto el responsable es el comercio que se ha equivocado al pasar cobrar dos veces por un servicio. La soluccion va a depender de cuando nos demos cuenta del error. Si nos damos cuenta inmediatamente esa operacion la puede anular directamente el comercio. Si es a posteriori puede que el comercio pueda retrocederla pero lo normal es iniciar una reclamacion a traves de la entidad (banco o caja)que emite la tarjeta. el protocolo de una compra es el siguiente: Cuando se pasa la tarjeta se pide autorizacion a la Entidad para que confirmar que tiene esa tarjeta saldo o credito suficiente. Cuando se recibe la confirmacion se realiza la compra. Luego el comercio debe de enviar (cierre del TPv) las operacione que se han llevado a cabo y es cuando se "perfercciona" la compra ya que se obtiene la corfirmacion del comercio de que todo a ido con normalidad. Hasta que no se confirma por el comercio no se puede iniciar una reclamacion ya que falta la confirmacion de que todo se desarrollo correctamente. Ahora surge las incidencias, p.e que esten caida las lineas entre los sistemas que controlar este proceso y surge que te rechacen las compran... Otra incidencia es esta que se pide una confirmacion y por un problema tarda en constestar. Inicia el comercio otra peticion pensando que no se ha producido la primera peticion y se duplica la operacion. Posteriormente se recibe ambas autorizaciones del sistema y el comercio envia ambas confirmaciones de la compra. En este caso, se debe de iniciar una reclamacion a traves de la entidad bancaria "contra" el comercio. La entidad podra comprobar que ambas operaciones diferiran en poco minutos y pedira las firmas de ambas operaciones las presente en un plazo concrteo (Puede ser que efectivamente sean dos compras relaes del mismo importe y que esten firmadas por el cliente). Si el comercio no las tiene firmadas o se da cuenta que es una duplicidad lo indica o deja pasar este tiempo y devolvera el dinero cobrado indebidamente. Hay entidades que adelantan este dinero con la advertencia de que esta pendiente de comprobar los hechos. Sobre las ventas por internet se exime de la firma a cambio de otras requisitos. Por ello se piden comprobaciones "Extras" para dar por valida estas compras. El requisito de las firmas es un requisito formal, al igual que comprobar la identidad a traves del Dni, etc...Son requisitos regulados pero sin llegar a ser exhaustivos ya que se entiende que en trafico habitual del comercio tienen que ser normales y faciles de llevar por ambas parte ,comercio y comprador.
Juanjillo 18/04/09 00:07
Ha respondido al tema ¿Que hacer si te pasan la tarjeta dos veces?
Depende de cada entidad, hay alguna que tienen mejor el circuto de reclamacion de las operaciones. lo normal es que el comercio pueda anular el movimiento desde el propio terminal que ha cobrado pero a veces el que lo sabe realizar (normalmente el propietario o el encargado) no esta por lo nadie sabe como anular la operacion (a veces hay que pasar una tarjeta supervisora para realizar el abono). Hay propietarios que evitar enseñar como anular porque no se fian de sus empleados por si se les ocurre anular las operaciones de amistades, en esta vida hay de todo (hay mil maneras de "invitar" a amigos). Si no te la anulan el comercio debe ser la entidad bancaria quien solicite al comercio eljustificante de las operaciones y si no puede conseguir demostrar la operacion debe devolver el importe cobrado el comercio y abonarlo al cliente. Yo reclamaria al BANCO para que me hiciera los tramites de reclamacion. Las operaciones de tarjetas no son inamobible ya que ocurren errores y tiene que haber solucciones.
Juanjillo 11/03/09 23:14
Ha respondido al tema Consejo sobre renta vitalicia
Creo que puedes preguntar tanto en el BBVA como en La caixa y seguramente en otras entidad que comercializa "Pension Vitalicia". Existe una modalidad en que tu aporta una cantidad sin posibilidad de rescate ni de ser heredado esta cantidad , de modo que se percibe una prima que logicamente es mas alta que si se puede rescatar o heredar.Existe otra en que el capital inicial se reduce en funcion de los años y si permite heredar.
Juanjillo 11/03/09 00:21
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Cuando se te presento la oferta de IRS O COBERTURA DE TIPO DE INTERES asumias una apuesta que podia beneficiarte. si el EURIBOR seguia la tendencia alcista como era la tendencia hasta noviembre del 2008 tu se aseguraba un tipo "interesante". Luego los acontecimientos demostraron que esa apuesta fue negativa y hasta perjudicial ya que se hundio el euribor y deshacer esa posicion implica mucho dinero. A veces se gana y otra se pierde... sobre deshacer la posicion llevandote la hipoteca a otra entidad , por poder los puedes haces pero no por ello te vas a librar de pagar por deshacerla. Por cierto si no recuerdo mal el contrato que debiste de firmar o que refirmaste ya que tuvistes que firmar siete o mas folios por tanto alejar que no sabias en que fecha era y que tienes dudas de la misma es peculiar. Te reconozco que es un producto complicado en cuanto su plasmacion aunque basicamente es como te he expuesto que es asumir una apuesta ya que si te sale bien te estarias frotandote la manos.
Juanjillo 10/03/09 23:49
Ha respondido al tema Tratamiento fiscal de los gastos de subrogacion pagados por la entidad finaciera a la que se subroga
Estoy totalmente de de acuerdo con al.rodrigo. Una cuestion es la garantia aportada; a efecto de valoracion se supone que cuando se pone su vivienda habitual como garantia es su principal valor. Por ello se prefiere en relacion de otros inmuebles como segunda residencias, solares etc...Hay una prelacion de garantias y por ello se puede llegar hasta el 80% de tasacion en viviendas habitual y sin embargo para 2 residencia como maximo se llega al 70%. Si se trata de solares, local,etc... apenas se llega al 50% (en las circunstancias actuales ni siquiera son consideradas para conceder operaciones salvo para re-financiaciones forzadas). Otra cuestion es la finalidad, ¿para que se quiere el prestamo?. Al banco le interesa para conceder la operqacion pero no estra en cuestiones fiscales ni en ingenerias financieras. Ellos analizan si la finalidad es coherente y si es viable su devolucion tomando las mejores garantias.Por ello si te quieres comprar una segunda vivienda y pones como garantias tu vivienda habitual es mejor vista esta operacion que si directamente pones la segunda residencia como garantia. La entidad en este caso entiende que como no te vas a poder deducirte prefiere hipotecar tu vivienda habitual por presentar mejor posicion. En cuanto los gastos asumidos por la ENTIDAD siempre he pensado que hay truco, ya que nadie da nada gratis a cambio de nada. El truco mas habitual es que te los mete dentro del prestamo por lo que realmente te estan financiando estos gastos que asumen la propia entidad por lo que al final de la vida del prestamo has devuelto con creces este "regalo". Otra forma que se me ocurre es que firmes una clausula en que valoren estos gastos que asumes si te va a otra entidad. Me gustaria que me indicara alguien que se haya cambiado y que haya asumido estos gastos la Entidad que experiencia ha tenido....
Juanjillo 06/03/09 21:07
Ha respondido al tema Resolución contrato promotora, que ocurre con las deducciones fiscales?
Tendras que devolverlas juntos una "multa" por cada una de las deducciones practicas (me parece que esta sobre el 20%) y calculada sobre el interes legal del dinero (entorno al 5%). De todas formas ya habra alguien que te hara correctamente los calculos pero es una buena pasta....
Juanjillo 06/03/09 21:04
Ha respondido al tema Cancelacion Hipoteca o no?
Creo que la respuesta anterior es muy acertada y correcta e incluso generosa en cuanto a la retribucion de un deposito a plazo, ya es complicado encontrarlos al 2 %.
Juanjillo 06/03/09 20:54
Ha respondido al tema La Caixa se ha quedado mi casa
En principio si el pretamo entra en situacion de mora, se inicia procedimiento judicial a partir del segundo impago. Tarda un tiempo en nombrarse procurador y abogado y empieza a incrementarse notablemente los gastos porque en cuanto son nombrados estos ya cobrar la minuta independientemente del resultado del proceso por lo que aunque se tenga dos cuotas para atender el prestamo hay que pagar a esta gente y eso ya es un pico (a pesar de que cuentas con unas minutas baratas por trabajar con la caixa). Por ello no se acepta el pago parcial del prestamo porque una vez iniciado hay que atender el pago completo de los gastos y tambien porque tampoco interesa a la entidad paralizar el proceso para iniciarlo para el siguiente mes, por el incrementos de gastos que conlleva. me imagino que solo pudistes demostrar que tenias dinero para afrontar esos pagos sin posibilidad de atender mas mensualidades. Una vez iniciado el proceso pues la suerte esta echada porque a la entidad te reclarama el principal junto a los intereses ordinarios, de demora, costas etc...por lo que al final de 90.000€ para a ser una cantidad significativamente mayor la que atiende ese inmueble.Si sobrase algo es obligacion de la entidad darte ese sobrante. Es una pena, pero ese es el sino de estos tiempos...
Juanjillo 24/02/09 23:36
Ha respondido al tema Tasacion aproximada
Antes exitia la posibilidad de ir a una inmobiliaria y te hacian una tasacion "INFLADA" para tentar a la venta ahora me temo que sera bastante a la baja, si encuentras una inmobiliaria...
Juanjillo 11/02/09 00:18
Ha respondido al tema Novacion.Quien pone condiciones?
Desgraciadamente hoy en dia las entidades buscan margenes por lo que es dificil que hoy por hoy te mejoren las condiciones para evitar que te vayas a la competencia o porque les caidas simpatico. por tanto las condiciones las pone la entidad...ya que no van a querer perder margen,prefieren perder un cliente y animirar riesgo. Lo siento.
Juanjillo 04/02/09 22:24
Ha respondido al tema El chollo del cambio de hipoteca
Me temo que cada vez hay menos bancos que ofrecen a sus clientes diferenciales en las hipotecas por dejado del 1, si es posible que ya te encuentre hipotecas al Euribor mas 1,25; Euribor mas 2 etc... Ya que actualmente las Entidades se centran hoy por hoy en los margenes para ganar mas, ya que el dinero hoy por hoy tiene un coste y ahi que sacarle rendimiento (es el negocio Bancario de toda la vidad pero paraece que ahora se ha descubierto....), Tambien se centran en la Morosidad por lo que ahora no se mata por los prestamos.
Juanjillo 03/02/09 21:29
Ha respondido al tema Lo máximo que se puede desgravar por vivienda
Solo una matizacion más. Teneis que tener en cuenta lo que os retienen de vuestros rendimientos del trabajos u otros que sumen lo suficuente para que os devuelven el procentaje que os corresponda. Me explico mejor si os retienen 1000 euros en retenciones como maximo os devolvceran esos 1000 € por lo que de nada (fiscalmente) os recomiendo aportar el maximo, Otro caso es que os conviene amortizar lo antes y lo maximo que os permita vuestras finanzas
Juanjillo 02/02/09 21:18
Ha respondido al tema Problemas con la hipoteca linea abierta de la caixa
Me gustaria ver que esta subrogacion de I-banesto este inscrita en el rEGISTRO DE pROPIEDAD como tal. CReo que os han cancelado la hipoteca de la Caixa y realizado una nueva con esa Entidad ya que ella es la que paga los gastos y ha vosotros os da igual lo que haya ocurrido ya que no pagais. Otra cosa que me gustaria ver es el tratamiento de estos gastos pagados por el Banco ( si es que realmente no os lo estan financiando...) por parte de AEAT- ya que podria ser un pago de especie por la Entidad como cuando regalar algo una entidad que luego aparece la tributacion en especie...
Juanjillo 02/02/09 21:00
Ha respondido al tema El chollo del cambio de hipoteca
Me parece que os estais equivocando con el planteamiento de pensar que es un chollo cambiar de banco...salvo rara excepicones como puede ser esta hipoteca de e-banesto si se accede a estas condiciones.Hoy en dia si vais a una Entidad Bancaria no se os hablaran de unb EUribor mas 0,5% o 0,75%, sino que parten de un Euribor mas 1 ó 2 (y no es una exageración). Pensar que hace dos días estamos en un euribor pelado del 5% por lo que a precios de ahora estos diferenciales son menores de los que se pagaban. Además las Entidades solo puensan en los margenes (sobre todo para hacer frente a la guerra de pasivo que estan retribuyendo los deposito a un EURIBOR mas 2 puntos) y el activo no es una prioridad con lo que esta cayendo (aumento de morosidad galopante). Tener suerte pero ahora es dificil que una Entidad mate para captar hipoteca de otra entidad.
Juanjillo 08/12/08 22:29
Ha respondido al tema La tia de mi madre se muere sin seguro de defunción
No se cual es la politica de la Entidad Bancaria en concreto pero los directores de oficina normalmente estan facultados hasta una cierta cantidad para destinar los fondos de una cuesta del difuntos para sufragar los gastos del entierro, es decir que os dejaria disponer de la cuenta de tu tia demostrando que soy los herederos y que con ese dinero se paga el entierro.
Juanjillo 30/11/07 00:38
Ha respondido al tema Ayuda. Contrato compra-venta
Ojo , lo que creo que estas firmando con la promotora es que ellos se encarga de negociar con una entidad financiera la concesion de una hipoteca en la que se te ofrece la posibilidad de subrogarte en la misma al comprador de esa vivienda, es decir ellos firma una hipoteca matriz o madre que se subdividira en las hipoteca hijos que seran las diferentes vivenda que venden el promotor, siempre bajos las condiciones pactadas entre el promotor y la entidad; pero la ultima palabra para la concesion de la hipoteca dependera de la documentacion que presente el comprador. Si se atiende a los criterios de riesgo de la entidad se concedera esa subrogacion sino te tendras que buscar la vida. Antes esta posibilidad era remota pero las cosa se estan poniendo muy dificil y puede que cada vez ocurra mas. Para tranquizarte un poco la entidad valora que has pagado puntualmente los recibos a la promotara, que atiende a un principios de riesgos pactados que normalmente seria no pasar de un ratio del endeudamiento no superior al 40% de tu salario, no superar el 80-70% del valor de la compraventa, etc... Espero que te aclare las ideas, tu firma la compra de un piso al cual se le grava con una hipoteca que normalmente podras subrogarte pero no te aseguras que te la concede automaticamente esa financiacion ya que esta a tenor de la aceptacion por parte de la Entidad. Lo que te dice el vendedor es una trequiñuela para que firmes y no te preocupes hasta el dia en que vayas a la entidad y estudie la viabilidad de su concesion, ahi si todo es correcto o por lo menos que demuestres que puedas pagarla te daran la financiacion. Por ejemplo si el dia en que te van a dar la casa llevas cinco meses con solo cobrando el paro por unos 500 euros, separado ,que pasas 200 euros a tus hijos y tu mujer y el recibo de la hipoteca van a ser unos 600 euros ¿crees que la entidad va a permitir que te subrogues en esa hipoteca? Como veras no siempre te dan la financiacion aunque este caso es una exageracion y seguro que no sera tu caso.
Juanjillo 30/11/07 00:12
Ha respondido al tema Iberdrola Renovables = Nueva Terra ?? El tiempo dirá ....
Ojala me equivoque pero creo que estais poniendo muchas esperanzas en esta OPV pensando en el pasado pero es la mayor de todos los tiempos (como lo fue telefonica moviles...) por lo que yo me andaria con mucho ojos que hay mucha gente metida y el boom de las renovables tipo solaria no se tien porque repetir. Mucha suerte el que acuda pero para mi si la revolorizacion no es explosiva no me estrañara nada.
Juanjillo 15/11/07 23:32
Ha respondido al tema Tallada quiere ahora Service Point?
Hombre; los mejores momento de sps o picking fueron cuando compro ola internet y se fue a 7,55 euros la accion. Fue cuando contizaba en el nuevo mercado y le fue bien, podia darse el caso de volver a sibir como la espuma, je,je,je....
Juanjillo 28/10/07 21:53
Ha respondido al tema Compra de Avanzit. Operacion de la semana del 27 de Octubre al 3
Cuidado con Avanzit poruqe es muy traicionero, sobre todo con Tallada en plan capitan de barco pirata, pero puede darte bastante dinero o engancharte. Mi opinion es que hasta los 5,90 se movera facilmente pero antes deberia retroceder sobre los 5,20 para arrancar de nuevo hasta los 5,90 y luego ya veremos....
Juanjillo 15/10/07 19:10
Ha publicado el tema Minusvalia
Juanjillo 07/10/07 21:00
Ha respondido al tema Lo que no se ha dicho de Criteria
Creo que lo que estas diciendo es ilogico porque para todos es un precio igual, incluido empleados que hayan acudido a la ops. Lo del mercado institucional en buen arte tambien tendran que acudir a esos precios que se pogan el dia 8. otra coas es que ello condicionen el exito imponiendo un precioya que si salen de la accion hacen mucho daño a la misma. Ya veremos el 10 lo que ocurre. Espero que a la gente que haya acudido le vaya bien, yo no acudi ya que me retire el viernes. Suerte
Juanjillo 03/10/07 00:31
Ha respondido al tema Criteria a 6,75
Es el precio maximo, hasta el dia 8, no saldra el definitivo. Por lo que no es descartable una mejora sustancila del precio maxime cuando el tramo institucional esta presionando para que este en la parte baja.
Juanjillo 25/09/07 21:06
Ha respondido al tema Ofrecimiento de Criteria por OficinaDirecta
Hombre al pareces ademas de "LA CAIXA" se ha abierto a todas las entidades; como se expone en invetirol.com se comenta esto "En este entusiasmo de Bankinter puede influir que la entidad se ha comprometido a colocar un 2,27% del tramo minorista de la oferta, la misma cantidad que otras entidades con una red de oficinas mucho más amplia, como Sabadell, la CECA entera o el propio BBVA. Sólo tienen que colocar más acciones Santander, Banesto y Caja Madrid, aparte de la propia Caixa, claro. Las comisiones en este caso no son demasiado generosas, aunque tampoco se pueden calificar de bajas: el 0,85% para los colocadores minoristas."Por ello todas se apresuran a ofrecer la Ops y parece que por demanda no va a dejar de ser un exito, ya veremos luego como reacciona el mercado.