Estadísticas de Juan sin tierra

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Actividad reciente de Juan sin tierra

Re: ¿Cabe la usucapión si tenemos escritura?

13 de julio de 2015 16:55 Foro: Hipotecas

Tendría que estar ocupando la finca 20 años seguidos para tener derecho. Una prueba sería que está pagando el IBI pero por si sola no es suficiente.
Pero estas cosas se pueden enredar con el tiempo.
Es mejor que cada uno pague su IBI aunque sea más caro.    Leer más


Re: El vendedor me exige firmar ahora o sino esperar a firmar a su vuelta (nueve meses en espera....)

13 de julio de 2015 16:50 Foro: Hipotecas

¿Es que no existe el Poder Notarial?
Que deje un poder a un familiar, un amigo o un abogado.
Este recogeré el cheque en la Notaría y lo ingresará en su cuenta.    Leer más


Re: Re: Posible sancion por acceso a cuentas de compañeros de la propia entidad

10 de julio de 2015 16:59 Foro: Bancos

No hay ningún enlace, es el Artículo 197 del Código Penal. El Código Penal lo puedes encontrar fácilmente en Internet.
De vez en cuando vemos en la Prensa que un individuo ha sido condenado por mirar el email de su novia. Entre los delitos que le pedían al juez Elpidio Silva está el de Desc...    Leer más


Re: Posible sancion por acceso a cuentas de compañeros de la propia entidad

10 de julio de 2015 12:10 Foro: Bancos

No solamente sería una falta grave que conlleva el despido disciplinario sino que es un delito tipificado en el artículo 197 del Código Penal.
Pero el problema es que estas conductas no se pueden demostrar. Los jueces aplican la presunción de inocencia y el afectado, aunque lo haya reconoci...    Leer más


Re: ¿Quieres comprar un piso para alquilarlo como inversión? No, no tengo capital. ¿Y si fuera medio piso...?

30 de junio de 2015 17:47 Foro: Hipotecas

Tu puedes empezar comprando unas pocas acciones de una SOCIMI o cualquier sociedad inmobiliaria.
Seguro que gestionan mejor su patrimonio que unos aficionados como vosotros.
   Leer más


Re: Hipoteca 100% (80% valor tasacion)

30 de junio de 2015 01:22 Foro: Hipotecas

Creo que este piso tendría el mismo precio de alquiler (aproximadamente) que las cuotas de la hipoteca.
A los que dicen que es mejor alquilar que comprar les pregunto: ¿Hay alguien que pagando lo mismo por alquilar que por comprar quiera alquilar?
No conozco a nadie tan tonto que prefiera ...    Leer más


Re: Subrogación con 3 avalistas

30 de junio de 2015 01:11 Foro: Hipotecas

Eso de que solo quieran dos avalistas me parece que se debe a que los impresos están hechos solo para dos, pues de otro modo es absurdo.
Prueba a poner a tus padres en una misma casilla y así solo rellenas dos.    Leer más


Re: ¿Quieres comprar un piso para alquilarlo como inversión? No, no tengo capital. ¿Y si fuera medio piso...?

30 de junio de 2015 01:09 Foro: Hipotecas

Alguien quiere inventar la rueda, pero ya está inventada.
Quien no quiera o no pueda invertir en un piso para alquiler tiene las sociedades inmobiliarias y ahora las SOCIMI. ¿Qué necesidad hay de complicarse la vida metiéndose con socios con los que no sabes como te irá? ¿Que necesidad hay ...    Leer más


Contrato me exigen datos inquilinos y aviso si en un futuro residen más inquilinos. - Alquiler

29 de junio de 2015 15:30 Foro: Hipotecas

En España existe el Derecho a la intimidad, por tanto esa clausula es completamente ilegal.
Ni siquiera la Policía te puede pedir esos datos, salvo que se trate de esclarecer un delito.
Pero es que además de ilegal es inútil.
Esos controles podrían tener sentido en un contrato de hospedaj...    Leer más


Re: Alquiler y necesidad de aceptación de herencia

23 de junio de 2015 19:45 Foro: Hipotecas

Como veo que nadie te contesta te daré una solución.
Yo no se nada de Fiscal, siempre me lo han hecho.
Pero te daré una solución: vete a un Notario, los Notarios tienen la obligación de asesorar y eso está incluido en lo que te cobran por la Escritura.
Además, todos los Notarios hacen de...    Leer más


Re: Arras penitenciales

23 de junio de 2015 19:37 Foro: Hipotecas

Lo que tienes que considerar es cual es el importe de la señal que entregaste y si te compensa ir a un Juzgado a reclamar, ya que está visto que el vendedor no quiere devolverte el importe y, en su caso, el doble.
Primero un burofax pidiendo la devolución y si no hace efecto, búscate un abo...    Leer más


Re: Arras penitenciales

22 de junio de 2015 10:58 Foro: Hipotecas

Exige que te devuelva las arras.
Como medida de presión adviértele que, si no lo hace, pondrás en conocimiento de la oficina de urbanismo del Ayuntamiento que ha hecho una construcción ilegal y sin Licencia y vas a pedir el derribo de la misma para dejar la vivienda con arreglo al proyecto ...    Leer más


Re: Una empresa china revoluciona la construcción de edificios: 220 pisos en tres meses

21 de junio de 2015 20:01 Foro: Hipotecas

Eso es inviable.
220 pisos son 700 metros sobre rasante. ¿Hay algún edificio en el mundo que tenga esa altura?
Si lo montan como un mecano, con piezas prefabricadas, quizás podrían levantar la estructura pero nunca podrían hacer los acabados en 3 meses.    Leer más


Re: Alquiler y necesidad de aceptación de herencia

21 de junio de 2015 13:48 Foro: Hipotecas

Lo único que realmente es necesario para alquilar un piso es demostrar que quien lo alquila es el propietario del mismo.
Si el piso viene de una herencia tras la que cambió la propiedad del mismo, hará faltar cambiar la titularidad del piso mediante la Escritura de aceptación de herencia e ...    Leer más


Re: Impuestos alquiler opcion compra andalucia

20 de junio de 2015 06:55 Foro: Hipotecas

Las Organizaciones de Consumidores y Usuarios recomiendan que en un contrato de alquiler con opción de compra no se pague ninguna prima. Lo que hay que pactar es si las cantidades pagadas como alquiler se tienen en cuenta, total o parcialmente, al ejercitar la opción.
Si pagas una prima, pr...    Leer más


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