Estadísticas de Juan sin tierra

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Actividad reciente de Juan sin tierra

Re: Comunidad de vecinos reparacion

22 de Junio de 2016 13:26 Foro: Hipotecas

Esas reparaciones de elementos estructurales las pagan todos los vecinos con arreglo a su coeficiente de participación que figura en la Escritura de Obra nueva y División Horizontal, y luego en las Escrituras de cada piso o local.
Esos coeficientes no se pueden modificar, los pactos que los...    Leer más


Re: Arrendador necesita mi piso

22 de Junio de 2016 06:19 Foro: Hipotecas

Ya he oído muchas veces eso de que el piso es del propietario y puede disponer de él como quiera.
Pero vivimos en una sociedad en la que ningún propietario tiene un poder absoluto sobre su propiedad, ningún empleador tiene un poder absoluto sobre el trabajo de sus empleados y ningún product...    Leer más


Re: El inquilino me quiere descontar indebidamente una cantidad, de la renta de un mes

21 de Junio de 2016 21:59 Foro: Hipotecas

¿Como va a haber una Ley que diga quien paga los 60€ de alimentos estropeados? Las leyes no entran en esos detalles.
Pero ¡Que falta de generosidad! Te está pagando puntualmente y por 60€ te metes en una discusión interminable y estás dispuesto a ponerle un Burofax que vale 30€. Y se la apu...    Leer más


Re: Comunidad de vecinos reparacion

21 de Junio de 2016 14:03 Foro: Hipotecas

Depende qué es lo que se va a reparar.
Si afecta a la estructura del edificio tendrán que pagar los bajos y el garaje.    Leer más


Re: Arrendador necesita mi piso

21 de Junio de 2016 13:31 Foro: Hipotecas

Es que han hecho una Ley que está claramente descompensada a favor del propietario.
Dicen que esta Ley es para que salgan más pisos al mercado, pero van a conseguir precisamente lo contrario, que quienes prefieren vivir de alquiler se lo piensen y se compren un piso.
Este es un abuso punt...    Leer más


Re: ¿Requisitos exagerados para contrato de alquiler?

20 de Junio de 2016 10:21 Foro: Hipotecas

Pues te piden más requisitos que para comprar un piso. Pero si compras un piso, normalmente, hay más flexibilidad.
Tu les vas a hacer el favor de pagarles una renta, porque si no tendrían el piso vacío y ellos te abruman con condiciones exageradas.
Pero ¿Qué tal si en lugar de alquilar com...    Leer más


Re: Posibilidades de Hipoteca

19 de Junio de 2016 20:46 Foro: Hipotecas

Normalmente, si no tenéis residencia en España prácticamente ningún Banco concede hipotecas.
La única posibilidad que veo es que lo compren tus familiares a vuestro nombre. De eso se encarga el Notario.    Leer más


Re: Arrendador necesita mi piso

19 de Junio de 2016 20:34 Foro: Hipotecas

No puedes hacer nada.
Yo he conocido 4 Leyes de arrendamientos urbanos. Con las Leyes anteriores, en una situación como la tuya, el juez le decía: "Usted necesita el piso para su hija. Muy bien. Pero con el dinero que le paga el inquilino de este piso usted puede alquilar otro igual para su...    Leer más


Re: Contrato de alquiler de piso

15 de Junio de 2016 19:06 Foro: Hipotecas

Hoy, el juez ni siquiera ve una demanda de desahucio por falta de pago, eso lo resuelve el Secretario.
Pero yo hice la "mili" trabajando en un Juzgado Militar. Allí no se pasaba ni una, cada papel que entraba se revisaba con lupa y, a la mínima, se devolvían los papeles.
No creo que nadie...    Leer más


Re: Contrato de alquiler de piso

15 de Junio de 2016 16:21 Foro: Hipotecas

Tu vas a pedir un desahucio con un contrato del que no has registrado la Fianza.
Pues lo primero que te debería decir el juez es que deposites la Fianza o no te admite la demanda. O si no, te lo debería decir la otra parte.    Leer más


Re: Contrato de alquiler de piso

15 de Junio de 2016 16:15 Foro: Hipotecas

¿Por qué no puedo yo alegrarme de que a alguien que no depositó la Fianza le pongan la correspondiente sanción? ¿Y que tiene eso que ver con la relajación?
Yo soy un ciudadano que está del lado de la Ley y el orden. Me alegro que sancionen a quien no cumpla la Ley.
Y acepto que cada cual ...    Leer más


Re: Contrato de alquiler de piso

15 de Junio de 2016 15:26 Foro: Hipotecas

Qué significa eso de que el contrato privado es perfectamente válido.
El Artículo 36 de la LAU dice: "Fianza. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico..."
En cuanto deposites la Fianza te ponen una etiqueta y tu contrato, se puede deci...    Leer más


Re: Contrato de alquiler de piso

15 de Junio de 2016 09:43 Foro: Hipotecas

No existen contratos privados.
La Fianza es obligatoria, una mensualidad en efectivo y a depositar en el organismo que cada Comunidad Autónoma disponga.
Si no se deposita en los siguientes 30 días de la firma del contrato tendrá una penalización, dependiendo del tiempo de demora.
Hay una ...    Leer más


Re: Alquiler apartamento..... como hacer en 2016?

07 de Junio de 2016 17:49 Foro: Hipotecas

No hay ninguna posibilidad de eludirlo.
El contrato de alquiler vacacional creo que ya es obligatorio en toda España. El mes pasado empezó a ser obligatorio en Andalucía, que siempre es la última en temas administrativos.
El alquiler vacacional es cuando una familia tiene un domicilio habi...    Leer más


Re: Guía alquiler piso

07 de Junio de 2016 16:02 Foro: Hipotecas

El problema de fotocasa es que son unos pesados. Yo puse un anuncio hace un año y todavía me están mandando emails. Justo hoy me ha llegado uno que dice: "saca partido a tu rincón favorito"
Creo que es fotocasa la que, al mismo tiempo, anuncia en Segundamano.
Yo puse anuncios en todas las...    Leer más


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