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Juan CARLos 555

Se registró el 30/09/2004
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Juan CARLos 555 10/12/08 10:17
Ha respondido al tema Aval Bancario para alquilar Vivienda o Local
No si esta claro, al Sr. Argamasa, el echo de encontrarse una defecación de perro o de ser humano en un piso alquilado, como se han encontrado, y que conste que no me lo han contado, es un riesgo que va con la mensualidad que recibe el propietario (aunque, claro está que cuando esto sucede, es raro que te hayan pagado), sobre lo de la prepotencia, pues mira cada uno es como es, yo siempre he pensado que estoy haciendo un "favor" lo digo entre comillas, puesto que saco un beneficio y por eso se me remunera, pero también tengo claro que poniendo mi piso en alquiler, contribuyo a que la demanda encuentre una oferta y por lógica se termine abaratando el precio en general, pero esto es económia y a lo mejor no sabes mucho de esto. Por último, sigo teniendo la tentación de decirte que los toros desde la barrera se ven muy bien, pero de los socialistas avanzados, estoy muy quemado, digo esto por las personas que socializan los bienes de los demás, pero los suyos que no los toquen. Y ahora un perla para que me la critiques, te das cuenta que cada vez que el gobierno de turno promete viviendas sociales, estás se construyen gracias a nuestros impuestos, pues ala, quejate a la administración pertinente para que te haga unas viviendas ad-hoc, en las que puedas ejercer tus orientaciones artísticas (pintadas, destrozos, etc), que también me criticaras porque soy yo, entre los muchos de los ciudadadanos que con nuestros impuestos (entre los que se encuentran los que se recogen vía alquiler de viviendas), quien te lo ha proporcionado. Un saludo.
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Juan CARLos 555 09/12/08 13:28
Ha respondido al tema Aval Bancario para alquilar Vivienda o Local
Pero chavalín, y digo esto puesto que tu forma de expresarte denota tu ignorancia en estos menesteres. Veo que o bien no has leido todo el hilo de mensaje o no los has entendido. Que el alquilar de un piso es un negocio, pues si, claro, yo tengo un bien y busco un beneficio prestando el mismo, por supuesto que no soy una ONG. También haces alusión a que si el piso está en mal estado te toca a tí arreglarlo..., tu sabrás donde te metes, pero en todos los contratos que he firmado, tanto de inquilino como de propietario, se hace constar el estado de la vivienda y en el mismo estado la he entregado y he solicitado que se me devuelva, por consiguiente, a otra cosa. Y por último y no menos importante, la manera de escribir que utilizas es menospreciando a los demás y despreciando sus conocimientos, que a la vista está son muy superiores en estos asuntos que los tuyos, un consejo y este es gratis, para que veas que no todos pensamos como tu: antes de hablar sobre una cuestión informate y no hables por boca de otros que no conoces, aunque te tires el farol. Resumiendo, en su momento una famosa marca de conservas, se referia a un atún con la siguientes pregunta: ¿y tu piltrafilla que estudios tienes?, pues eso. Un saludo.
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Juan CARLos 555 05/12/08 13:57
Ha respondido al tema Depósito ING un mes 10 %
Hola, he intentado el amago y no me ha salido, pero rebuscando en la pestaña de depositos, me ha dejado contratar un depósito al 7% durante 3 meses, por el incremento de saldo a fecha 28/11/08. Un saludo.
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Juan CARLos 555 05/12/08 13:49
Ha respondido al tema Aval Bancario para alquilar Vivienda o Local
Buenos días, lamento no estar conforme con tu opinión Luis, puesto que solo ves desde el lado del inquilino, pero ponte a pensar que para que ese piso este en el mercado del alquiler, cuántos gastos ha tenido que sufragar el propietario, y según tu fórmula, igualas en la hipotética balanza un bien de unos 300.000 euros vs. 2 meses de fianza, a mí me parece desproporcionado, yo conozco casos que el inquilino ha destrozado la vivienda, lógicamente tras estar un año viviendo por el morro, y el propietario encima amenazado por este.En un país civilizado si trás un mes de impago el inquilino fuese desalojado, no te quitaría razón, pero vivimos por suerte o desgracia en España y la visión de Eva me parece más que acertada. Yo también alquilo con aval y duermo tranquilo, que es de lo que se trata y no creo que sea un usurero ni un roba tumbas, no obstante, una cosa es predicar y otra dar trigo, no crees?. Un saludo.
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Juan CARLos 555 28/11/08 11:09
Ha respondido al tema ING facilita el camino a ibanesto, cuenta naranja baja al 5%
Hola buenas, a mí todavia ING me sigue ofreciendo el 7% a 3 meses, hablo de esta misma mañana, también soy de los que piensan que queda poco. Asimismo, antes de darme cuenta de esto, he amagado con transferencia a IBANESTO y no me daban ninguna opción (ni la del 6%). La oferta del 7% la he visto en una publicidad de su propia página. Un saludo.
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Juan CARLos 555 26/09/08 12:26
Ha respondido al tema Cuenta naranja de ING
Hola a todos, a mí me ocurrio lo mismo, pero con una cantidad mucho más modesta, 6.000 euros, les llamé y les amenaze con irme a otra entidad y les requerí el depósito del 6%, tras unos segundos de espera, el comercial me lo ofreció, yo por mí parte abrí 3 depósitos de 2.000 euros cada uno, ya que en caso de necesitar el dinero se liquidan en su totalidad, por consiguiente, aconsejo abrir depósitos de menor cantidad. Un saludo.
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Juan CARLos 555 24/11/05 09:20
Ha respondido al tema Ayuda con crédito personal
Hola, en primer lugar, suerte con tu decisión, no te voy a hablar de bancos, que seguro que hay foreros más expertos que yo, pero por esa cantidad (5.000 euros), yo recurriría a la familia, te ahorras, todos los gastos de notario, imposiciones que te oblique el banco y un largo etc., también creo que deberías ver la posibilidad de que tu empresa te adelante un par de nóminas, no se si por ley están obligados, pero si que en algunos convenios está recogido y con tu "nómima medio decente" y un poquito de familia, ya sabes hay que exprimir un poco el limón, someteles a un chantaje, di que es el precio por irte de casa (ESTO ULTIMO ES BROMA), pues seguro que cubres la situación. UN SALUDO.
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Juan CARLos 555 26/10/05 10:38
Ha respondido al tema Penalizar las viviendas vacias.-
YO sin embargo no puedo debatir tus chorradas, puesto que no aportas nada, solo comentarios de otros, en cuanto al valor de los pisos en el extrarradio, me imagino que conoces la publicación SEGUNDAMANO; pues a buscar y si no te quieres gastar el dinero, hay otros buscadores (IDEALISTAS, ETC), que te pueden dar una orientación. Respecto a lo que yo considero uno de los motores de la economía y tu consideras gasto, pues sigue ahorrando y dándole una satisfacción a tus padres ya que contarán con tu compañia durante muchos, pero que muchos años. Ah por cierto, me levanto a las 5,45 am, para trabajar, a diferencia de otros que siguen entre sábanas y así les va. Un saludo y cierro el hilo que me aburres y me resultas cansino.
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Juan CARLos 555 25/10/05 12:05
Ha respondido al tema Penalizar las viviendas vacias.-
Hola buenas, seguro que creo una polémica, pero Mmartín, con tus comentarios no se a quien sigues el juego, si a los políticos, o los metemiedos que pregonan el apocalipsis del ladrillo. Pero por favor, como puedo pagar yo más por un piso vacio, que mi vecino que lo tiene ocupado, siendo iguales, o sea, que si me compro un coche, porque me dá la gana, ya que este es un sistema capitalista, obligatoriamente lo tengo que tener para desplazarme, jajaja, se quieren cargar el sistema en el que se basa nuestro sistema, que es el de la libre propiedad, que quieren que entremos en el sistema comunista, en el que el Estado nos da y nos quita los bienes a su antojo, por favor, un poquito de seriedad, ya se pagan impuesto por actividades que no se utilizan, lease tasas de recogida de basuras, etc. Lamento si no tienes un piso por culpa de los precios actuales, ignoro cual es tu edad, pero las situaciones de subidas son ciclicas y que mi edad me permita recordar, en los años 86, por un piso que hoy valdría más de 250.000 euros, yo pague impuestos incluidos 9.200.000 ptas., estando su precio estancado durante más de 6 años, luego subida, y en el año 95 vuelta a estancarse el precio, con bajadas en algunas zonas, SIEMPRE HABLO DE MADRID, hasta que en el año 2001, vuelta a subir. Te repito desconozco tu edad, pero si te duele no tener el dinero para comprarte un piso no le eches la culpa al precio de los mismos (que si la tienen en parte), deberías de buscar zonas que en precio se adapten a tu poder adquisitivo, actualmente en un radio de 25 km, de Madrid, encuentran viviendas muy dignas por 180.000 euros, está claro que no en el Paseo del Prado. La gente aunque no lo creas, sabemos algunas cosas, como que los tipos de interés actuales tienen que subir, que hipotéticamente estamos en una burbuja inmobiliaria, pero si pretendes que se pare uno de los principales motores de empleo de este país, que es la construcción, es que eres un poquito irresponsable. Además el dinero de la subida de impuestos por gravar los pisos vacios, a donde crees que van a ir, a financiar viviendas protegidas, no me hagas reir, irá a donde van todos a incrementar las ubres públicas, para que sigan chupando los de siempre y nos dejen las migajas, para que cada cuatro años sigamos jugando a que dependen de nuestro voto. Un saludo y espero no haberte molestado, pero es que este tema me cabrea y me fastidia que se siga el juego a estos políticos que tenemos y que cada día creo que nos merecemos más.
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Juan CARLos 555 24/08/05 13:40
Ha respondido al tema Hola a todos!! S.O.S
Hola, en principio darte la bienvenida, en segundo lugar, indicarte que no soy ningún experto en temas de bolsa, solo comentarte que llevo invirtiendo con mejor o pero suerte desde hace aproximadamente 15 años, pero te repite no soy experto, pero también te digo que no conozco, ni creo que existan, ya que la Bolsa, es un juego y aunque el analisis de las empresas sea muy importante, también hay otras circunstancias que influyen, si cabe más, como por ejemplo, posibles conflictos internacionales, recrudecimiento del petróleo, crisis internacionales, terrorismo, etc., por consiguiente, las decisiones has de tomarlas tu, busca consejo como has solicitado, pero te recuerdo las decisiones son tuyas, sin más preambulo te comento mí impresión de sobre el particular de las empresas que conozco y que has citado. ACS, se habla de la explosión de la burbuja, pero está nunca explota y a quien menos le interesa es a las entidades financieras, además está el amigo Florentino, que por lo que se comenta es el único GALACTICO que tiene el Madrid, yo personalmente creo que ya ha subido todo lo que tiene que subir, por lo tanto, a largo plazo ni frio ni calor, pero a corto yo no la compraria. JAZZTEL, OJO aquí estoy pillado, creo en la Empresa, su Presidente Pujals es un mago en lo que vender se dice, pero es un CHICHARRO, por lo tanto analiza tu perfil, si eres arriesgado y no te importa perder la camisa, apuesta por ella, pero mi consejo, es que una parte pequeña de lo pensado invertir, por qué con está acción te puedes divertir, o llorar a mares. ZELTIA, está es la eterna promesa, ya sabes depende de sus avances en la industria farmaceútica, obteniendo sus productos principalmente de lo obtenido en el mar, tiene una serie de productos huerfanos, que deben de estar en fase 2, también cuenta con el YONDELIS, que creo que ya está en fase 3, o sea, con pacientes humanos, también tengo entendido que JHONSONS, le ha comprado los derechos del fármaco en EEUU, esta acción cotizó en el IBEX, y para mí que la estropearon, yo hice dinero con ella, pero como dicen los bancos, rentabilidades pasadas, no garantizan rentabilidades futuras, yo compraría cuando la promesa se haga realidad, de momento, tampoco invertiría, aunque si confias en su proyecto y a muy largo plazo, en tu cartera, yo la tendría en el punto de vista. AVANZIT, yo he entrado esta mañana a 1,58, pero yo soy un especulador nato y si consigo sacar unos céntimos BYE, BYE, la única joya que tiene es la filial que creo que se llaman TELSON, y proporciona contenidos temáticos a las diferentes televisiones, hay rumores de que debe de subir, pero solo eso rumores, te repito lo del perfil, tu te conoces mejor que nadie y si te gusta el riesgo, pues adelante. ENDESA, pues mira para el largo plazo, y si no quieres sustos ni al alza, ni a la baja, pues es la que yo tendría de las de tu cartera, pero eso si, te vas a aburrir como una ostra, su lateralidad es eso, lateralidad, creo que hay mejores oportunidades en el mercado. Si lo deseas te cuento mí cartera A largo plazo: METROVACESA INDRA ZARDOYA OTIS A corto plazo INDITEX Al rabioso corto plazo JAZZTEL AVANZIT GRUPO INMOCARAL Otros te indiarán que si gráficos, por fundamentales, etc., pero yo considero a la Bolsa como un juego de pasiones y los datos, son solo eso datos pasados, a tener en cuenta y que te pueden indicar por donde va a ir una acción, pero todo puede ir al traste y por eso me fio más de mi instinto, aunque con ello me equivoque, pero por supuesto cuanto más información mejor. Un saludo y felices plusvalias.
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Juan CARLos 555 03/08/05 16:44
Ha respondido al tema Presgunta sobre dividendos
Para poder obtener el dividendo en la mayoria de las compañias que lo reparten, basta con haber comprado sus acciones el día antes del reparto, NUNCA el mismo día del reparto del mismo, lo primero que hace la Bolsa cuando abre la sesión es descontar ese importe del precio que había alcanzado la acción el día anterior, por consiguiente puedes obtener una importante plusvalia fiscal si compras el día antes y vendes el día del reparto, pero eso es otra cuestión y no estoy muy puesto. Respecto a la entrada en Iberia, piensa que la subida de estos últimos días ha sido provocada por las declaraciones del reparto del beneficio obtenido por las acciones que poseía de AMADEUS, por lo tanto a mi modo de ver era un tanto ficticia, piensa que el petróleo sigue imparable y eso afecta a la cuenta de resultados de la Cia., por no hablar del problema terrorista que provoca una menor motivación a la hora de viajar, pienso que hay otras acciones más interesantes, no obstante, tendrías que saber cual es tu perfil de inversor, para o bien comprar chicharros o acciones con indice de riesgo bajo pero a la larga más seguras, aunque en Bolsa todo conlleva un riesgo.
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Juan CARLos 555 01/08/05 10:56
Ha respondido al tema Vuestro consejo
En principio estoy de acuerdo con Miguel Angel, pero tienes que tener en cuenta que las plazas de alquiler conllevan unos gastos mensuales de comunidad, un gasto anual del IBI, y a la hora de hacer la declaración de la renta es patrimonio, por consiguiente te incrementa el mismo, por no citar los gastos de escrituras de las mismas. También en el banco te descuentan el porcentaje correspondiente a impuestos que luego te descuentas en la declaración del IRPF. Por consiguiente, estudio de mercado al canto, para saber si se va a revalorizar la zona, en cuestión de aparcamientos, también mucho ojo con la dificultad de aparcar en las plazas, puesto que incrementa o disminuye su precio a la hora de su hipotética venta. Repito, de acuerdo con Miguel Angel, pero teniendo en cuenta lo arriba expuesto, no obstante, yo también compraría plazas de garaje, pero cuidado yo en su momento vendí una y lo tuve que hacer al precio de compra, tras unos cuatro años de disfrutarla. Un saludo y espero haberte ayudado.
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Juan CARLos 555 27/10/04 13:20
Ha respondido al tema Subrogacion hipoteca
También ten en cuenta que la nueva entidad puede pedirte una tasación sobre la vivienda que vas a subrogar, por lo que se te encarece el préstamo. Infórmate bien de las obligaciones que implica la nueva hipoteca, por ejemplo, seguro del hogar, seguro de vida, plan de pensiones, domiciliaciones, tarjetas de crédito, etc. Con el Banco Pastor, por internet, me comunican que para una subrogación de 61.000 euros, los gastos rondan entre los 1.000 y los 800 euros, a lo que tendrías que añadir gasto del 1% de subrogación que te cobra tu entidad, más la tasación, ojo que va por tramos, no vayas de pardilla como hice yo que me clavaron en ese concepto por desconocimiento. Un saludo y que tu decisión sea la más acertada.
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Juan CARLos 555 04/10/04 10:20
Ha respondido al tema Me siendo engañado por el Colegio de Tasadores (Caixa Galicia)
Por supuesto que no me ofendo, es más agradezco la crítica constructiva, respecto a los gastos de tasación es error mío y lo reconozco como tal, es más en la pagina de caixa activa viene, después de mucho mirar y requetemirar en la parte correspondiente a sus empresas asociadas, una que se llama tasagalicia o algo así. Sobre lo referente al incremento del tipo de referencia el notario de corrido hizo mención expresa, ellos (caixa galicia) me lo comentaron, pero yo he intentado ir de pillo con ellos, se que es muy dificil ya que ellos son unos maestros, y por eso prefierí esperar a tenerla en mí poder, la escritura nueva se entiende, y ojearla para ver si la redacción no es la correcta. Te reitero mi agradecimiento por tus consejos, así como los demas foreros que han participado de mi cuestión. Un saludo.
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Juan CARLos 555 01/10/04 10:36
Ha respondido al tema Me siendo engañado por el Colegio de Tasadores (Caixa Galicia)
Muchas gracias, por vuestras respuestas, lo que no se puede justificar es la polémica que se ha expuesto, aunque me imagino que habrá algo détrás de la misma ya que el tema no daba para ese gallinero que se ha montado, de todas formas reitero mi agradecimiento a "todos" los que habeís participado y espero que como mínimo sirva mi experiencia para aprender todos de ella, que para eso es un foro abierto. Como me queda el recurso del pataleo lo voy a ejercer, ya os ire informando. De todas forma tengo otra cuestión respecto al tema en cuestión y es si estoy obligado a seguir con las condiciones del prestamo, a saber: Ingreso mensual de 600 euros, esto me da igual ya que debo de pagar la letra. Contratación de tarjetas, el primer año gratis, me han comentado que puedo darlas de baja que no me cobrarán por ello. Ahora viene el temita: Seguro multihogar con Caixa Galicia, y Seguro de Vida. Estas dos condiciones son caras respecto al mercado, se que según ley no te pueden obligar más que al seguro de incendios y para ello tu puedes elegir la Cia. aseguradora. Agradezco opiniones, de todas formas espero las escrituras para observar si estas condiciones estan puestas en las mismas. UN saludo y por favor prefiero el silencio a la polémica sin sentido. Gracias.
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