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Juampox

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Juampox 17/04/24 02:45
Ha respondido al tema Fiscalidad de inmuebles, cantidad de opciones.
 Muchas gracias.Bueno y otra cosa ya puestos si eres tan amable (o cualquier otro miembro que conteste). Imaginemos que una persona no puede vivir por temas laborales o lo que sea en su casa en propiedad.Entonces la alquila y con el dinero de ese alquiler alquila otra vivienda para vivir él en el lugar donde esta su puesto de trabajo.¿Tendría que pagar los impuestos de las rentas de su casa en propiedad o se los desgravaría por usarlos para vivir en otra?Muchas gracias. 
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Juampox 17/04/24 02:43
Ha respondido al tema Fiscalidad de inmuebles, cantidad de opciones.
Muchas gracias.Bueno y otra cosa ya puestos si eres tan amable (o cualquier otro miembro que conteste). Imaginemos que una persona no puede vivir por temas laborales o lo que sea en su casa en propiedad.Entonces la alquila y con el dinero de ese alquiler alquila otra vivienda para vivir él en el lugar donde esta su puesto de trabajo.¿Tendría que pagar los impuestos de las rentas de su casa en propiedad o se los desgravaría por usarlos para vivir en otra?Muchas gracias. 
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Juampox 16/04/24 20:34
Ha respondido al tema Fiscalidad de inmuebles, cantidad de opciones.
Muchas gracias W. Petersen. Así es, a mi no me interesa recibir ingresos que tenga que ver hacienda. Y entonces simplemente quería poner como gestora del inmueble a mi pareja y que sea ella la que reciba esos ingresos.Si dices que tengo que cobrar por la cesión segun valor de mercado ¿Quieres decir que los ingresos a recibir por la sesion van a ser iguales a los que estaría recibiendo por gestionarlo yo mismo?
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Juampox 15/04/24 07:46
Ha respondido al tema Fiscalidad de inmuebles, cantidad de opciones.
Muchas gracias Petersen.Una cosa necesitaría saber, y es el supuesto de que el propietario cediera el inmueble. Una persona de mi confianza, por ejemplo mi pareja, con la que legalmente no tengo ningun vínculo se dedica a alquilarlo en airBNB. Ella paga los impuestos que correspondan a esa actividad. Hacemos un contrato privado de cesión y ella lo gestiona. ¿Tendría que pagar yo algo?Muchas gracias. 
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Juampox 09/04/24 19:23
Ha respondido al tema Calcular complementaria cuando no existe valor de referencia!
Hola a todos. En otro hilo he planteado una cuestión que creo no quedó clara aquí.Imaginense que Menganito acuerda un precio de compra de un estudio con el comprador (Sutanito) de 30000 euros, pero como el valor de referencia es 40000, en Notaría, en notaria prepararon para pagar el itp de 40000 y no de los 30000 que rezan en arras y en el cheque, para evitar la liquidacion complementaria. Lo que no sabe Menganito, es que plusvalia tendrá a la hora de vender el piso, si se tendra en cuenta que le costó 30000 o que le costó 40000.¿Lo saben ustedes?Muchas gracias. 
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Juampox 09/04/24 11:54
Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.
Muchas gracias a los dos.O me he explicado mal, o no se como es. Asi es como yo lo entiendo:HASTA 2021: se pagaba el precio de compra con cheque en notaria y se esperaba liquidacion complementaria  (en su caso), según la cantidad luego se recurría o no.DESPUES DE 2021: se liquida en notaría el ITP de todo elvalorde referencia para evitar liquidación complementaria. Es a lo queme refiero, que en notaria se diga que se quiere liquidar el itp de 40000 que es el valor de referencia. ¿No es así?Muchas gracias. 
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Juampox 08/04/24 21:11
Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.
Hola, me he dado cuenta de otra cosa que podría ocurrir.Supongamos que el valor de referencia del piso es 40000. Entonces en notaria ponen ese precio de venta para evitar la liquidación complementaria.¿Para la plusvalía se tendrían en cuenta los 40000 o los 25000?Muchas gracias. 
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Juampox 07/04/24 20:56
Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.
Bueno, puede que la cosa sea subjetiva. En este caso es solo un supuesto, pero si fuese un caso real (imagino que seguirán ocurriendo muchos) cada uno tendrá su opinión. Hay gente que piensa que los impuestos son abusivos, que por eso cumplir la norma no siempre es lo justo. Incluso hay gente que piensa que es injusto que la gente no pueda pagar el alquiler de una vivienda digna, mientras los bancos no devuelven el rescate ahora que tienen record de beneficios. Creo que tanto su opinión como la de éstos otros es igual de respetable. 
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Juampox 07/04/24 20:48
Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.
Hola, gracias por contestar.Entiendo que Menganito entregaría 8000 el día de la firma de arras, y en el documento pondría que se han dado 3000 y queda que pagar 22000.  En esto no parece haber riesgos, el problema es que todavía no es propiedad del vendedor. A eso me refería.Entiendo que si Menganito tiene el dinero no tendra inconveniente en dar parte en metálico, lo malo seria segun creo que la intencion de Menganito fuese revenderlo, en ese caso tedría mucha plusvalia por haber comprado muy barato. ¿No es así?
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