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Contenidos recomendados por Jtorres

Jtorres 11/01/21 18:29
Ha respondido al tema Efectos de la sobreprotección del inquilino
Ciertamente lo tuyo ha sido un completo desastre, pero no es representativo de lo normal dentro de un contrato de arrendamiento. Tu podrás haber tenido todos los problemas del mundo, cosa que siento y espero que ya los tengas solucionados, pero la realidad es que un propietario cede el uso de un bien, que cuando menos vale 150 o 200 mil euros, a cambio de un mes de fianza,  o dos (que me da lo mismo) y el riesgo de que empiecen los problemas de impago o plazos eternos de desahucio del inquilino.
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Jtorres 11/01/21 18:09
Ha respondido al tema Efectos de la sobreprotección del inquilino
El problema es que hay una bolsa de gente, que si bien no son solventes nivel 10, si lo son nivel 6 o nivel 7, que hace cinco años te planteabas firmarles el contrato, y que hoy, ni siquiera le enseñas el piso sin antes haberte aportado las garantías correspondientes, que como no dispone de ellas, no tiene opción de acceder a la vivienda.Al legislador se le debería de contar todas estas cosas antes de publicar cosas en el BOE.Abrazos.
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Jtorres 11/01/21 01:40
Ha respondido al tema Inversión familiar inmobiliaria
Puf, menudo carajal vais a liar con poner la vivienda a nombre de todos y luego cada uno aplicarse en el irpf las ganancias, y luego tener que solucionar ese condominio, no lo veo nada claro.
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Jtorres 11/01/21 01:34
Ha respondido al tema Piso alquilado se está haciendo inhabitable. - Inquilino
Deberías de exigir que se reparen los desperfectos, si te marchas no, no vas a tener ninguna compensación. Sinceramente ponerse a pelearse con el propietario, y más con la comunidad de propietarios para reparar cosas que igual hasta son problemáticas de reparar, no acabo de verlo, si estás muy mal, salvo que el propietario te apoye y se implique realmente en el tema, yo iría planteándome hacer las maletas.
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Jtorres 10/01/21 21:13
Ha comentado en el artículo Gamesa y Solaria, en un momento dado toca vender
Estimado Señor Theveritas.No puedo más que felicitarlo por las ganancias acumuladas, y darle la razón en lo que al tema del post se refiere, que no es más que lo que sucede cuando se encienden las luces, se apaga la música, y se acaba el baile.No es menos cierto que el momento de vender, es el más complicado de todos, y la indecisión de qué hacer en cada momento es muy complicado de gestionar.Reitero la felicitación de esos porcentajes de ganancia en cuatro meses, si bien, si me permite, con todo el respeto y aprecio que sabe que le tengo, siendo un dato espectacular, viene a ser parcial. Me gusta mucho debatir sobre las rentabilidades. Sobradamente sabe usted que tenemos un amigo en común que repite machaconamente una frase que siempre da mucho que pensar. "Al final, la rentabilidad tiende a una media". Me gusta mucho compartir datos sobre ganancias, o pérdidas, y cada vez más estoy convencido de que de una forma o de otra, los que intentamos hacer las cosas bien, y nos salen bien, tendemos a una media. Por mi parte me gusta siempre preguntar la rentabilidad lograda en los últimos 5 años, y en los últimos 10 años. Es decir, siendo esa cifra del 50% de ganancia espectacular, es posible que dentro de 10 años usted y yo, tengamos unas rentabilidades parecidas, teniendo operativas completamente diferentes.Como ya sabe, hace años que decidí no comprar ninguna acción, y hacerlo todo con derivados de índices, por motivos que no vienen al caso, y siendo operativas muy diferentes, quizá nuestros caminos de rentabilidad se crucen en un futuro.Reciba usted un afectuoso y cordial saludo.
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