jromgon

jromgon 08/05/12 23:50

Ha respondido al tema Pulso de mercado

mañana no debería abrir el ibex un 1% por encima en función a las perdidas que recorto WS? en ese caso debería abrir a unos 4,90? es así? lo mismo estoy diciendo un disparate.

jromgon 08/05/12 23:21

Ha respondido al tema Pulso de mercado

Hola a todos!!! al final me he decidido a entrar en santander justo antes del cierre a 4,84. Estoy pensando en ponerle un stop para mañana. Me podríais aconsejar donde ponerlo para mañana? gracias. Estoy iniciandome y no quiero correr excesivos riesgos pero sin que se salte a la primera de cambio. 4, 75 puede estar bien? o puedo subirlo un poco mas? un saludo a todos y gracias por todos sus comentarios; estoy aprendiendo mucho.

jromgon 08/05/12 16:15

Ha respondido al tema Pulso de mercado

Que me aconsejáis para entrar en largo con buen pie??? Esperar a q supere los 7200? O esperar a ver si baja de nuevo a 6750? Mis experiencias pasadas no empezaron nunca con buen pie !!

jromgon 17/04/12 19:40

Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente

Pues no. No es ninguna broma. Es verdad q hay 2000000 d casas sin vender, pero te aseguro q las casas q están en buenas zonas no se vende casi ninguna. Lo q pasa en mi caso es q pueden surgir oportunidades q hace unos años era impensable. Yo veo esta casa como una oportunidad muy distinta a la q se oferta en esos 2 millones d pisos. Pero reconozco q es una opción posiblemente buena pero inusual. De ahí mis dudas. No hay muchas casas uní familiares a 100 metros del mar por 150000 euros y menos con 240m2 de vivienda y 250 d parcela

jromgon 31/03/12 22:03

Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente

gracias, entonces legalmente donde estaría el problema? con la tasación? o con el ayuntamiento? Lo digo porque lo que si me garantizan una y otra vez es que en la división horizontal va a aparecer la finca que compro catalogada de "vivienda" y va a estar registrada en el registro de la propiedad. Esto me lo aseguran en la notaría y en el registro. He hablado personalmente con los dos maximos responsables y me lo garantizan. Como les digo me inquieta sobre todo lo de la cédula compartida aunque tenga yo la titularidad y problemas con la tasación para la hipoteca. Decirles otra cosa. EN esa urbanización hay muchísimas viviendas en parcelas de 250m2, y no sería esta la unica, lo que posiblemente habrán hecho las cosas desde el principio con un proyecto para dos viviendas.

jromgon 31/03/12 12:16

Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente

En notaria me dicen q no pasa nada. A los 4 años cuando prescriba cada uno pide la suya me dicen, e incluso ne comentan q con la división horizontal y las dos viviendas registradas ya nos ponen dos contadores.

jromgon 31/03/12 12:14

Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente

Estas segura que al hacer la división horizontal la cédula ya no es valida???eso es lo q yo siempre he pensado y es una de mis principales inquietudes. Es muy posible q el constructor y yo debamos compartir esa cédula ( no se su lo he dicho pero él se queda con media casa)aunque el me dice que me cedería la titularidad a mi para que contratase yo agua y luz a mi nombre. En cuanto a los baños , fontanería y electricidad yo tb creo q para q sea vivienda aunq lo ponga la escritura el tasador debe ver por lo menos la preinstalacion y así se lo exigiría yo. Mi intención es q no hayan habitaciones solo un baño y todo lo demás diáfano.

jromgon 31/03/12 00:01

Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente

Perdón mi banco no me ha dicho que no. Solo que no me asegura nada hasta q no vaya el tasador.

jromgon 31/03/12 00:00

Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente

Galmier, yo he comprado nada ni he dado un duro, pero conseguir una casa de 240m2 útiles y 160m2 de jardín delante del mar por 100000 euros no es muy fácil de conseguir a día de hoy. Como he dicho varias veces dos técnicos (notario, registrador y arquitecto)me dicen que no hay ningún problema, y solo mi banco y una empleada del ayuntamiento me dicen que no se puede hacer. De ahí mis dudas!!mi único riesgo seria dar una señal y no la he dado. Hay mucha gente interesada y de ahí mis consultas. De todas formas agradezco tu consejo. Como los de los demás. Saludos

jromgon 30/03/12 23:50

Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente

Antes q nada agradecerles a todos sus mensajes y consejos. Lo que aun no ne queda claro es saber cual es el riesgo que corro al comprar una vez hecha la división horizontal. El final de obra ya lo tiene , ya esta en el colegio de arquitectos, después el ayuntamiento dará una cédula para toda la propiedad. Después se hará la división horizontal y según me ha dicho con total seguridad la notaria( he ido ya 3 veces) la parte q compraría yo se catalogara como vivienda con seguridad. En este momento yo pediría a mi banco el préstamo y un tasador se personaría. Yo no he dado ni un duro ni creo q lo de hasta q no me confirmen q la operación es viable. Lo único q me planteado es hacer un contrato de arras o señal para reservarla pero posiblemente después de la división. Por otro lado el constructor parece q va a recibir el ultimo tramo d ayuda y me ha comentado q si el tasador me pide tener por lo menos un baño y la fontanería q el me lo hace. Lo de que la casa sea legal , la notaria me confirma una y otra vez que si. Que es algo habitual dividir una casa en dos partes y que las dos quedarían registradas sin problema como vivienda. Lo q mas me preocupa es si el tasador necesitara ver una casa completa con baño y cocina y habitaciones para que me den la hipoteca q pido de 100000 euros.

jromgon 27/03/12 23:00

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En principio ya tiene el final de obra. Voy a esperar a que le den la cédula y a que haga la división horizontal . Me han dicho en la notaria que será calificada como vivienda. Mi única duda después es si el tasador con esa calificación y con cédula puede poner problemas . El constructor me ha dicho q va a recibir el ultimo tramo de hipoteca y q la va a acabar. Yo tengo claro que sin cédula y sin división no me meto. Mi riesgo quizás puede ser el pagar a un tasador para ver si me dan la hipoteca y si dar o no una señal de reserva.

jromgon 21/03/12 19:44

Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente

Gracias por los comentarios. Lo que pasa es que en la notaria y el arquitecto me reiteran que si es posible conducir ese coche. Me lo dicen con mucha rotundidad. Me dicen que eso ya se ha hecho muchas veces. Me dice el arquitecto que la obra esta perfecta y obtendrá la cédula sin problemas. La casa compketa ha pasado ya las inspecciones del ayuntamiento. El ayuntamiento me dice que ellos darán una cédula para todo pero no se mojan mucho con lo de la división. Es como si supiesen que se hace aunque no es muy legal. Mi único riesgo seria dar una señal de reserva de dos o tres mil euros que exigiría se me devolviese si no se llega a poder hacer la operación. Lo que tengo claro es que el constructor debe entregarme una vivienda lista para habitar y debe terminarla como sea. Si él se compromete a acabarla y la notaria me asegura que se puede dividir horizontalmente y que me la catalogaran de vivienda. Os meteríais ??? Lo que parece insalvable es que den dos cédulas, por lo menos ya, en unos años quizás. En esas condiciones q digo podría ser viable la operación ??no creo que sea la primera vez que alguien tiene una gran casa y quiere vender la mitad. Habrá alguna forma no??? Gracias de nuevo a todos.

jromgon 21/03/12 09:53

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Y si en la división horizontal el constructor consigue que aparezca como vivienda ?? Que es lo mínimo que debería exigir yo para comprarla?? Entonces no hay forma de hacerlo?

jromgon 21/03/12 00:12

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lo que pasa es que el precio es muy atractivo!!! no habrá alguna forma de asegurarse? darían una señal de reserva? es que como les digo con poco dinero ya la dejo habitable, con su baño y habitaciones y con el paso del tiempo poder tener la casa de mis sueños, poco a poco. Me inquieta sobre todo que catalogación tendría mi vivienda, podré con el tiempo y cuando la termine pedir mi cédula? Por lo que veo es una practica común dividir una vivienda y vender la mitad, pero cuál es la mejor forma de hacerlo??? que opináis? cómo lo harían?

jromgon 20/03/12 17:48

Ha publicado el tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente

jromgon 30/12/11 21:52

Ha respondido al tema ¿Nueva oportunidad para entrar en AMR?

y como vais a vender esas acciones si dejan de cotizar en el NYSE?? debe tu broker mantenerlas al tener clientes que las poseen????

jromgon 30/12/11 02:09

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me respondo: AMR deja de cotizar en la bolsa d nueva York. Ese es el motivo del desplome.

jromgon 30/12/11 01:46

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sabes por qué han bajado las AMR tanto después del cierre???

jromgon 23/12/11 19:16

Ha respondido al tema Pulso de mercado

HOLA!!! una pregunta!! cuando entráis normalmente en una acción en largo que soléis comprar cfds o acciones normales???? que broker utilizáis para cada cosa?? gracias.

jromgon 22/12/11 15:33

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he vendido mis ING al mismo precio q las compre ayer. 5,51. Por lo menos recupere lo perdido ayer y no veo noticias positivas en WS q me hagan pensar q tiraran hacia arriba. Me planto perdiendo las jodidas comisiones de ING como broker. Suerte!!

jromgon 21/12/11 22:45

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MAntienes las ING Txomin? o las vendiste?? que objetivo tienes si las mantienes??

jromgon 21/12/11 20:17

Ha recomendado Re: Pulso de mercado de Antoniojapon

jromgon 21/12/11 20:17

Ha recomendado Re: Pulso de mercado de Antoniojapon

jromgon 21/12/11 18:23

Ha respondido al tema Pulso de mercado

como se controla esta sensación de pardillo?? Sensación d q alguien t tima y t engaña una y otra vez. Cuarta vez q me da por entrar y cuarta vez q comienzo perdiendo!!

jromgon 21/12/11 16:45

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cambril, con ig markets puedes editar una posición de un indice y modificar el stop??? Es q yo en la versión d prueba no puedo!!! Le ves alguna pega a clicktrade ?? Gracias.