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Actividad reciente de Jotaerre

Hola, Ciberet, te lo resuelve el 689.1 LEC: comunicación del procedimiento al

06 de julio de 2015 16:56 Blog: Subastas judiciales

Hola, Ciberet, te lo resuelve el 689.1 LEC: "comunicación del procedimiento al titular inscrito".
Saludos,    Leer más


Re: Re: Re: Re: Re: Re: Gran problema nudo propietario usufrutuario

01 de julio de 2015 21:32 Foro: Hipotecas

Lo has planteado como un "Gran problema" (sic), ante el que sólo caben grandes soluciones: sacar lo que puedas ahora y pasarle el "marrón" a quien pueda permitírselo.
Si puedes, y prefieres, esperar, entonces ya no es un gran problema.
Saludos,    Leer más


Re: Re: Re: Re: Re: Gran problema nudo propietario usufrutuario

01 de julio de 2015 20:09 Foro: Hipotecas

En efecto, y con ello pagar el embargo también.    Leer más


Re: Re: Re: Re: Gran problema nudo propietario usufrutuario

01 de julio de 2015 19:23 Foro: Hipotecas

Ya, me refiero a un préstamo/opción de compra para cuando se resuelva el tema, claro, no vender ahora.    Leer más


Re: Re: Re: Gran problema nudo propietario usufrutuario

01 de julio de 2015 19:06 Foro: Hipotecas

No, es el 19 % que tase el perito judicial, y que alguien entre sin derecho es un tema distinto.
Si lo que quieres es vender, busca financiación privada (una opción de compra, por ejemplo).    Leer más


Re: Re: Gran problema nudo propietario usufrutuario

01 de julio de 2015 18:48 Foro: Hipotecas

Es más importante conocer el importe de la deuda y el valor del usufructo (89 - la edad, con un minimo del 10 %).    Leer más


Re: Gran problema nudo propietario usufrutuario

01 de julio de 2015 18:43 Foro: Hipotecas

Siempre se puede escapar algo, pero si, encima, es el 50 % de un usufructo (de ahí que no convenga decir nada del otro), menos interés despertará, desde luego.

A juannogueira: el embargante no tiene derecho a nada, que te quede claro, pero ya me estás liando con lo del usufructuario que r...    Leer más


Re: Gran problema nudo propietario usufrutuario

01 de julio de 2015 18:29 Foro: Hipotecas

Pues sí, subrogarse en la posición del ejecutante e instar la subasta.    Leer más


Re: Gran problema nudo propietario usufrutuario

01 de julio de 2015 18:12 Foro: Hipotecas

Así es, muros, pero saldría a subasta el 50 % embargado (ignoramos cómo sabe juannogueira que el otro renunció y si tiene o existe un documento notarial inscribible).

Respecto a las dudas de juannogueira, el embargo iria detrás, pero el anterior ya estaría o se podría considerar caducado ...    Leer más


Re: Gran problema nudo propietario usufrutuario

01 de julio de 2015 17:06 Foro: Hipotecas

Hola de nuevo, en efecto, caduca a los 4 años.

Que el demandado no esté localizable no es obstáculo (para éso está la notificación por edictos), y claro que tiene algo embargable: ese usufructo, precisamente.

El embargante sólo lo sacará a subasta si cobra (de tí, claro, a cambio de ad...    Leer más


Re: Gran problema nudo propietario usufrutuario

01 de julio de 2015 16:53 Foro: Hipotecas

De nada, si está pactado así, también puedes pagar y repetir contra el usufructuario, embargando y subastando para adjudicártelo, si es que el embargante anterior no da señales de vida (localizarlo debería ser fácil: tiene procurador y abogado en la ejecución, y si ellos le han perdido la pi...    Leer más


Re: Gran problema nudo propietario usufrutuario

01 de julio de 2015 16:31 Foro: Hipotecas

Buenas tardes, aprecio algunas imprecisiones:

-El usufructo, o es simultáneo, o es sucesivo, no las dos cosas a la vez.
-Los gastos de comunidad son a cargo del nudo propietario por Ley, no al revés.
-El embargante no es el actual usufructuario, sólo lo sería tras subasta y adjudicación...    Leer más


De nada, jaglas, son preferentes a la hora de cobrar (y siempre que insten la

24 de junio de 2015 10:26 Blog: Subastas judiciales

De nada, jaglas, son preferentes a la hora de cobrar (y siempre que insten la tercería de mejor derecho), el SJ es responsable, y el tercer poseedor del 662 es alguien que compra al ejecutado antes de la subasta, por ejemplo, no el adjudicatario.
Saludos,    Leer más


Buenos días, jaglas; asumiendo que te refieres a cargas anteriores (las

24 de junio de 2015 08:29 Blog: Subastas judiciales

Buenos días, jaglas; asumiendo que te refieres a cargas anteriores (las preferentes no tienen porqué serlo, y entonces no se restan de la tasación), el cálculo sí es responsabilidad del SJ, y a Hacienda pagarías ya como adjudicatario, no como tercero.
Y el Juzgado no cancela las cargas ante...    Leer más



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