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Actividad reciente de Jotaerre

Buenos días, sojiloi, en ambos casos, el deudor es el anterior propietario,

14 de agosto de 2014 09:22 Blog: Subastas judiciales

Buenos días, sojiloi, en ambos casos, el deudor es el anterior propietario, pero la finca tiene una afección "real" por la deuda, es decir, responde si el deudor no paga (quizás le hayan reclamado y estén pendientes de cobro por otro lado, por ejemplo). En cualquier caso, siempre es mejor pa...    Leer más


Hola, Javito M, no soy Tristán ni de su equipo ;), pero le echo cables si puedo

13 de agosto de 2014 20:23 Blog: Subastas judiciales

Hola, Javito M, no soy Tristán ni de su equipo ;), pero le echo cables si puedo mientras está de vacaciones: el tipo de subasta es la valoración menos las cargas anteriores, que deben constar en el edicto.
Así, por ejemplo, si las cargas anteriores son de 85.000, la valoración era + 15.000 ...    Leer más


Buenos días, y de nada, sojiloi, el cambio del art. 9.1 de la LPH ya lo comentó

13 de agosto de 2014 10:22 Blog: Subastas judiciales

Buenos días, y de nada, sojiloi, el cambio del art. 9.1.e de la LPH estatal ya lo comentó Tristán en esta entrada:

Y no me consta que haya otra autonomía, aparte de la catalana, que tenga una regulación propia en temas de PH (no es de hecho una LPH, sino que está dentro del Libro V de...    Leer más


Buenas noches, Bastytxu, en efecto, si lo que queréis es vender la casa, no

12 de agosto de 2014 22:28 Blog: Subastas judiciales

Buenas noches, Bastytxu, en efecto, si lo que queréis es vender la casa, no tendría sentido fijar un % mínimo sobre el valor de tasación para aceptar las pujas, así que ese valor será, de hecho, irrelevante. La única solución es que los demás, o un tercero, pujéis hasta el precio que interes...    Leer más


Buenas tardes, sojiloi, a la primera te contesto que te darán todo tipo de

12 de agosto de 2014 15:30 Blog: Subastas judiciales

Buenas tardes, sojiloi, a la primera te contesto que te darán todo tipo de facilidades para pagar, tanto la Cdad (ojo, que, salvo en Catalunya, son hasta 3 años anteriores) como el Ayuntamiento, faltaría más, pero la segunda mejor que la conteste Tristán u otro de los profesionales del blog ...    Leer más


Buenas tardes, magestaz, pues la construcción acrece al terreno, es decir a la

08 de agosto de 2014 19:20 Blog: Subastas judiciales

Buenas tardes, magestaz, pues la construcción acrece al terreno, es decir a la finca registral nº x, así que el perito deberá incluirla en la valoración también.
Saludos,    Leer más


De nada, pero se trata de una subasta concursal con unas condiciones muy

06 de agosto de 2014 12:26 Blog: Subastas judiciales

De nada, pero se trata de una subasta concursal con unas condiciones muy específicas, por eso es mejor que te informe en detalle el administrador del concurso, que debería velar por obtener el máximo.
Pero, por lo que dijiste, la adjudicación sería en firme, y no se podría mejorar la postur...    Leer más


Por lo general, lo estaría al ITP, aunque podría ser al IVA si es de una

06 de agosto de 2014 00:31 Blog: Subastas judiciales

Por lo general, lo estaría al ITP, aunque podría ser al IVA si es de una promotora concursada. El administrador concursal debería estar interesado en facilitar la subasta e informarte.    Leer más


De nada, primero se tasan (en ejecución ordinaria, en la hipotecaria el valor

05 de agosto de 2014 20:40 Blog: Subastas judiciales

De nada, primero se tasan (en ejecución ordinaria, en la hipotecaria el valor ya está dado en la escritura), pero parece que confundes ejecutante con titular de las cargas: es aquél el que puede adjudicarse la finca, incluso sólo por la deuda, en efecto.
El titular de una carga anterior la ...    Leer más


Buenos días, magestaz, en puridad, si las cargas superan la tasación, debe

05 de agosto de 2014 10:14 Blog: Subastas judiciales

Buenos días, magestaz, en puridad, si las cargas superan la tasación, debe levantarse el embargo.
Y pueden subastarse varias fincas a la vez, la cuestión será hacer los números luego.
Respecto a las cuantías, sería el 50% o la deuda.
Saludos,    Leer más


Entonces, habla con el administrador concursal para el aval y las condiciones

04 de agosto de 2014 17:59 Blog: Subastas judiciales

Entonces, habla con el administrador concursal para el aval y las condiciones de la subasta, pero la hipoteca deberías tenerla apalabrada antes, porque es difícil.    Leer más


Buenas tardes, sojiloi, ¿de qué tipo de subasta se trata, ya que los requisitos

04 de agosto de 2014 16:13 Blog: Subastas judiciales

Buenas tardes, sojiloi, ¿de qué tipo de subasta se trata, ya que los requisitos no son los normales?
Sea como fuere, mejor olvidate del aval y de la hipoteca...
Saludos,    Leer más


Buenos días, sasha25, entiendo, entonces, que el banco no ha dado por vencido

01 de agosto de 2014 11:54 Blog: Subastas judiciales

Buenos días, sasha25, entiendo, entonces, que el banco no ha dado por vencido el crédito sino que te está reclamando las cuotas pendientes y por ello te ha embargado el sueldo, así que no parece que tenga que haber subasta a la vista.
Las especialidades de la ejecución hipotecaria se aplica...    Leer más


Buenos días, se me ha borrado la respuesta: en resumen, ¿sólo crees que la

31 de julio de 2014 13:43 Blog: Subastas judiciales

Buenos días, se me ha borrado la respuesta: en resumen, ¿sólo crees que la tiene registrada? Es que de leídas sin ver documentos, sólo encuentro cabos sueltos, llámalo deformación profesional..    Leer más


Buenos días, ya he consultado, mínimamente, con la almohada, y, tras releer y

31 de julio de 2014 09:14 Blog: Subastas judiciales

Buenos días, ya he consultado, mínimamente, con la almohada, y, tras releer y recapitular, me ratifico en que el principal error es registral (no sólo no se anuló la finca original, sino que no se trasladó a la resultante el embargo, y además parece que se ha permitido inscribir la original ...    Leer más


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