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Actividad reciente de Jotaerre

Ni yo, ¿acaso el adquirente no será entonces el arrendador

20 de noviembre de 2014 19:18 Blog: Subastas judiciales

Ni yo, ¿acaso el adquirente no será entonces el arrendador?    Leer más


Pero qué manía en darme las gracias y no ver la realidad de que estoy

20 de noviembre de 2014 18:31 Blog: Subastas judiciales

Pero qué manía en darme las gracias y no ver la realidad de que estoy enganchado, soy un internet adicto y algún día tendré que apuntarme a FOREROS ANÓNIMOS:

-Hola, me llamo Jotaerre y estoy enganchado a internet.
-Hooooolaaaaaaaaaaa, Jotaerre.

(etc...)    Leer más


Más que correcta, porque para una medida cautelar se exige una apariencia de

20 de noviembre de 2014 18:02 Blog: Subastas judiciales

Más que correcta, porque para una medida cautelar se exige una apariencia de buen derecho, es decir, de acabar teniendo razón al final y el Juez ya debería saber cómo puede acabar el asunto si está tan claro como dices, lo que ha sido, valga la redundancia, es cauto, y habrá pensado: "como s...    Leer más


De nada, Cebeda, no me complicaría más la vida, porque si pides mayor caución

20 de noviembre de 2014 17:50 Blog: Subastas judiciales

De nada, Cebeda, no me complicaría más la vida, porque si pides mayor caución deberías argumentarlo.
Tener un posible comprador ayudaría, claro, pero éso por sí solo no significa que más tarde no puedas vender por el mismo o mayor precio, así que además deberías justificar que necesitas ven...    Leer más


Gracias por la actualización, Cebeda, ¿se ha fijado caución para la medida

20 de noviembre de 2014 17:25 Blog: Subastas judiciales

Gracias por la actualización, Cebeda, ¿se ha fijado caución para la medida cautelar?
Porque es un ejemplo claro de la necesidad de fijarla: que la medida cautelar se haya pedido inaudita parte será por temor a que vendas, así que, precisamente porque podrían hacerte perder una venta, se deb...    Leer más


Ojo, daniki, que yo no he escrito que en ése caso esté acertado, me limité a

20 de noviembre de 2014 17:09 Blog: Subastas judiciales

Ojo, daniki, que yo no he escrito que en ese caso esté acertado, me limité a confirmar la impresión de Crayola de que el registrador es quien tiene la última palabra, por mucho mandamiento judicial que reciba.
Que aprecie defectos subsanables (lo habitual) o no, es otra cuestión, pero desde...    Leer más


Yo disiento sólo de la foto del sosías de Kevin Costner en videoconferencia,

20 de noviembre de 2014 17:01 Blog: Subastas judiciales

Yo disiento sólo de la foto del sosías de Kevin Costner en videoconferencia, porque no me la creo: no veo expediente alguno en la mesa, y además el diseño es imposible, porque tiene un armario a la altura de la cabeza con el que darse unos coscorrones de cuidado.    Leer más


Buenas tardes, Rjavier, la inscripción registral tiene efectos meramente

20 de noviembre de 2014 16:57 Blog: Subastas judiciales

Buenas tardes, Rjavier, la inscripción registral tiene efectos meramente declarativos (es decir, de publicidad frente a terceros), no constitutivos, así que lo que cuenta es el título.
Cuestión aparte sería que el título no fuera registrable por un motivo grave que, por ejemplo, pudiera pro...    Leer más


Lo cierto es que, acertado o no en este caso, el registrador siempre tiene la

19 de noviembre de 2014 23:08 Blog: Subastas judiciales

Lo cierto es que, acertado o no en este caso, el registrador siempre tiene la última palabra, diga lo que diga el juzgado, pues debe defender la legalidad ddl proceso, por los arts 18 h 20 LH.
No es raro el caso de sentencias "ineficaces" registralmente por culpa de un proceso poco riguroso.
   Leer más


Bueno, fácil, no necesariamente: si la vendedora estaba missing no podía "

19 de noviembre de 2014 06:38 Blog: Subastas judiciales

Bueno, fácil, no necesariamente: si la vendedora estaba missing no podía "elevarse" a público el contrato privado más que con un pleito, y a veces es más sencillo acreditar la usucapión que la autenticidad de un papel. En cualquier caso, lo lógico es que ejercitara ambas acciones a la vez, y...    Leer más


No, mfmelo, compró sólo en contrato privado, pero luego consiguió una sentencia

18 de noviembre de 2014 21:20 Blog: Subastas judiciales

No, mfmelo, compró sólo en contrato privado, pero luego consiguió una sentencia que lo reconocía como propietario por usucapión. Así que no es deudor de cuotas atrasadas de otro por afección real de la finca, sino que él es el deudor.
Saludos,    Leer más


Pues peor me lo pones: la misma parte actora que no de da cuenta del error en

18 de noviembre de 2014 12:26 Blog: Subastas judiciales

Pues peor me lo pones: la misma parte actora que no se da cuenta del error en las notificaciones, resulta que tras la subasta contacta con el ocupante de la finca correcta, luego ve cómo se anula la subasta por las defectuosas notificaciones, y permite que se repita la historia cuando se rep...    Leer más


De todas formas, lentitud del Juzgado, pero mucha negligencia también de la

18 de noviembre de 2014 11:39 Blog: Subastas judiciales

De todas formas, lentitud del Juzgado, pero mucha negligencia también de la parte ejecutante, porque, de los 3 motivos que mencionas para la nulidad, sólo la alegación de la notificación errónea es la que pudo dar lugar a ella (ser propietario no inscrito sólo da derecho a una tercería de do...    Leer más


Vale, si se acaba de celebrar aumentan las posibilidades, pero no creo que sea

13 de noviembre de 2014 19:51 Blog: Subastas judiciales

Vale, si se acaba de celebrar aumentan las posibilidades, pero no creo que sea a lo que se refería david.    Leer más


¿Porque el acto en sí de la subasta es público, como su nombre indica ("subasta

13 de noviembre de 2014 18:01 Blog: Subastas judiciales

¿Porque el acto en sí de la subasta es público, como su nombre indica ("subasta pública"), pero no el acceso a un proceso para quien no es parte, salvo en el caso de acceso al expediente de posibles interesados antes de la misma?    Leer más


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