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Actividad reciente de Jotaerre

Buenos días, Manusan93, haces bien en subir tu consulta, porque a veces quedan

13 de abril de 2014 09:36 Blog: Subastas judiciales

Buenos días, Manusan93, haces bien en subir tu consulta, porque a veces quedan ocultas en el listado de mensajes más recientes.
A lo que preguntas, si la adjudicación ya es firme, con independencia de que se haya dictado y registrado el decreto de adjudicación, es al nuevo propietario a qui...    Leer más


Interesante tema el de la referencia catastral, porque en la escritura de

09 de abril de 2014 12:29 Blog: Subastas judiciales

Interesante tema el de la referencia catastral, porque en la escritura de segregación (o agrupación), por definición, no puede reseñarse ya que la finca resultante aún no la tiene propia, y como se suele inscribir en el registro antes que en el Catastro, pues en la nota simple no aparecería,...    Leer más


En efecto, el problema puede llegar a ser de hasta 3 personas, pero el error de

09 de abril de 2014 10:05 Blog: Subastas judiciales

En efecto, el problema puede llegar a ser de hasta 3 personas, pero el error de la primera (la que prepara mal la segregación y la descripción resultante) lo podía haber detectado y subsanado el notario (si también autorizó la otra segregación, y quizás en el mismo acto, por ejemplo), y en ú...    Leer más


¿Tristán, acojonándose? Te estarás haciendo mayor...;) Pues, descartada esa

07 de abril de 2014 17:08 Blog: Subastas judiciales

¿Tristán, acojonándose? Te estarás haciendo mayor...;)

Pues, descartada esa opción que comentaba (la de seguir la ejecución contra esa parte no embargada ni adjudicada), al menos se me ocurriría negociar con la propiedad en base al contrato privado que menciona la tasación (es decir, contra...    Leer más


Ya partía de esa base (de que te vino con el problema a posteriori), Tristán, y

07 de abril de 2014 13:28 Blog: Subastas judiciales

Ya partía de esa base (de que te vino con el problema a posteriori), Tristán, y es cierto lo que dices, pero queda pendiente saber si realmente se cubrió la deuda o no.    Leer más


A mí me llama la atención que en la tasación conste el título privado de la

07 de abril de 2014 12:18 Blog: Subastas judiciales

A mí me llama la atención que en la tasación conste el título privado de la parte que no entró en la subasta, porque, suponiendo que el ejecutante no haya cobrado el 100 % en la subasta, podría aún embargar los derechos sobre esa porción (o haberlo hecho incluso antes de la subasta, a la vis...    Leer más


Buenos días, vallecillo, y con todos los respetos hacia tu letrado, aunque las

07 de abril de 2014 08:31 Blog: Subastas judiciales

Buenos días, vallecillo, y con todos los respetos hacia tu letrado, aunque las costas pueden ser correctas, primero debería suspenderse la subasta para poder incluirlas en una ampliación de la cuantía del embargo, pero luego tampoco te lo permitirían, porque el deudor de esas costas es la so...    Leer más


Pues de nada de nuevo, vallecillo. No me preocuparía por lo de vivienda

04 de abril de 2014 15:53 Blog: Subastas judiciales

Pues de nada de nuevo, vallecillo.

No me preocuparía por lo de vivienda habitual o no: sólo se aplica en caso de adjudicación por el ejecutante (que no será el caso), y además cualquier error en el edicto puede denunciarse al recibir la notificación de la subasta, luego tendrán que apechu...    Leer más


Hola, vallecillo; por alusiones (ya que me has dado las gracias sin cortar ni

03 de abril de 2014 18:16 Blog: Subastas judiciales

Hola, vallecillo; por alusiones (ya que me has dado las gracias sin cortar ni pinchar nada en tu consulta), no me preocuparía mucho lo de la vivienda habitual o no, si la idea es que algún conocido puje por la deuda, ya que entonces, o mejoran la postura los ejecutados, o se lo adjudica aqué...    Leer más


Buenos días, jaglas, pues sólo se entiende por un olvido. Saludos

02 de abril de 2014 12:06 Blog: Subastas judiciales

Buenos días, jaglas, pues sólo se entiende por un olvido.
Saludos,    Leer más


Bueno, éso, tampoco: ya has visto que la fecha de lanzamiento puede ya

01 de abril de 2014 21:47 Blog: Subastas judiciales

Bueno, éso, tampoco: como has visto, la fecha de lanzamiento puede ya adelantarla en la orden de desalojo (y así hay que pedirle que lo haga) o en su prórroga.
Saludos,    Leer más


Buenas tardes, jaglas; la respuesta entiendo que sería que no, por el propio

01 de abril de 2014 18:58 Blog: Subastas judiciales

Buenas tardes, jaglas; la respuesta entiendo que sería que no, por el propio 709.4 LEC:

"4.No serán de aplicación las disposiciones de los anteriores apartados de este artículo cuando el título ejecutivo contenga una disposición expresa para el caso de incumplimiento del deudor. En tal ca...    Leer más


Por otra parte, se me ocurre que podría aceptarse la división de la cosa común

25 de marzo de 2014 21:06 Blog: Subastas judiciales

Por otra parte, se me ocurre que podría aceptarse la división de la cosa común, pero con la condición de que, del precio obtenido, tú recibieras la parte pactada en su día: es decir, si pactásteis 200.000, por ejemplo, y se adjudica por 150.000, que recibas igualmente los 100.000 previstos, ...    Leer más


De nada, magayon, pero lo de fuera de mercado parece deducirse de tu primer

25 de marzo de 2014 19:52 Blog: Subastas judiciales

De nada, magayon, pero lo de fuera de mercado parece deducirse de tu primer mensaje, cuando dices que ni de lejos habéis conseguido ofertas por el precio acordado, pero si no se cumpliera ninguna de las dos condiciones se estaría contraviniendo ese pacto, y sería posible pero poco probable.
...    Leer más


Buenas tardes, magayon, voy contestando porque supongo que Tristán debe estar

25 de marzo de 2014 17:11 Blog: Subastas judiciales

Buenas tardes, magayon, voy contestando porque supongo que Tristán debe estar más pendiente del hilo 22-M: si el acuerdo se puede demostrar que contiene una condición actualmente imposible, como sería un precio fuera de mercado, y además se justifica la necesidad económica, sí podría pedirse...    Leer más


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