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Josetee

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Josetee 17/06/13 23:10
Ha comentado en el artículo Impacto de la eliminación Clausula Suelo
Echa cuentas y calcula los beneficios que ha tenido BBVA gracias a estas cláusulas desde finales de 2008, que fue cuando el euribor bajó de alrededor del 3%, que suele ser un límite mínimo habitual. Cuatrocientos veinte millones al año son 1890 millones de euros desde final de 2008. Y todo gracias a unas cláusulas que si bien son legales, habitualmente se han incluido en los contratos de manera subrepticia y con falta de transparencia. Por tanto, esos casi dos mil millones de euros estafados a los clientes ya los han contado como beneficios, y ten en cuenta que más pronto que tarde el euribor subirá de nuevo y es posible que, aún a pesar de la sentencia del supremo, a los bancos les haya salido rentable la jugada, aunque quizás no redonda. Particularmente no me da ninguna lástima que BBVA entre otras dejen de ganar lo que han estado ganando de manera fraudulenta. Y lo de la inseguridad jurídica, estaría bien decirlo si a mitad de partido se hubieran cambiado las leyes y las recomendaciones del regulador, pero eso no ha sido así; lo que ha ocurrido es que estas entidades se han saltado la ley desde el principio y por fin la justicia les ha puesto en el lugar en el que tienen que estar. Un saludo
Josetee 16/06/13 23:43
Ha respondido al tema GPS si o no , tengo dudas, compro o no compro.
En diversas tiendas online hay soportes para muchos modelos de smartphone, incluso kits con varios accesorios (cargador de mechero + cargador USB + soporte...). Yo veo el GPS útil no sólo cuando vas conduciendo, sino también cuando quieres encontrar algún sitio de alguna cuidad caminando. En cuanto a los navegadores que se instalan en el smartphone, la mayoría son "online", es decir, usan el tráfico de datos para poder guiarte en tu ruta, con lo que al final te consumen muchos datos y mucha batería. Pero también los hay "offline", con los que te descargas los mapas y solo tienes que tener activada la localización GPS / redes para funcionar, por lo que no hay consumo de datos y se usa menos batería. Yo tengo un GPS en el móvil que se llama "Sygic" que es offline y es una maravilla, comparado con el que mi coche monta de fábrica (Navman) es más preciso, te indica límites de velocidad, radares, puntos de interés, etc... Un saludo
Josetee 16/06/13 19:43
Ha respondido al tema Renta4 Monetario FI
Ahí estamos, leyendo a los que saben para ver dónde metemos la pasta para que el crujetazo sea lo más leve posible... Al igual que tú, acabo con la cabeza hecha un lío. Tengo algo en un fondo de pensiones de RF euro y parece que entre quitas y demás ya no es seguro estar en RF sobre todo si está expuesta a tesorería ejpañola, y que la RV USA se desplomará en pocas semanas/meses, y que todo lo que huele a euro parece que apesta y cuando "despierte la bestia" nos cagaremos por la patilla, con lo que teniendo en cuenta que no puedo disponer de ese dinero, ahora parece que es más seguro tenerlo en RV emergente que en RF euro, cosa que para alguien como yo que no sabe casi nada de mercados suena algo contradictorio. En fin... cerraré los ojos, y a verlas venir Un saludo
Josetee 16/06/13 15:47
Ha comentado en el artículo Esto solo acaba de empezar .... (Bankia por enésima vez) *117*
Coincido contigo: indulto, escuchas ilegales, prevaricación, defectos de forma en el procedimiento... la apisonadora tiene muchos mecanismos para liberar a sus compinches.
Josetee 09/06/13 23:39
Ha guardado Y una sentencia más de preferentes ... de Nexcanex
Josetee 09/06/13 23:39
Ha recomendado Y una sentencia más de preferentes ... de Nexcanex
Josetee 07/06/13 18:05
Ha recomendado Porque Yo lo valgo - Como encontrar el trabajo de tus sueños en 1 mes de Alfonsosb
Josetee 03/06/13 00:05
Ha respondido al tema El efecto síndrome de Estocolmo en el tema de las cláusulas suelo (IV)
¿Y tú que opinas sobre esta sentencia? No acabo de comprender con qué argumento si una cláusula se declara nula en un procedimiento ordinario concreto, se declara la irretroactividad de la misma, ¿no prima en este caso el artículo 1303 dl Código Civil? Entiendo que en la sentencia del Supremo se rechace con carácter general la retroactividad de la misma, porque esto podría atentar al sistema financiero en su conjunto o provocar algún riesgo sistémico, pero tenía entendido que si de manera individual, con una resolucíón del Banco de España en la que se afirma que la entidad actuó con falta de transparencia, como es mi caso, se declara nula la cláusula por el tribunal, esto conllevaría la restitución recíproca de la cosa que hubiese sido materia de contrato, es decir, la devolución de las cantidades satisfechas. ¿Esto es interpretable? Es decir, ¿depende del juez que te toque? Un saludo
Josetee 30/05/13 17:03
Ha respondido al tema Contestacion del SAC y director de oficina a la Clausula Suelo
En tu caso, además de la falta de transparencia, otro argumento a tu favor es la clara desproporción entre suelo y techo, básicamente porque tienes suelo (el banco está protegido frente a bajadas del interés) y no techo (de manera que tú no tienes ninguna protección por mucho que suba el interés). Como dice Pachi74, una reclamación al Banco de España puede serte beneficiosa porque si no tienes oferta vinculante y el banco estaba obligado a dártela, han incurrido en falta de transparencia y así lo dirá en resolución el BdE. Y si el BdE dice que hay falta de transparencia y además no hay reciprocidad entre suelo y techo, los del Popular no tienen a dónde agarrarse en los tribunales. También tienes la opción de ir directamente a los tribunales si no quieres andar dando tumbos otros seis meses más, eso sí, habla con un abogado que examine bien tu caso. Un saludo
Josetee 23/05/13 20:06
Ha respondido al tema Cancelar cláusula suelo: No es misión imposible
Por supuesto que te lo deben devolver. Te han cobrado por un concepto no estipulado en el contrato. Tienes todas las de ganar en los tribunales. Por eso te animo a que vayas a hablar con el director y le exijas la devolución de lo pagado de más, advirtiéndole de que estás dispuesto a luchar por tus legítimos intereses incluso en los tribunales. Si te sale por peteneras, es decir, si te viene con que el Tribunal Supremo ha dicho que las cantidades ya satisfechas no se van a devolver (que es una frase muy socorrida ahora mismo), dile que lo tuyo no tiene nada que ver con eso, tú no reclamas la nulidad de la cláusula por abusiva ni por falta de transparencia ni nada de eso, reclamas lo que has pagado por ese suelo porque simplemente no está en el contrato. Un saludo
Josetee 13/05/13 20:26
Ha respondido al tema Sobreseguro efectuado por la aseguradora SegurCaixa - seguros hogar
Estaba leyendo el hilo y me ha dado por buscar ese "boletín económico de la construcción", pero no lo encuentro... No sé si no lo he sabido buscar o si no existe acceso online... ¿Alguien sabe de qué manera se puede conocer el dato de la revalorización de las casas de renta normal que dice el forero? Un saludo
Josetee 12/05/13 19:11
Ha respondido al tema Incremento prima seguro hogar ¿el precio de la vivienda baja y en cambio mi casa vale más que el año pasado?
Entiendo lo que me estáis comentando, y no me refiero a que el valor comercial de mi vivienda será menor que que hace uno o dos años. Me refiero a que el valor de reconstrucción de la casa es hoy menor que hace uno o dos años, porque cemento, ladrillos, yeso, pintura, carpintería y aluminio son algo más baratos, y la mano de obra es muuuucho más barata que hace un año. Tengo familia que se dedica a la construcción y han bajado el caché a la mitad respecto a hace dos o tres años y me dicen que en general los materiales están igual o más baratos que antes. Hay alguna referencia en base a la cual se calcula la revalorizacion de la vivienda?
Josetee 12/05/13 16:01
Ha publicado el tema Incremento prima seguro hogar ¿el precio de la vivienda baja y en cambio mi casa vale más que el año pasado?
Josetee 11/05/13 16:48
Ha respondido al tema Se han negado a ponerme el sello en CAJAMURCIA - suelo hipoteca
No, Cajero. Es evidente que piensas que las entidades bancarias están por encima del bien y del mal, y que pueden hacer lo que les dé la gana incluso en materia de reclamaciones. Pero no es así. Las oficinas bancarias no están excluidas de la obligación de disponer de hojas de reclamaciones, de facilitarlas inmediatamente a quien la solicite, cumplimentarlas y remitirlas, si así lo indica el reclamante, al Servicio de Atención al Cliente de la entidad. Como he señalado antes, si la oficina incumple esa obligación, el consumidor está en todo su derecho a avisar a la autoridad competente para ejercer su derecho legítimo. Eso de que "si vas a reclamar los pasos son los siguientes..." falta a la verdad y puede llevar a lectores del foro a equívoco sobre la manera en la que se debe reclamar. Esa que cuentas probablemente sea la manera que le interesa al banco, porque el e-mail, la cartita certificada, el fax y la hoja de reclamaciones interna se prestan mucho a ser directamente ignoradas por la entidad y a no dejar clara constancia de haber sido recibidas en tiempo y forma, esto es importante porque cuando uno va al Banco de España debe acreditar de la manera más firme posible que ha reclamado adecuadamente en tiempo y forma ante la entidad. Un saludo
Josetee 10/05/13 19:16
Ha respondido al tema Golpe del Supremo a las cláusulas suelo
¿Podrías facilitarnos el enlace a la sentencia o el documento de la sentencia? Un saludo
Josetee 10/05/13 11:27
Ha respondido al tema ¿Después de pagar la reserva de un piso me han elevado los intereses. ¿ Pueden hacerlo?
Parece que este es parte del nuevo negocio de la banca. Prometer financiación en buenas condiciones para sus pisos, recibir la señal y cambiar las condiciones a posteriori... ¿Susto o muerte? Los admiro por lo ingeniosos que son.
Josetee 10/05/13 11:21
Ha respondido al tema Golpe del Supremo a las cláusulas suelo
Aunque en la nota de prensa emitida el pasado 20 de marzo por el Tribunal Supremo se indica que la sentencia no comporta la devolución de las cantidades ya satisfechas por los clientes, lo cierto es que los clientes sí pueden recuperar su dinero. Ausbanc había pedido la acción de cesación y eliminación de la cláusula genérica que estas entidades financieras incluían en sus contratos. Pero en el proceso no se había pedido la devolución de las cantidades satisfechas, porque no se estaba juzgando casos concretos, sino la inclusión de la cláusula genérica. El Tribunal Supremo no puede ordenar que se devuelva el dinero, porque no se le había pedido nada más que la eliminación de la cláusula. Un saludo
Josetee 10/05/13 01:11
Ha respondido al tema Se han negado a ponerme el sello en CAJAMURCIA - suelo hipoteca
Los bancos deben tener hojas de reclamaciones, y no pueden negarse a que tú la presentes en la oficina, y por tanto, a sellarla. En este caso la policía local tiene como función velar por tus intereses como consumidor y por tu derecho a presentar una reclamación en la entidad con una hoja de reclamaciones oficial. También te puedes presentar directamente con la hoja descargada de la web de la consejería correspondiente (las 3 copias) y te ahorras problemas. Un saludo
Josetee 07/05/13 23:34
Ha respondido al tema Ayudaaa....Oferta Vinculante...............
Si no nos expones cuál es tu duda, no podremos ayudarte. Un saludo
Josetee 30/04/13 10:13
Ha respondido al tema Clausula suelo/oferta vinculante
Depende. Si la hipoteca es de más de 150.253 euros (no son exactamente 150000 euros dado que cuando entró en vigor la orden que regulaba la oferta vinculante aún estaba vigente la peseta, y el límite se estableció en 25000000 ptas) y firmada antes de Diciembre de 2007, el banco no estaba obligado a darte la oferta vinculante. En cambio, en todas las hipotecas a partir de entonces es obligada, así como en las firmadas anteriormente a esa fecha y de importe inferior a 150.253 euros. Si en tu caso fueron 150000 euros, te la deberían haber dado. De todos modos, consulta la escritura de la hipoteca, a la cual suelen adjuntar una fotocopia de la oferta vinculante caso de haberla. Si no te han contestado cuando la has solicitado, pues pídela a través de una reclamación dirigida a Atención al Cliente (una reclamación oficial). Si el banco no te ha hecho ni caso, quizás la mejor solución sea la via judicial. Un saludo.
Josetee 23/04/13 12:31
Ha respondido al tema Estafa, Indefensión y Ada Colau
Te sigues quejando de que el IRPH no ha bajado en la misma proporción que el euribor. Creo haber leído que tú contrataste la hipoteca referenciada a IRPH, no a euribor. Bien podías haberla contratado referenciada a euribor, pero tomaste la decisión que tomaste. Entiendo, insisto, que no comprendas por qué si el euribor está por los suelos el IRPH sigue en más del 3%, pero insisto, tú contrataste con IRPH. También comprendo perfectamente que el IRPH es poco transparente, pero también lo era en 2004. ¿No te planteaste por qué el IRPH en 2004 era el 170% del euribor? ¿Pensaste que eso era bueno? ¿No te preguntaste qué demonios era eso del IRPH? No. Simplemente te fiaste de lo que te dijeron. Asume tu parte de responsabilidad. Insisto además que un interés del 3 y pico actualmente no es desproporcionado. Otra cosa son los clientes que se les ofreció la hipoteca referenciada a euribor y de manera subrepticia les colaron un suelo y pagan un 3%: eso sí creo que es una estafa. Y lo de las preferentes, también. Pero no lo tuyo. Otra cosa es que se tenga que eliminar ese índice y el gobierno se haga el loco. Por último, no sé si lo de la descalificación de las personas va por algo que he escrito yo; creo que no te he faltado al respeto ni insultado.
Josetee 20/04/13 16:25
Ha respondido al tema ¿Clausula suelo abusiva? Suelo 2%- Techo 18%
Ni el suelo ni el techo son abusivos per se. Son legales. Lo que se está declarando ilegal por abusivo en diversas sentencias es la desproporción entre suelo y techo, dado que no defiende por igual los intereses de ambas partes del contrato, así como los casos en los que haya suelo sin techo o techo sin suelo. Un saludo
Josetee 20/04/13 16:03
Ha respondido al tema Estafa, Indefensión y Ada Colau
1990: 16,77 máximo (IRPH) 1995: 11,39 máximo (IRPH) 1997: 7,87 máximo (IRPH) 1999: 5,13 máximo (IRPH), 3,83 máximo (euribor) 2000: 6,37 máximo (IRPH), 5,25 máximo (euribor) 2001: 6,39 máximo (IRPH), 4,59 máximo (euribor) 2002: 5,01 máximo (IRPH), 3,96 máximo (euribor) 2003: 4,25 máximo (IRPH), 2,71 máximo (euribor) 2004: 3,35 a 3,45 (IRPH), 2,06 a 2,4 (euribor) El euribor no ha bajado desde 2004 hasta ahora casi 3 puntos, como tú dices, sino menos de 2 puntos. Eso de que el IRPH entidades es más estable que el euribor, si hubieras mirado un histórico podrías haber llamado mentiroso a la cara al director en quien confiabas. Es cierto que el euribor ha bajado desde 2004, pero también que el IRPH ahora está al mismo nivel o incluso un poco más bajo que entonces. Tanto el IRPH como el euribor desde 2004 han subido a lo largo de unos meses, el euribor hasta el casi 6% y el IRPH hasta más del 6%, para después volver a bajar. No creo que pagar un interés por debajo del 4%, que debe ser lo que estás pagando ahora, pueda ser considerado usura. Entiendo que te dé rabia que los que tienen la hipoteca referenciada al euribor se hayan visto más beneficiados que tú, pero ese fue el trato que hiciste, según parece demasiado a la ligera. Y lo de que tu problema es más estafa que lo de las preferentes, solo puede venir de alguien que no entiende ni lo que firmó ni lo que ha pasado y está pasando con las preferentes. Un saludo y suerte, espero que el problema se solucione, como plantea indignado68.
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