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Participaciones del usuario Jose V. Gascó

Jose V. Gascó 20/11/23 10:48
Ha respondido al tema Indexa Capital
 15.000 € sin comisiones por invitación, en lugar de 10.000 €Tenemos una buena noticia. Hemos decidido aumentar el importe sin comisiones de Indexa por invitaciones a 15 mil euros en lugar de 10 mil euros hasta ahora.Este cambio tiene efecto desde hoy, para todos los nuevos clientes que empiezan a invertir con nosotros a partir de ahora (no aplica a los descuentos anteriores, tanto activos como en reserva).Desde que hemos lanzado Indexa, el ahorro en comisiones total por las invitaciones ha sido de aproximadamente 2 millones de euros, correspondientes a más de 59 mil invitaciones-descuentos que ya han sido activadas en las cuentas de nuestros clientes. 👉  Accede a las invitaciones desde aquíHemos decidido cambiarlo por tres razonesLo hemos decidido para darte las gracias, para tener en cuenta nuestras bajadas de comisiones y para tener en consideración la inflación.La primera razón es que queremos agradecer a todos los clientes que nos estáis recomendando activamente, con un mayor descuento que hasta la fecha. Pensamos que es un buen paso para dar a conocer nuestro modelo a más gente a la vez que bajamos la comisión efectiva que están pagando nuestros clientes invitadores activos.La segunda razón es que, con las bajadas de comisiones de los últimos años, el descuento por invitaciones se había ido reduciendo. En 2017, 10 mil euros sobre 0,45 % de comisión anual sobre los primeros 10 mil euros equivalía a un descuento de hasta 45 euros. Después de bajar esta comisión a 0,44 % en 2021, a 0,43 % en 2022 y a 0,42 % en 2023, el descuento máximo se ha ido reduciendo a 42 euros ahora en lugar de 45 euros antes. Al subir el importe sin comisiones a 15 mil euros, el descuento equivalente máximo sube a 60 euros (= 0,40 % de comisión de gestión para carteras de 10 a 100 mil euros, multiplicado por 15 mil euros).La tercera razón es que, con la inflación, nos ha parecido correcto inflar el importe sin comisiones. Desde marzo 2017, cuando establecimos el importe sin comisiones a 10 mil euros, hasta septiembre 2023, la inflación acumulada ha sido de 20,3 % (fuente: INE), lo que nos llevaría a aumentar el importe sin comisiones en un porcentaje similar.Como no queremos cambiarlo muy a menudo, hemos optado por aumentarlo de forma más significativa, un 50 % en total, de 10 mil euros antes a 15 mil euros ahora.Por si te interesa saber más de los cambios anteriores, cuando lanzamos Indexa en 2015, empezamos con un descuento por invitación de 5 mil indefinido. Luego, en marzo de 2017, decidimos que no tenía mucho sentido dar premios con duración indefinida y decidimos doblar el importe sin comisiones, a 10 mil euros, y limitarlo a un año (365 días); y ahora en octubre de 2023 lo subimos a 15 mil euros para premiar más a nuestros clientes invitadores más activos.¿Cómo funcionan las invitaciones?Como probablemente ya sabrás, las invitaciones se aplican en las cuentas de fondos en España y en Bélgica, y en los seguros de vida-ahorro en Francia.No se aplican en las cuentas de planes de pensiones porque las comisiones se descuentan directamente del valor de los planes de pensiones, y de momento no tenemos manera de reducirle la comisión solo a algunos clientes. Sin embargo, si tu invitado empieza a invertir en un plan de pensiones, te aplicaremos tu invitación a tu cuenta de fondos y a él le guardaremos tu invitación en reserva para cuando empiece a invertir en carteras de fondos más adelante.   👉  Accede a las invitaciones desde aquí 
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Jose V. Gascó 16/11/23 14:11
Ha comentado en el artículo ¿Cómo invertir en bitcoin de forma segura en España [2024]? | Guía paso a paso
El minado no se puede acabar, pero la figura del "minero", sí. Hace unos años "el minero" podía ser un particular, entendido de informática claro, con 3 o 4 ordenadores desde su casa. Ahora hablamos de granjas de ordenadores con un gasto energético tremendo. El minado no acabará, pero el minero para ser rentable, o deberá escalar su negocio (con los riesgos que ello entraña) o no podrá continuar. Se ha pasado de un efecto "comunidad de mineros" a proyectos de gran escala y menor comunidad. 
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Jose V. Gascó 13/11/23 17:16
Ha respondido al tema Seguimiento de Neinor Homes (HOME)
Neinor Homes y Urbanitae crean una Joint-Venture  de €150mn para invertir en Build-to-Sell Briefing de la noticia: ▪ Neinor y Urbanitae han acordado crear una Joint-Venture (JV) de €150mn para invertir en promoción residencial para venta (Build-to-Sell) ▪ Neinor tendrá una participación del 20% en la JV y actuará como socio  gestor supervisando el diseño del proyecto, la concesión de licencias, la  comercialización y la construcción ▪ Con este acuerdo, Neinor ha logrado captar €300mn de su objetivo a 5 años  de €500mn, lo que demuestra el gran interés por invertir en España ▪ Por otro lado, Urbanitae tiene como objetivo alcanzar una inversion de €470mn en 2024 y de €900mn en 2025 en Europa Neinor Homes (HOME.MC), la promotora residencial  líder en España, y Urbanitae, plataforma de inversion líder captando capital y deuda  para invertir en proyectos residenciales en España con una cuota de mercado del 65%,  han acordado crear una JV para invertir hasta €150mn en BTS los próximos 18 meses. Acuerdo entre Neinor y UrbanitaeDesde 2017, Urbanitae ha logrado captar €200mn entre capital y deuda para financiar  141 promociones en las ubicaciones más demandadas del mercado español. De ellos,  ha entregado un total de 28 proyectos logrando un 16,6% de rentabilidad anual media  para sus inversores. La plataforma de Urbanitae está totalmente regulada por la CNMV  y su base de inversores está formada por inversores locales en los segmentos de Family  Office y Retail. Urbanitae tendrá una participación del 80% en la JV, mientras que Neinor tendrá el 20%  restante y actuará como socio gestor supervisando el diseño del proyecto, la concesión  de licencias, la comercialización y la construcción. Como parte del acuerdo, ambas  partes ya están analizando distintas oportunidades de inversión. La estrategia de coinversión desempeña un papel clave en el plan de negocio anunciado  en marzo de 2023, en el que Neinor pone un mayor énfasis en la optimización de su  balance al tiempo que persigue adquisiciones eficientes en términos de capital. Entre  2023 y 2027, Neinor prevé invertir unos €1.000mn en nuevas adquisiciones de terrenos,  de los cuales €500mn procederán de nuevos socios. La JV firmada con Urbanitae es el tercer vehículo cerrado por Neinor en un periodo de  tan sólo siete meses. Gracias a este acuerdo Neinor ha cumplido ya el 60% del objetivo  marcado en su Plan Estratégico a 5 años de €500mn. Esto demuestra el fuerte apetito  inversor por España en el entorno actual, así como la escalabilidad de la nueva línea de  negocio creada por Neinor y su objetivo de convertirse en el nuevo gestor de inversiones  del sector living español. El crecimiento sostenible y eficiente en capital es un complemento perfecto a la  propuesta de valor de Neinor que cuenta con una de las rentabilidades por dividendo  más atractivas de Europa. La compañía tiene previsto aprobar dividendos de €365mn en los proximos c.2 años, lo que representa un c.50% de la capitalización bursátil de la  compañía a día de hoy, mientras mantiene un balance muy conservador y con ratios de  deuda prudentes.Borja García-Egotxeaga, Consejero Delegado de Neinor señaló que: "Es un orgullo  para Neinor el acuerdo alcanzado con Urbanitae y tenemos plena confianza de que será  fructífero y beneficioso para las dos empresas. En un corto periodo de tiempo hemos  sido capaces de captar €300mn para la nueva línea de coinversión que anunciamos  este año, lo que dota a Neinor de un impulso importante para continuar desplegando su  negocio en los próximos trimestres. Además, España ha seguido mostrando su fortaleza  y resistencia al actual entorno macroeconómico y sigue consolidando su  posicionamiento como uno de los mercados residenciales más seguros a nivel mundial." Jordi Argemi, Director General Adjunto y Director Financiero de Neinor afirmó:  Como hemos explicado detalladamente durante los resultados del primer semestre de  este año, en un corto periodo de tiempo, hemos mostrado una sólida ejecución en los  tres principales motores de valor de nuestro plan de negocio, que son la cristalización  de la cartera de BTR de Neinor, el crecimiento eficiente del capital a través de  coinversiones y el aumento de la visibilidad sobre los próximos pagos de dividendos.  Esta sólida ejecución demuestra la credibilidad y el rigor del plan estratégico anunciado  a principios de este año, en línea con lo que este equipo directivo ha logrado en los  últimos 5 años. Diego Bestard, CEO y fundador de Urbanitae dice:Estamos encantados de recorrer  este camino con Neinor. Desde su creación, Urbanitae ha tenido el objetivo de  convertirse en un actor serio en el espacio de inversión y financiación alternativa para  promotores inmobiliarios y, al mismo tiempo, dar acceso a inversiones de nivel  institucional a pequeños y medianos inversores. Con más de €200mn financiados y más  de 100 promociones en cartera, podemos afirmar con confianza que hemos alcanzado  nuestro objetivo. Esta JV con el promotor líder en el mercado español es la prueba de  que Urbanitae es una solución viable de inversión y financiación para todo tipo de  promotores.Acerca de Neinor Homes Neinor Homes (HOME.MC) es la plataforma residencial líder en España, con un banco de suelo para  desarrollar cerca de 14.600 viviendas y un GAV a junio de 2023 de €1.700mn. Este  banco de suelo está situado en las regiones más dinámicas y con mejores fundamentos  económicos de España: Madrid, Andalucía Occidental y Oriental, Levante, País Vasco  y Cataluña. Neinor es la única plataforma con una oferta 360º, que cubre toda la cadena  de valor del negocio promotor y de alquiler. Además, complementa su actividad con una  división de servicios que cuenta con un amplio conocimiento en gestión urbanística,  promoción delegada y construcción. En 2023, Neinor fue reconocida por tercer año  consecutivo como la promotora con menor riesgo ESG del mundo por Sustainalytics,  siendo la primera empresa de un total de 284. Acerca de Urbanitae Urbanitae es una plataforma europea de crowdfunding inmobiliario con sede en España.  El crowdfunding inmobiliario es una forma de inversión que consiste en unir varias  personas para financiar proyectos inmobiliarios, como la construcción o adquisición de  propiedades. Urbanitae permite de esta forma a los inversores participar en proyectos  inmobiliarios, ya sea a través de inversiones en capital o préstamos, ofreciéndoles la  oportunidad de obtener potencialmente rendimientos financieros de estos proyectos.
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