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Jose Antonio Neto

Se registró el 15/05/2008
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Jose Antonio Neto 26/03/09 13:57
Ha respondido al tema Revision hipoteca Mibor
Mira en la pagina de www.ahe.es que es la web de la asociacion hipotecaria española. Te lo imprimes y te lo llevas con la escritura a la sucursal. Le dices al director textualmente: " tienes 48 horas exactas para aplicarme el mibor o te planto una demanda en el banco de españa" Y te marchas. Ni una palabra mas ni una menos. Y luego me cuentas que pasas. Un saludo.
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Jose Antonio Neto 26/03/09 13:25
Ha respondido al tema Revision hipoteca Mibor
Si quieres puedes ver el MIBOR publicado de febrero en el BOE 53 del 3/3/2009 (2,134) Un saludo.
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Jose Antonio Neto 25/03/09 11:37
Ha respondido al tema Hipoteca abierta / Crédito abierto. La caixa
Pues ya te digo yo que no. Mira el año pasado me hinche de presentar operaciones en Barclays y ya te digo yo que esta asi la cosa desde hace muchisimo tiempo. Ademas, fijate como la clave, seria por algo, no?
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Jose Antonio Neto 20/03/09 19:26
Ha respondido al tema Hipoteca abierta / Crédito abierto. La caixa
Te aseguro al 100% que en Barclays no es subrogacion, es refinanciacion. Otra cosa es que sea el producto de cambio de banco y te financien los gastos hasta 3000€. Pero te aseguro que Barclays no hace subrogaciones de hipotecas abiertas de la caixa. Te lo digo por que firmo varias operaciones con ellos todos los meses, y conozco a la gemte de la gestoria, y ya les he comentado el tema y ni de coña. Tu veras como te cancelan y te vuelven a abrir, pero no te subrogan. Un saludo.
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Jose Antonio Neto 20/03/09 18:55
Ha respondido al tema Hipoteca abierta / Crédito abierto. La caixa
Perdona si te pregunto, pero por cuestion de trabajo me interesa saber. ¿Has firmado ya la hipoteca? Es que te lo digo por que no conozco a nadie que lo haga a dia de hoy y de hechop cajamadrid me tiro una atras hace poco. Un saludo.
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Jose Antonio Neto 20/03/09 18:15
Ha respondido al tema Cuenta ahorro vivienda
Si no te has desgravado puedes sacarlo. No pasa nada. Ahora bien, si despues de desgravarte (pongamos el proximo ejercicio) sacases algo, se entenderia que esas cantidades han perdido el derecho a deduccion y tendrias que devolverlas con las cantidades correspondientes. Y da exactamente igual que luego las reintegres, esas serian consideradas nuevas aportaciones sin mas historia y tendrian derecho a su correspondiente deduccion. Si alguien lo ha hecho de otra manera y considera que reintegrandolas no pierde el derecho a la deduccion, que sepa que ha cometido una infraccion tributaria. Otra cosa es que hacienda no te pille. Os aconsejo para cuestiones tributarias que mireis en la pagina de www.aeat.es y pincheis en el menu de la izquierda en Preguntas frecuentes (INFORMA). Un saludo a todos.
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Jose Antonio Neto 20/03/09 18:06
Ha respondido al tema Otra hipoteca a euribor+0,30%. Caixa Tarragona
No conocia este producto, el lunes me entero sin falta a ver si le viene bien a alguno de mis clientes. Pero apostaria a que no, ya que los CAP suelen ser bastante caros y habra que ver por tanto como se queda la cosa estando en el nivel 3. Un saludo.
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Jose Antonio Neto 20/03/09 15:13
Ha respondido al tema Hipoteca abierta / Crédito abierto. La caixa
Se debria poder, pero os aseguro que no lo va a aceptar a dia de hoy ninguna entidad financiera. Os lo digo por experiencia profesional (soy asesor financiero). Si le haceis presion al banco con la ley con no aprobaros la operacion ya tienen mas que bastante. Es un caso analogo a las tasaciones. Teoricamente tendrian que aceptar cualquier tasacion de cualquier entidad homologada, pero en la practica solo cogen en la inmensa mayor parte de los casos tasaciones de las tasadoras con las que trabajen. Un saludo.
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Jose Antonio Neto 21/08/08 14:02
Ha respondido al tema Prestamos al capital o prestamos a la piedra
La unica entidad que la sigue realmente dando es UCI. Pero los criterios de riesgos se han endurecido bastante, con lo cual si no se sabe como presentar lo mas probable es que se caiga la operacion (salvo que des con un muy buen comercial, claro) Si quieres mandame un e-mail y te asesoro.
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Jose Antonio Neto 20/08/08 20:46
Ha respondido al tema Hipoteca multidivisas
Se pasan los 160000€ a yenes. Es decir, si tu te la haces cuando el yen esta a 162, tu hipoteca a partir de ese momento es de 25920000 yenes. Y tu letra en yene sera la misma independientemente del tipo de cambio de la divisa. Eso si, la cantidad de euros que tendras que comprar o vender variara precisamente de esos tipos de cambio. Un saludo.
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Jose Antonio Neto 20/08/08 18:34
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca
Creo que el consejo es bastante acertado. Ahora bien, creo que tambien habria que ver cual es tu situacion financiera y personal globalmente entendida para elaborar una estrategia y estructura de inversion acorde a tu situacion.
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Jose Antonio Neto 20/08/08 18:30
Ha respondido al tema Hipoteca Euribor+0,25 B.Santander
Yo trabajo como asesor financiero, y no te recomendaria ningun cambio. Lo unico que hay mas rentable que la hipoteca que tienes en precio y tipos de interes es una multidivisa. Asi que si quieres ahorrar o te haces una multidivisa, o si no quieres riesgos de ningun tipo te quedas como estas.
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Jose Antonio Neto 20/08/08 18:27
Ha respondido al tema Subrogacion con ibanesto
Yo te digo que el seguro casi siempre lo acaban colando. Eso si, las demas condiciones son asi y son rapidos. No es desde luego un mal producto. Eso si, a mi personalmente no me gusta la banca que solo opera por internet.
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Jose Antonio Neto 20/08/08 18:17
Ha respondido al tema Hipoteca Multidivisa
Si tienes 20200€ no merece la pena que te hagas una multidivisa. Es mas, yo no me haria ni un hipotecario por esa cantidad.
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Jose Antonio Neto 20/08/08 18:12
Ha respondido al tema Hipoteca multidivisas
Yo creo que es bastante rentable, ahora bien, veo complicado que te la concedan. La hipoteca multidivisa no es un producto para buscar una mayor solvencia, sino para conseguir mejores condiciones y generar ahorro. Es decir, no se ve con buen eliminar otros prestamos dentro de una hipoteca multidivisa, y mas cuando estamos hablando de aumentar el importe en un 60% con dicho prestamo. Un saludo
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Jose Antonio Neto 03/07/08 18:19
Ha respondido al tema Hipoteca multidivisas
Ver historicos de cambios no sirve para nada. Lo importante es entender por que en un momento el yen sube o baja. Es de clase de introduccion a la economia ( y esto no lo pongo por ti, si no por los que van de gurus) que la fluctuacion del mercado de divisas depende de la flucutuacion de los tipos de interes. Es decir, que si los tipos de interes en un pais suben la divisa tiende a revalorizarse. Actualmente el europa los tpos de interes estan subiendo, mientras en japon estan estabilizados. La consecuencia logica es que el yen se deprecie con respecto al euro y por lo tanto sea rentable una hipoteca en yenes, al menos a corto o medio plazo. Decir otra cosa es ignorancia. Yo creo, y eso si es opinable, que el yen tendera a valores entre 180 y 185, si te soy sincero es una oinion bastante extendida en el mundo financiero. Espero haberte servido de alguna ayuda, un saludo.
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