Vaya, he visto que en junio se publicó en el BOE nueva normativa que indica que, en caso de deudas de comunidad, el comprador deberá abonar el año de compra y los 3 anteriores. Esto me plantea dos dudas: - si BBVA se quedó con el inmueble en 2012, no abona las deudas y en 2013 yo se lo compro, ¿Me toca a mi pagar 2013, 12, 11 y 10? ¿ O 2012 y anteriores se le reclamaría a BBVA? - si BBVA se compromete ante notario a abonar la deuda, ¿Se me podría reclamar a mi amparándoe en la ley o el compromiso ante notario invalida esa obligación?

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Jopeta3 20/07/13 14:59

Ha respondido al tema Compra garaje que tiene cargas

Hombre, ganas de meterme en problemas... No la compraría si no la necesitara. Lo de las deudas de comunidad parece que es común en los pisos embargados, por eso la LPH parece q "protege" al comprador obligándole a pagar solo 1 año de compra y el anterior (en este caso serías unos 200€). El IBI lo paga la comunidad de vecinos, ya q se paga del sótano entero y por lo tanto está al día. Alquilada no está ya que la veo todos los días (está en mi edificio). Y lo único es lo de otras cargas, que lógicamente pediré la nota simple en el registro de la propiedad y veré si tiene algo. En ese caso si que la desestimaría, pero si no tiene cargas adicionales, y de comunidad solo se me pueden reclamar 2 años (unos 200€), pues no lo veo mal del todo. ¿No? Aún así gracias por tu opinión, todas me sirven de ayuda.

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Jopeta3 20/07/13 05:33

Ha respondido al tema Compra garaje que tiene cargas

Hola poolman, me gustaría que ampliaras o fundamentaras lo que dices, ya que me interesa mucho. En el sentido que yo afirmo (que solo me correspondería el año de compra y el anterior), te incluyo dos de los muchos enlaces que se encuentran donde se afirma esto: http://comunidaddepropietarios.org/blog/2012/12/10/compra-de-un-piso-o-local-quien-paga-las-deudas-existentes-con-la-comunidad/ http://www.consumer.es/web/es/vivienda/comunidades_vecinos_y_legislacion/2007/01/30/159411.php

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Jopeta3 19/07/13 16:46

Ha respondido al tema Compra garaje que tiene cargas

Según he estado leyendo desde que realicé la consulta aquí, parece ser q la comunidad tendría q reclamarme la cuota del año de compra (éste) y del anterior, más no. Esto sería poco, ya que son unos 120€ al año. De los 1000 y pico restantes no me haría cargo yo.

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