El mayor favor que le puede hacer al administrador es pagar a la comunidad puntualmente en vez de tener que andar persiguiéndole y evitándole hacer una junta para que pague.
Conozco el tema de bastante cerca, y todo lo que has dicho es exacto salvo la necesidad del burofax: Hay suficiente jurisprudencia al respecto y la lógica dice que si tienes que enviar cada convocatoria por burofax (25 €) más las actas (25 €) el coste es disparatado.
Además esto habría que hacerlo con todos los vecinos o se estaría discriminando al resto.
La ley de prop. horizontal te permite hacer la convocatoria por correo normal + la exposición pública, y en el caso de que el nuevo propietario no haya dado una dirección en España, se entiende que la dirección de correspondencia es la propia vivienda.
¡Ah! y para cobrar a gente como Tristán suele bastar con incluir en la convocatoria el punto de "liquidación de deuda de vecinos morosos y autorización para la contratación de abogado y procurador para la reclamación judicial de la misma". Mano de santo. El copropietario que llevas dos años intentando localizar, aparece al día siguiente llamando al administrador "para arreglar esto".
(Tristán, te recuerdo que no tienes derecho a voto si debes a la comunidad)
Ha comentado en el artículo Cómo salir de un fichero de morosos (RAI, ASNEF...)
En el caso de que te hayan incluido en un fichero de este tipo por error es más fácil ponerse en contacto con el responsable del fichero e informarle de este hecho.
Gracias a la Ley Orgánica de Protección de Datos Personales se pueden llevar una multa importante por recoger datos que no son correctos sobre la solvencia de una persona, así que si tienes razón es muy probable que te ahorres el trámite legal.
Antes de la existencia de la LOPD era habitual que se incluyese a personas en estos ficheros con el objetivo de presionarles para que pagasen deudas que no existían (por ejemplo, pagar una mercancía que te llegó dañada o un servicio defectuoso) o que después de pagar una deuda se "olvidasen" de darte de baja de estos fichero. Ahora se cuidan mucho de hacer estas prácticas.
Si el negocio es una SL, yo sin duda amortizaría lo que tengo con garantía personal para blindar mi patrimonio.
Dentro de estos préstamos me iría al que más me redujesen el pago mensual
Y no sería demasiado agresivo con la amortización: me guardaría un buen colchón de liquidez por si las cosas se tuercen, se me retrasan en los pagos los clientes o cualquier otra incidencia.
Siempre me ha parecido muy sospechoso que la actividad de alguien que se anuncia como NO Gubernamental consista en pedir dinero al estado para hacer sus obras.
Si son ONGs lo que deben hacer es buscar su dinero, su tiempo, sus recursos, etc. y hacer las obras que les guste.
(y viendo la noticia que llaman a 20.000 EUR un "micro" crédito, me parece de una demagogia flipante)
El derecho de manifestación es un derecho constitucional. No se tiene que pedir autorización solamente notificar que vas a utilizar tu derecho.
Aporrear a quien se salta un acto administrativo no es propio de regímenes democráticos. Que el jefe de policía considere "enemigos" a los ciudadanos tampoco es propio de democracias.
No veo con claridad ninguna de las 3 opciones:
1.- Imposible que Alemania la acepte. Tienen pánico a la inflación desde la 2ª Guerra Mundial. Identifican inflación = nacismo.
2.- No creo que Europa pueda asumir la quiebra de Italia. Ni siquiera creo que pudiese soportar la de Grecia si es definitiva. Por cierto, el BCE se ha comido toda la deuda griega que había en los bancos alemanes y Alemania ha salido indemne por el momento (para eso sí que les gusta el BCE...)
3.- Imposible que Francia la acepte. Como en el caso 1 les recuerda a la 2ª Guerra Mundial. Nunca aceptarán una hegemonía alemana y se aliarán con quien haga falta para evitarlo.
En resumen: no sé por dónde se romperá la baraja. Es posible que si la especulación ataca a Alemania, entonces Merkel sí que permita la emisión masiva de EUR que rompería el círculo vicioso de especulación sobre deuda, a riesgo de tener inflación (que creo que sería el mal menor en este momento). En otro caso no sé a donde iría Europa
