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Contenidos recomendados por Jjdelalamo

Jjdelalamo 13/02/24 16:21
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Ja ja, se ve que te ha dolido el ejemplo :-)La verdad es que no se lució mucho, podría tener preparado algo más trabajado.Bueno, hoy por la mañana me han dicho que tenía la nueva factura preparada. He hecho bien esperando para no caldear más los ánimos, gracias por vuestros consejos.Han estado serios y correctos. La revisión ha consistido en rebajar ¡¡3€!! la factura. Os la incluyo para que la analicéis:El arancel está bien. aunque sólo han aplicado el 5% de reducción.Presentación y nota simple OK.Las notas de afección fiscal ni idea, aunque por lo leído en este foro no proceden.Otras certificaciones son 2 consultas al registro mercantil para asegurarse que los poderes de la gestoría que ha tramitado la cancelación son correctos. No sé por qué tienen que hacer esto, si el Notario da el visto bueno no sé qué pintan ellos recomprobándolo.La buena noticia es que se han quedado con la factura del banco. Que ya verán cómo proceden. Evidentemente poco recorrido tiene tratar de cobrarme una factura a nombre del BBVA.Ahora me queda decidir si reclamo los a mi juicio 30€ que me han cobrado de más o lo dejo pasar porque tiene pocas probabilidades de prosperar y tampoco es tanto dinero. Al final he conseguido que me devuelvan las escrituras y que no me cobren lo que le corresponde al banco que es la parte "gorda", tampoco es mal resultado.Edit: Añado por si a alguien le sirve como referencia que el total de la cancelación de hipoteca de 250.000€ ha sido:NOTARIO: 236,9€REGISTRO: 105, 86€TOTAL: 342,76€ (La gestoría del banco me pedía 1.200€ de provisión de fondos, y no suelen devolver demasiado)
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Jjdelalamo 08/02/24 15:25
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Ya ya, pero ella hacía referencia a que siempre habían aplicado los mismos conceptos, cosa que es totalmente falsa. Cada vez más, tanto Notarios como Registradores, retuercen las normas, siempre a su favor, interpretándolas para sablear al pobre ciudadano. E inventándose por el camino procedimientos, diligencias, suplidos... totalmente innecesarios para abultar más la factura. 
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Jjdelalamo 25/01/24 19:37
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
¡Gracias @ainhoa66 y @w-petersen !Como comentaba en mi respuesta de hace unos días, tampoco es que tenga ganas de mucha guerra. De hecho lo que necesito es que todo el proceso sea rápido. Con el Notario me ha ido relativamente bien, y con el Registro de primeras ya les dije que de provisión de fondos nada y que factura aparte para el banco.Realmente no necesito la escritura para nada, simplemente que soy ordenado y me gusta tenerlo todo completo. Pero por lo que parece independientemente de que pague todo (50% posibilidad), sólo mi parte (50%), o nada de nada (0% a no ser que no me permitan pagar mi parte), no debería afectar ni a la devolución de la escritura ni a lo más importante que es el levantamiento de la carga. Lo cual me deja más tranquilo.Tal y como comenta @angel074 más arriba, parece que la opción más sensata es decirles que les pagas tu parte (siempre que esté bien hecha la factura) y que reclamen ellos al banco la suya. Sacar el Artículo 431 Reglamento Hipotecario si ponen alguna pega, e ingresar bien por transferencia (menos recomendable), cajero o ventanilla la parte que nos corresponda.
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Jjdelalamo 19/01/24 19:17
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Tengo bastante urgencia por hacer la cancelación completa, cada día me "cuesta" unos 40€. Así que tampoco voy a pelearme mucho en el registro por la factura del banco, pagaré todo y luego ya me arreglaré. Si como comentas el BBVA suele pagar sin poner demasiadas trabas, mejor que mejor.
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