Jirios
25/10/11 23:46
Ha respondido al tema ¿Hipoteca? ¡El banco me paga el alquiler del piso!
Ir a respuesta
300.000 ptas eran unos 1800 euros. Si ahora tienes 31 años y te los dieron con 16...son 15 años en los que has convertido esos 1800 euros en 115.000 euros. (bravo!). Estamos en el 2011,por lo que empezaste en 1995.
Te cito de wikipedia, el Banco de España,[10] afirma que la burbuja inmobiliaria se inició a finales de 1997, (.....) manifestándose principalmente en una elevación sostenida de los precios superior al 10% anual y llegando en algunos años hasta cerca del 30% anual según pone de manifiesto los informes elaborados por el portal inmobiliario español Idealista.com.[11]
y ahora te pregunto, toda la gente que compró en estas fechas, no crees que ha hecho un gran negocio??
los 1800 euros a un 10% anual durante 16 años resultan 8271 euros. (y solo tengo en cuenta el 10%)
Los 1800 euros a un 4.5% aunal durante 16 años son 3640 euros.
si equiparamos que no has pagado alquiler con gastos de hipoteca y ponemos los 115.000 euros como Cf salen 56000 como cantidad "inicial"
Estos 56000 al 10% tirando por lo bajo, son 216000 euros. quitale los gastos, bla bla...
Conozco casos de gente que en 3 años duplicaba el precio de su vivienda...y no creo que sea el unico.
Resumen, estoy totalmente de acuerdo contigo en que es mejor alquilar, pero ojo, si los pisos suben de esa manera...
saludos,
Jose